聯(lián)街網(wǎng)訊：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民消費(fèi)水平的提高，休閑與購(gòu)物相結(jié)合的“一站式消費(fèi)”的消費(fèi)意識(shí)在逐步形成。賣點(diǎn)集中、消費(fèi)者有充分的消費(fèi)選擇權(quán)已成為零售業(yè)發(fā)展的方向，MALL的出現(xiàn)和迅猛發(fā)展已成為零售消費(fèi)的重要支撐點(diǎn)。

　　 近年來，Mall除了在北京、上海、廣州、深圳等國(guó)內(nèi)一線城市取得驕人的業(yè)績(jī)外，二、三線城市如肇慶的星湖國(guó)際廣場(chǎng)、順德的天佑城、湛江的城市廣場(chǎng)等也經(jīng)營(yíng)得相當(dāng)紅火。然而，令人遺憾的是同為二線城市，茂名的MALL發(fā)展卻顯得格外冷清。

　　近日，這一困局有望被打破。

　　今年7月，茂名首個(gè)全新中央立體歡MALL—茂名華僑城正式宣布對(duì)外招商。該項(xiàng)目為城市中心絕版商用物業(yè)地塊，總建筑面積達(dá)5萬㎡，由茂名華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，是茂名首家集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型綜合性廣場(chǎng)。 

　　為保證商場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展，該項(xiàng)目采取統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略思路，由專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，致力于將茂名華僑城打造為茂名城市商業(yè)的新標(biāo)桿。

　　政策支持，強(qiáng)力推動(dòng)

　　根據(jù)茂名經(jīng)貿(mào)信息網(wǎng)公布的《茂名市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃（2006-2010方案）》顯示，把重點(diǎn)放在營(yíng)造一個(gè)商業(yè)中心、構(gòu)筑兩條商業(yè)步行街、提升三大物流園區(qū)、培育六條特色商業(yè)路（街）、推進(jìn)七個(gè)區(qū)域商業(yè)中心的建設(shè)上，初步形成以“一心兩街三園六路七區(qū)”為骨干的城區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)格局；茂名市商業(yè)體系分為市級(jí)（一級(jí)）、區(qū)域（二級(jí)）、社區(qū)（三級(jí)）商業(yè)中心和街坊商業(yè)、專業(yè)街等五大類。

　　市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）由人民路與油城路交匯處、光華路與雙山路交匯處兩個(gè)節(jié)點(diǎn)及人民路、光華路兩條“線”（商業(yè)街）構(gòu)成。光華路——雙山路節(jié)點(diǎn)定位：茂名市現(xiàn)代商貿(mào)中心節(jié)點(diǎn)，是全市商業(yè)最繁華地段和居民購(gòu)物的主要場(chǎng)所。

　　茂名華僑城位于光華南路128號(hào)，雄踞茂名城區(qū)中軸之中，契合茂名市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃方案，順應(yīng)市政府把茂名打造成“美麗的現(xiàn)代化的海濱城市”和“粵西經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，以龍頭之勢(shì)，與廣百茂名店、聚佳廣場(chǎng)、步行街咫尺相鄰，成就全城最時(shí)尚、最具活力的核心新商圈。

　　市場(chǎng)催生，急需變革

　　茂名市位于廣東省西南部，鑒江中游東側(cè)，是廣東目前石化工業(yè)較為發(fā)達(dá)的城市之一。隨著茂名經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，商業(yè)格局也在呼喚升級(jí)變革，以適應(yīng)居民消費(fèi)新需求的變化。茂名商業(yè)目前有幾種主要業(yè)態(tài)：第一種是傳統(tǒng)的商業(yè)，即精品加服飾的百貨店業(yè)態(tài)和個(gè)性化獨(dú)立商鋪，由于符合中小城市的特點(diǎn)，它們?cè)诤荛L(zhǎng)時(shí)間里都是茂名的主要商業(yè)業(yè)態(tài)；第二種是國(guó)內(nèi)品牌的商場(chǎng)，包括廣百百貨和明湖商場(chǎng)等；第三種則是以嘉信茂廣場(chǎng)為代表的結(jié)合了沃爾瑪品牌大型超市的區(qū)域型購(gòu)物廣場(chǎng)形態(tài)。

　　隨著茂名市民消費(fèi)檔次和消費(fèi)需求的升級(jí)，人們從簡(jiǎn)單地追求商品“有沒有”，到追求服務(wù)、品牌、環(huán)境等消費(fèi)文化品位，茂名商業(yè)零售業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)向新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的發(fā)展階段

　　“購(gòu)物也是享受”，這是商業(yè)零售企業(yè)對(duì)客戶喊出的響亮口號(hào)。Mall的特征是集合了百貨店、超市、大賣場(chǎng)、專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)，而且有快餐店、小吃店和特色餐館、電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設(shè)施，是一站式消費(fèi)中心。然而由于茂名長(zhǎng)期以來缺乏完善的大型購(gòu)物中心與商業(yè)大廈，導(dǎo)致大部分高端消費(fèi)被分流到距離更遠(yuǎn)的其他區(qū)域。

　　茂名華僑城的崛起，摒棄了傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)，秉承現(xiàn)代立體休閑消費(fèi)新主張；容納休閑、娛樂、餐飲等非傳統(tǒng)購(gòu)物元素，滿足一站式立體消費(fèi)需求；傾力打造環(huán)境自然、感覺舒適、休閑多姿多彩的全新MALL，領(lǐng)跑茂名購(gòu)物休閑模式。

　　強(qiáng)大的消費(fèi)需求作推手

　　據(jù)茂名市政務(wù)公開數(shù)據(jù)顯示，2009年，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)601億元，比上年增長(zhǎng)20.3%；實(shí)際增長(zhǎng)25.7%（扣除物價(jià)下降因素），比上年提高8.5個(gè)百分點(diǎn)。從全省看，2009年茂名市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅高于全省平均增幅4個(gè)百分點(diǎn)，總量位居全省第六位。