內(nèi)地投資軌跡

　　“雖說李嘉誠的發(fā)跡正是源自他的幾次大膽抄底，但僅憑目前其透露的行蹤實在很難判斷他什么時候會真正出手吸納土地。”一位長期跟蹤李嘉誠掌控公司動向的證券分析師這樣告訴記者。

　　據(jù)其分析，對于一個公司來說，在土地市場上何時抄底，怎樣抄底，到什么地方抄底，應(yīng)該是一個嚴(yán)格的商業(yè)機密，李嘉誠絕不會把這樣重大的機密隨意說出來，作為旁觀者最多只能事后分析、研究、借鑒，因此在李嘉誠言行中摳字眼的方法并不可取。

　　分析其步入內(nèi)地的經(jīng)營軌跡會發(fā)現(xiàn)，首先有一點尤為重要的是，李嘉誠之所以在近來如此大規(guī)模投資內(nèi)地市場，在于他對中國內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展前景的強烈信心。他自己也曾公開表示：“長遠來看，香港地產(chǎn)經(jīng)過多年的開發(fā)，發(fā)展空間越來越小已是不爭的事實，而內(nèi)地伴隨著經(jīng)濟的飛速增長，人民的生活素質(zhì)顯著提高，司法系統(tǒng)在進一步完善。所有這些都將增添投資者的信心。”顯然內(nèi)地在李嘉誠的地產(chǎn)戰(zhàn)略中將扮演越來越重要的角色。

　　其實，考察李嘉誠在大陸房地產(chǎn)業(yè)的投資路線，可以很清晰地看出他的從“中心”向“邊緣”、從經(jīng)濟發(fā)達的一級城市（如北京、上海等）向經(jīng)濟欠發(fā)達的二級城市（成都、長春、武漢等）逐漸擴散的投資思路。換句話說，就是在內(nèi)地的新一輪布局中，二線城市開始在其戰(zhàn)略版圖中占據(jù)越來越重要的位置。

　　這一結(jié)果可以從內(nèi)地房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實中找到答案：目前一線城市房地產(chǎn)市場競爭激烈，要進入當(dāng)?shù)厥袌霾皇呛唵蔚氖虑�。加之一線城市高漲的樓價受到中央政策的強力抑制，極有可能會引起連鎖反應(yīng)，未來投資風(fēng)險顯而易見。而目前國內(nèi)的眾多二線城市，樓價仍有不少上升空間，投資風(fēng)險較低，收益較高，這可能才是更值得關(guān)注的方面。