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聯(lián)街網(wǎng)訊：籌備3年來始終處于開業(yè)延遲、定位調(diào)整、高層變換之中的華熙樂茂成了外埠商業(yè)進(jìn)京的鋪路石。記者昨日獲悉，具有香港背景的東北零售巨頭卓展集團(tuán)已經(jīng)接手這家京西大型購物中心，而這一消息也得到華熙樂茂方面和卓展集團(tuán)總部的證實(shí)。
華熙樂茂揮手作別
“商場最快開業(yè)也是明年。”近期頗為沉寂的華熙樂茂再次傳出新動向，不過這一消息卻出自卓展集團(tuán)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。據(jù)一位知情人透露，曾定位于做京西商業(yè)地標(biāo)的華熙樂茂，已在兩個月前被母公司華熙國際轉(zhuǎn)手，下家是在東北市場經(jīng)營頗為得意的香港卓展集團(tuán)。昨日，華熙樂茂運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的一位負(fù)責(zé)人和卓展集團(tuán)雙方都證實(shí)了這一消息。不過對于收購細(xì)節(jié)，雙方均不愿多談。
根據(jù)華熙樂茂一位內(nèi)部人士介紹，目前卓展集團(tuán)已經(jīng)介入華熙樂茂的運(yùn)營，可能出于本土化的考慮，新東家保留了一些原商場的管理人員。
公開資料顯示，香港卓展集團(tuán)成立于上世紀(jì)90年代，是以百貨零售為核心、商業(yè)運(yùn)營管理為依托的大型商業(yè)集團(tuán)。目前卓展集團(tuán)在長春、遼寧和哈爾濱等地?fù)碛猩虡I(yè)項(xiàng)目。以長春卓展為例，其擁有LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、EMPORIO ARMANI、BURBERRY、HUGO BOSS、MONT BLANC、CHANEL等品牌，是一家高端定位的零售賣場。盡管卓展集團(tuán)擁有“香港背景”，但據(jù)一位知情人透露，其背后的投資方是內(nèi)地一家能源大鱷。
目前，華熙樂茂處于調(diào)整中，定位尚未明確，但隨著卓展的入主，這家商場很可能再次撿起主打奢侈品消費(fèi)的定位。與此同時，“華熙樂茂”品牌也將淡出人們的視野。
卓展找到擴(kuò)張?zhí)ぐ?/strong>
從卓展集團(tuán)的門店布局不難發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)的發(fā)展之路始于東北市場，并在東三省消費(fèi)者心目中具備很高的知名度。有消息稱，長春卓展近3年來，屢創(chuàng)該市單店單日的銷售紀(jì)錄。
憑借在東北市場的成功，卓展集團(tuán)開始著手“南下”。而“借殼”華熙樂茂進(jìn)軍北京市場，也拉開了卓展集團(tuán)全國戰(zhàn)略的大幕。有消息稱，卓展集團(tuán)涉獵北京商業(yè)的同時，還會在河南地區(qū)開出新的商場。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示，盡管卓展集團(tuán)是東北地區(qū)首屈一指的商業(yè)品牌，但商業(yè)運(yùn)營的利潤率不高也是不爭的事實(shí)。與依靠單純的商業(yè)經(jīng)營相比，持有物業(yè)無疑讓企業(yè)擺脫租金束縛、獲得更多利潤，這可能是卓展集團(tuán)接手華熙樂茂的一個重要原因。
在郭增利看來，由于卓展集團(tuán)旗下的商業(yè)項(xiàng)目都是由業(yè)內(nèi)頗有名氣的職業(yè)經(jīng)理人操刀，且卓展集團(tuán)旗下的吉林卓展經(jīng)貿(mào)有限公司擁有一批知名品牌在東北三省的代理權(quán)，這將大大降低卓展集團(tuán)連鎖擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。
外埠商企搶灘北京市場
在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管有成熟的運(yùn)營模式作為依托，但卓展集團(tuán)接手的華熙樂茂卻是一塊“燙手的山芋”。3年來多次延期開業(yè)讓華熙樂茂的品牌形象受損，與之相對應(yīng)的是，華熙樂茂的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)也在這3年中三度更迭。在嘗試了厲玲、鄔揚(yáng)明等職業(yè)經(jīng)理人之后，原北京賽特集團(tuán)總裁王新民也曾短暫入主，不過，這始終未能改變?nèi)A熙樂茂的“坎坷”命運(yùn)。
這也從另一個角度折射出卓展集團(tuán)對北京市場的信心。事實(shí)上，隨著北京社會消費(fèi)品零售總額連續(xù)兩年超過上海，位居全國城市排名首位，希望分享北京商業(yè)蛋糕的外來零售品牌越來越多。盡管王府井、崇外等黃金商圈區(qū)域資源已經(jīng)越發(fā)稀缺，但這卻絲毫沒有阻擋外埠品牌進(jìn)軍北京商業(yè)的腳步，浙江銀泰、深圳天虹、上海世茂等區(qū)域零售龍頭近期陸續(xù)登陸北京市場。而在北京建設(shè)國際商貿(mào)中心的大環(huán)境下，對商業(yè)發(fā)展有利的政策還將不斷出臺，這也助推了北京商業(yè)的升溫。
來源：北京商報(bào) 李鐸 責(zé)編：寄瑤 |
