宜昌商業(yè)發(fā)展還有大空間

　　步行街商圈、鐵路壩商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、火車東站商圈……如此多的商場(chǎng)超市搶灘，宜昌的商業(yè)面積是否面臨過(guò)剩的窘境？面對(duì)質(zhì)疑，宜昌市商務(wù)局內(nèi)貿(mào)科科長(zhǎng)高帆介紹，目前宜昌總商業(yè)面積為410萬(wàn)平方米，宜昌總?cè)丝谠?00萬(wàn)左右，人均商業(yè)面積1平方米，“這個(gè)水平大大不夠，宜昌還要大力發(fā)展商業(yè)。”高帆指出，要發(fā)展的是規(guī)模大、檔次高，可以提高城市品質(zhì)和市民消費(fèi)需求的商超，并非小規(guī)模無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。

　　針對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)而言，雖然經(jīng)營(yíng)效果還有待觀察，但對(duì)沿江經(jīng)濟(jì)帶的帶動(dòng)作用是毋庸置疑的。當(dāng)然，可以預(yù)見(jiàn)的是，一個(gè)新的商圈形成，肯定會(huì)對(duì)其他商圈造成影響，高帆說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出現(xiàn)，對(duì)目前以及將來(lái)的每一個(gè)商圈均是一種考驗(yàn)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈，他給出的建議是：每個(gè)商圈要更科學(xué)的細(xì)分定位。

　　一位連鎖火鍋店經(jīng)營(yíng)者說(shuō)，自己在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的新店裝修檔次比步行街附近的老店要高很多，“老店基本沒(méi)有包房，不太適合商務(wù)宴請(qǐng)，新店全部為卡座和包房，兩店互為差異化補(bǔ)充。”

　　記者從商務(wù)部門了解到，正在編制的“十二五”商業(yè)發(fā)展規(guī)劃中，鐵路壩商圈作為中心商圈之一，還將進(jìn)行提檔升級(jí)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。而據(jù)了解，近年來(lái)宜昌市商業(yè)已經(jīng)開(kāi)始了提檔升級(jí)的步伐，如早在數(shù)年之前，國(guó)貿(mào)大廈就開(kāi)始轉(zhuǎn)型升級(jí)，從逐步淘汰市級(jí)代理和個(gè)體經(jīng)銷商、告別“租柜臺(tái)收租金”的模式，到邀請(qǐng)國(guó)際一線品牌入駐，國(guó)貿(mào)大廈正成功邁向高檔百貨店。此外，2008年下半年稻花香集團(tuán)入主時(shí)代廣場(chǎng)，該集團(tuán)投資3000萬(wàn)元大手筆對(duì)時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行全方位的裝修整合，并引進(jìn)大量的知名品牌進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)了賣場(chǎng)的升級(jí)。

　　三峽大學(xué)經(jīng)管學(xué)院副院長(zhǎng)秦朝鈞接受采訪時(shí)表示，萬(wàn)達(dá)強(qiáng)勢(shì)而來(lái)讓宜昌的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，也更加豐富多彩，同時(shí)也讓宜昌市民有了更多的選擇，“也會(huì)為市民帶來(lái)更多的實(shí)惠，激烈的競(jìng)爭(zhēng)下商家為吸引顧客就要進(jìn)行打折促銷，這樣市民可以不用去武漢也能享受到武漢一樣的‘打折價(jià)’。”

　　多元商圈共促宜昌發(fā)展

　　宜昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于宜昌這樣一個(gè)快速發(fā)展中的城市來(lái)說(shuō)，在中部崛起的大背景下，已經(jīng)具備了天時(shí)地利人和的種種有利條件，所以，城市的升級(jí)也進(jìn)入“蓄勢(shì)待發(fā)”的階段，而城市綜合體的出現(xiàn)，不僅將引發(fā)這一進(jìn)程，也是必不可少的組成部分。特別是宜昌的沿江線有10-20公里長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了上海的1.5公里，而且宜昌沿江的風(fēng)貌具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ?ldquo;我們相信，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)將多方位地提高宜昌沿江的經(jīng)濟(jì)、文化、生活建設(shè)，宜昌的沿江線將來(lái)一定能夠建設(shè)成為與上海媲美的 “新外灘”。

　　對(duì)于宜昌的發(fā)展來(lái)說(shuō)，目前已經(jīng)經(jīng)歷了兩次千載難逢的機(jī)遇，葛洲壩水利樞紐和三峽工程的建設(shè)，讓宜昌完成了從一個(gè)沿江小城到大城市的三級(jí)跨越。而隨著“湖北省域副中心城市”建設(shè)的決策正式出臺(tái)，宜昌現(xiàn)在迎來(lái)了第三次發(fā)展機(jī)遇，開(kāi)始了從邊緣化到區(qū)域性中心城市的嬗變之路。

　　實(shí)際上，隨著國(guó)際資本和沿海產(chǎn)業(yè)加速向中部地區(qū)轉(zhuǎn)移，湖北正在成為外商關(guān)注的一片熱土和投資寶地，宜昌作為正在建設(shè)中的省域副中心城市、世界水電旅游名城，正悄然成為中國(guó)的熱點(diǎn)招商引資城市，并迅速發(fā)展成為全國(guó)最大的水電能源中心，內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中轉(zhuǎn)港口，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要工業(yè)城市。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宜昌公司總經(jīng)理王波在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，宜昌作為地處大武漢、大重慶之間的經(jīng)濟(jì)中心，要想向特大型城市發(fā)展，必將面臨蓄勢(shì)期、騰飛期和全面發(fā)展期三大階段，而目前宜昌已經(jīng)進(jìn)入了騰飛期，在經(jīng)過(guò)15-20年的騰飛后，在宜昌輻射的200公里范圍內(nèi)，宜昌將成為新型的特大城市，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)對(duì)宜昌和企業(yè)都是雙贏的好時(shí)機(jī)。

　　秦朝鈞認(rèn)為，隨著宜昌市不斷朝著特大城市邁進(jìn)，其對(duì)周邊區(qū)域的輻射力度也在不斷增強(qiáng)，尤其是隨著宜昌區(qū)域交通樞紐中心地位的日益顯現(xiàn)，宜昌將成為商業(yè)物流中心的集散地，這對(duì)宜昌的商業(yè)是一個(gè)巨大利好。他還提到一個(gè)非常有意思的調(diào)查，每到周末各大商場(chǎng)前停放的車輛有很多來(lái)自周邊區(qū)域，特別是在國(guó)貿(mào)大廈停車場(chǎng)，約60%來(lái)自宜昌周邊縣市，40%來(lái)自荊州、荊門、恩施、神農(nóng)架等地，“宜昌各大商圈的輻射力由此可見(jiàn)一斑。”同時(shí)，秦朝鈞還表示，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，其所帶來(lái)的品牌效應(yīng)將會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)宜昌商業(yè)的輻射力。