在中國市場，“宜家”品牌，一貫作為家居建材超市被熟知;但在全球范圍內(nèi)，“宜家”名下已建成28個購物中心。

　　早在2001年，宜家母公司宜家集團(tuán)與英特宜家集團(tuán)便分別出資49%、51%，成立合資公司英特宜家購物中心集團(tuán)(IICG)。

　　目前，IICG已確定將在中國市場投入12億美元、宜家集團(tuán)“配套”投資3億美元，“試水”購物中心。

　　“中國與十年前比，消費(fèi)人群穩(wěn)定增長、城市的配套設(shè)施如地鐵等這兩年開始完善、中產(chǎn)階級慢慢形成，這是我們在華引入購物中心的主要考慮。”IICG在華全資子公司英特宜家購物中心(中國)管理有限公司董事總經(jīng)理丁暉表示。

　　目前，已經(jīng)選址在建的兩個“宜家購物中心”，分別位于北京大興區(qū)和江蘇錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(無錫)，投資額分別為5億、3億美元。

　　這些購物中心，均以“宜家家居”為主力商戶，再引入百貨、超市、家電、時尚品牌、配套餐飲、電影院等。

　　丁暉透露，上述購物中心正在與沃爾瑪、家樂福、大潤發(fā)、百聯(lián)等國內(nèi)外超市、百貨品牌廣泛接觸，進(jìn)行招商。

　　“北京選址南五環(huán)，2014年建成時，地鐵和各類交通設(shè)施已經(jīng)也已配套。無錫購物中心，從無錫任何角落開車都不過半小時。”丁暉表示，與英特宜家在海外的購物中心一樣，這些中心的目標(biāo)均為“區(qū)域性購物中心”，希望輻射附近城區(qū)。

　　宜家家居在華總部位于上海，此次“試水”購物中心，卻選址上海之外。有業(yè)內(nèi)人士稱，這與上海零售市場競爭激烈不無關(guān)系。

　　上述兩個購物中心，商業(yè)面積分別為20萬、14萬平米，均位于所在城市偏遠(yuǎn)郊區(qū);上海已運(yùn)營數(shù)年的正大廣場，商業(yè)面積24萬-25萬平米，位于上海最繁華的陸家嘴地區(qū)。

　　“如果英特宜家貿(mào)然進(jìn)上海，與正大的競爭結(jié)果可想而知。”該人士稱。

　　對此，丁暉表示英特宜家“正與上海政府溝通”，上海仍是其重點考察的市場之一。

　　值得一提的是，與萬達(dá)、華僑城等中國知名商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營者不一樣，英特宜家上述項目均為純經(jīng)營項目，全部面積用于出租。

　　“這將使英特宜家無法通過出售地產(chǎn)的方式，快速回籠資金、分享其項目為周邊地段帶來的增值效益。但這類商業(yè)項目，因為其地塊增值效益，也往往帶來運(yùn)營商從政府‘優(yōu)惠’拿地的議價能力。”上述業(yè)內(nèi)人士分析。