華熙樂(lè)茂揮手作別

　　“商場(chǎng)最快開(kāi)業(yè)也是明年。”近期頗為沉寂的華熙樂(lè)茂再次傳出新動(dòng)向，不過(guò)這一消息卻出自卓展集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。據(jù)一位知情人透露，曾定位于做京西商業(yè)地標(biāo)的華熙樂(lè)茂，已在兩個(gè)月前被母公司華熙國(guó)際轉(zhuǎn)手，下家是在東北市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)頗為得意的香港卓展集團(tuán)。昨日，華熙樂(lè)茂運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的一位負(fù)責(zé)人和卓展集團(tuán)雙方都證實(shí)了這一消息。不過(guò)對(duì)于收購(gòu)細(xì)節(jié)，雙方均不愿多談。

　　根據(jù)華熙樂(lè)茂一位內(nèi)部人士介紹，目前卓展集團(tuán)已經(jīng)介入華熙樂(lè)茂的運(yùn)營(yíng)，可能出于本土化的考慮，新東家保留了一些原商場(chǎng)的管理人員。

　　公開(kāi)資料顯示，香港卓展集團(tuán)成立于上世紀(jì)90年代，是以百貨零售為核心、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理為依托的大型商業(yè)集團(tuán)。目前卓展集團(tuán)在長(zhǎng)春、遼寧和哈爾濱等地?fù)碛猩虡I(yè)項(xiàng)目。以長(zhǎng)春卓展為例，其擁有LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、EMPORIO ARMANI、BURBERRY、HUGO BOSS、MONT BLANC、CHANEL等品牌，是一家高端定位的零售賣(mài)場(chǎng)。盡管卓展集團(tuán)擁有“香港背景”，但據(jù)一位知情人透露，其背后的投資方是內(nèi)地一家能源大鱷。

　　目前，華熙樂(lè)茂處于調(diào)整中，定位尚未明確，但隨著卓展的入主，這家商場(chǎng)很可能再次撿起主打奢侈品消費(fèi)的定位。與此同時(shí)，“華熙樂(lè)茂”品牌也將淡出人們的視野。

　　卓展找到擴(kuò)張?zhí)ぐ?/p>

　　從卓展集團(tuán)的門(mén)店布局不難發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)的發(fā)展之路始于東北市場(chǎng)，并在東三省消費(fèi)者心目中具備很高的知名度。有消息稱(chēng)，長(zhǎng)春卓展近3年來(lái)，屢創(chuàng)該市單店單日的銷(xiāo)售紀(jì)錄。

　　憑借在東北市場(chǎng)的成功，卓展集團(tuán)開(kāi)始著手“南下”。而“借殼”華熙樂(lè)茂進(jìn)軍北京市場(chǎng)，也拉開(kāi)了卓展集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略的大幕。有消息稱(chēng)，卓展集團(tuán)涉獵北京商業(yè)的同時(shí)，還會(huì)在河南地區(qū)開(kāi)出新的商場(chǎng)。

　　中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示，盡管卓展集團(tuán)是東北地區(qū)首屈一指的商業(yè)品牌，但商業(yè)運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)率不高也是不爭(zhēng)的事實(shí)。與依靠單純的商業(yè)經(jīng)營(yíng)相比，持有物業(yè)無(wú)疑讓企業(yè)擺脫租金束縛、獲得更多利潤(rùn)，這可能是卓展集團(tuán)接手華熙樂(lè)茂的一個(gè)重要原因。

　　在郭增利看來(lái)，由于卓展集團(tuán)旗下的商業(yè)項(xiàng)目都是由業(yè)內(nèi)頗有名氣的職業(yè)經(jīng)理人操刀，且卓展集團(tuán)旗下的吉林卓展經(jīng)貿(mào)有限公司擁有一批知名品牌在東北三省的代理權(quán)，這將大大降低卓展集團(tuán)連鎖擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。

　　外埠商企搶灘北京市場(chǎng)

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管有成熟的運(yùn)營(yíng)模式作為依托，但卓展集團(tuán)接手的華熙樂(lè)茂卻是一塊“燙手的山芋”。3年來(lái)多次延期開(kāi)業(yè)讓華熙樂(lè)茂的品牌形象受損，與之相對(duì)應(yīng)的是，華熙樂(lè)茂的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也在這3年中三度更迭。在嘗試了厲玲、鄔揚(yáng)明等職業(yè)經(jīng)理人之后，原北京賽特集團(tuán)總裁王新民也曾短暫入主，不過(guò)，這始終未能改變?nèi)A熙樂(lè)茂的“坎坷”命運(yùn)。

　　這也從另一個(gè)角度折射出卓展集團(tuán)對(duì)北京市場(chǎng)的信心。事實(shí)上，隨著北京社會(huì)消費(fèi)品零售總額連續(xù)兩年超過(guò)上海，位居全國(guó)城市排名首位，希望分享北京商業(yè)蛋糕的外來(lái)零售品牌越來(lái)越多。盡管王府井、崇外等黃金商圈區(qū)域資源已經(jīng)越發(fā)稀缺，但這卻絲毫沒(méi)有阻擋外埠品牌進(jìn)軍北京商業(yè)的腳步，浙江銀泰、深圳天虹、上海世茂等區(qū)域零售龍頭近期陸續(xù)登陸北京市場(chǎng)。而在北京建設(shè)國(guó)際商貿(mào)中心的大環(huán)境下，對(duì)商業(yè)發(fā)展有利的政策還將不斷出臺(tái)，這也助推了北京商業(yè)的升溫。