新進(jìn)兩家高端商業(yè)

　　看似鮮有“大手筆”的王府井商業(yè)街近期正在醞釀新的高端商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)了解，與百貨大樓相距不遠(yuǎn)的高端商場(chǎng)王府井國(guó)際商城已基本結(jié)束外圍工程，正在進(jìn)行內(nèi)裝，計(jì)劃于明年5月1日亮相。

　　據(jù)一位知情人透露，定位于國(guó)際高端品牌的王府井國(guó)際商城，體量約為4萬(wàn)平方米，是由一家從事地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)建設(shè)，由匯豐銀行提供資金支持。在該人士看來(lái)，盡管缺乏零售領(lǐng)域的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但這家地產(chǎn)商聘請(qǐng)了商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富的華夏柏欣公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理。

　　而就在王府井國(guó)際商城緊鑼密鼓籌備開(kāi)業(yè)的同時(shí)，位于王府井商業(yè)街南端的北京宮項(xiàng)目也圈定了運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，曾在賽特、金融街購(gòu)物中心等多家高端商場(chǎng)任職的池洋將掌舵該項(xiàng)目。公開(kāi)資料顯示，北京宮為北京飯店二期底商，總建筑面積約為27萬(wàn)平方米，是一個(gè)集商業(yè)、酒店式服務(wù)公寓、會(huì)議、停車(chē)于一體的大型綜合項(xiàng)目，其中商業(yè)建筑面積約4.6萬(wàn)平方米。

　　隨著王府井國(guó)際商城和北京宮兩大高端商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)入開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)，它們與百貨大樓、東方新天地和樂(lè)天銀泰百貨等組成的王府井高端商業(yè)群已初現(xiàn)雛形。

　　向世界級(jí)商街看齊

　　吸引國(guó)際知名品牌入駐，走高端路線，是王府井商業(yè)街向世界級(jí)商街看齊的重要一步。商業(yè)專家表示，被稱為“金街”的王府井，是全國(guó)聞名的品牌，其具備成為香榭麗舍、牛津等世界級(jí)商業(yè)街的基礎(chǔ)。據(jù)了解，在“新東城”未來(lái)20年戰(zhàn)略規(guī)劃中，王府井商業(yè)街輻射范圍內(nèi)的金寶街，已經(jīng)在高端路線上先行一步。5年內(nèi)，金寶街將在尚未開(kāi)發(fā)的二、三地塊興建大型商業(yè)綜合體，引入國(guó)際大牌旗艦店，提升高端商業(yè)氛圍。

　　實(shí)際上，王府井打造世界級(jí)商業(yè)街的定位，順應(yīng)了北京建設(shè)世界城市的潮流。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃國(guó)雄教授認(rèn)為，北京要建設(shè)世界城市，首先要成為品牌中心。而王府井就是品牌中心的一張名片，通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌，掌握世界時(shí)尚的發(fā)展方向。

　　東城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)樸學(xué)東也曾表示，未來(lái)，王府井商業(yè)街將形成“名品-名店-名街”的良性互動(dòng)態(tài)勢(shì)，在提升王府井的知名度和國(guó)際影響力同時(shí)，推進(jìn)北京建設(shè)世界城市的步伐。

　　引名牌名店只是第一步

　　公開(kāi)資料顯示，世界頂級(jí)品牌百?gòu)?qiáng)中，目前已有約90家進(jìn)入北京市場(chǎng)，北京已成為世界第六大購(gòu)物之都。而在北京商業(yè)高度發(fā)達(dá)的王府井商業(yè)街中，也已經(jīng)匯集了一批國(guó)際知名品牌。王府井商業(yè)街的知名品牌入駐率與世界級(jí)商業(yè)街相比，差距已經(jīng)逐步縮小。

　　不過(guò)，王府井商業(yè)街要想成為世界級(jí)商業(yè)街，僅僅成為國(guó)際品牌的大賣(mài)場(chǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在黃國(guó)雄看來(lái)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念是目前的當(dāng)務(wù)之急，王府井商業(yè)街在吸引國(guó)際品牌和商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，還要成為展示和推廣品牌文化、提升品牌價(jià)值的平臺(tái)。他表示，王府井商業(yè)街應(yīng)匯聚國(guó)際知名品牌、國(guó)內(nèi)知名品牌、老字號(hào)品牌和北京自主品牌，把商業(yè)經(jīng)營(yíng)與旅游結(jié)合起來(lái)，形成商旅互動(dòng)。

　　也有零售業(yè)內(nèi)人士指出，盡管王府井商業(yè)街擁有眾多高端定位的百貨店和購(gòu)物中心，但仍有一些常年打著“清倉(cāng)甩賣(mài)”的品牌“穿插”其中，這種品牌魚(yú)龍混雜的現(xiàn)象與建設(shè)世界級(jí)商街的目標(biāo)相左。