“目前整合在中糧集團(tuán)內(nèi)部的組織上已經(jīng)開(kāi)始。”近日，中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)寧高寧在中糧大悅城時(shí)尚品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟交流會(huì)上透露，“我們希望明年年底之前能夠完成上市。”

        另?yè)?jù)知情人士透露，目前中金公司已經(jīng)介入中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合上市一事，上市地點(diǎn)將選擇在香港的H股。

        整合邁出第一步

        “在未來(lái)的發(fā)展當(dāng)中，中糧集團(tuán)要把包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店甚至旅游地產(chǎn)以及一部分工業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)的梳理和內(nèi)部的戰(zhàn)略整合。”這樣的一番話出自于中糧集團(tuán)地產(chǎn)酒店事業(yè)部總經(jīng)理周政。

        而他還有另一個(gè)頭銜，即中糧地產(chǎn)（000031.SZ）總經(jīng)理。

        眾所周知，中糧集團(tuán)旗下有兩大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，即以住宅開(kāi)發(fā)為主的A股上市公司中糧地產(chǎn)，以及側(cè)重商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)且尚未上市的公司中糧置業(yè)。

        其中，中糧置業(yè)旗下“大悅城”品牌從無(wú)到有4年以來(lái)，已經(jīng)逐漸形成了包括商業(yè)、辦公、住宅在內(nèi)的“城市綜合體”的開(kāi)發(fā)模式。相較于中糧地產(chǎn)的住宅開(kāi)發(fā)定位，二者無(wú)疑面臨著同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的質(zhì)疑和風(fēng)險(xiǎn)。

        而寧高寧解決這一問(wèn)題的方法，便是將中糧集團(tuán)旗下所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合起來(lái)，并完成地產(chǎn)板塊的整體上市。“從集團(tuán)戰(zhàn)略的角度來(lái)講，下一步會(huì)把地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊做成一個(gè)統(tǒng)一的上市公司，即地產(chǎn)酒店事業(yè)部，實(shí)現(xiàn)整體上市。”寧高寧表示。

        然而，寧高寧此前并沒(méi)有對(duì)外界透露過(guò)地產(chǎn)板塊整合上市的時(shí)間表。

        就在上述交流會(huì)上，寧高寧坦承，整合其實(shí)已經(jīng)在集團(tuán)內(nèi)部開(kāi)始。按其設(shè)想，地產(chǎn)板塊最終融為一體后，將實(shí)現(xiàn)“股權(quán)統(tǒng)一、資產(chǎn)管理統(tǒng)一、團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一”。

        “目前，地產(chǎn)業(yè)務(wù)的股權(quán)還沒(méi)有統(tǒng)一起來(lái)，但是我希望慢慢地形成一個(gè)事業(yè)部來(lái)進(jìn)行管理。”在寧高寧的部署下，中糧集團(tuán)為這三方面統(tǒng)一所邁出的第一步，就是相對(duì)更易操作的團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一，即最近成立的地產(chǎn)酒店事業(yè)部。

        統(tǒng)一后的地產(chǎn)酒店事業(yè)部中，中糧地產(chǎn)總經(jīng)理周政任事業(yè)部總經(jīng)理，中糧置業(yè)總經(jīng)理韓石任事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理……一系列新的人事任命貫穿了寧高寧對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的思路，團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一這第一步已經(jīng)邁出。

        “A+H”構(gòu)想

        “我們希望明年年底之前完成上市。”寧高寧這一次終于為地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體上市劃定了時(shí)間界限，不過(guò)他也坦承，由于將面臨相對(duì)多的審批，因此在時(shí)間上中糧并沒(méi)有辦法完全掌控。

        由于地產(chǎn)板塊整合上市過(guò)程中，中糧地產(chǎn)的A股上市公司地位將得以保留，因此中糧置業(yè)內(nèi)部更希望中糧置業(yè)旗下的大悅城商業(yè)地產(chǎn)可以通過(guò)香港上市實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

        種種跡象表明，中糧置業(yè)將攜大悅城品牌成為未來(lái)業(yè)務(wù)整合上市的中堅(jiān)力量。