胡子敬：謝謝!應(yīng)該說在湖南、在商界，最有影響力的零售百貨品牌還是“友誼阿波羅”這個(gè)品牌，確切的說應(yīng)該是“無友阿不成商”才對(duì)。
傲居湖南零售業(yè)第一梯隊(duì)領(lǐng)跑地位的友誼阿波羅，百貨大旗紛紛飄揚(yáng)在湖南商業(yè)戰(zhàn)略核心高地，開店的科學(xué)性使友誼阿波羅在門店數(shù)量、經(jīng)營面積上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)刂饕偁幷摺?/p>
我們在強(qiáng)烈的市場競爭中能生存下來并且發(fā)展壯大，是與每個(gè)“友阿人”數(shù)十年來的勤懇努力分不開的。
首先是我們的核心管理團(tuán)隊(duì)，從事百貨零售業(yè)超過30年，集商業(yè)管理之大成，獨(dú)創(chuàng)多種管理方法，從而賦予了我們的團(tuán)隊(duì)勃勃生機(jī)。
其次是我們豐富的百貨管理經(jīng)驗(yàn)、對(duì)當(dāng)?shù)厥袌鍪至私�，保證了更精準(zhǔn)的市場定位和銷售商品的組合選擇，也使友誼阿波羅具有較強(qiáng)的面對(duì)市場變化的能力。
第三友誼阿波羅還擁有最廣泛的顧客基礎(chǔ)，在廣大消費(fèi)者業(yè)已形成的良好的聲譽(yù)，這是我們最強(qiáng)勁的競爭力之一。當(dāng)然，像門店位置的優(yōu)越、高比例的自有物業(yè)和強(qiáng)大的內(nèi)生增長能力和品牌招商能力都是我們在發(fā)展過程中不可或缺的優(yōu)勢。要問我們?yōu)槭裁茨茏龅煤�，這就是答案!
提問：公司對(duì)目前的股價(jià)是否滿意?
陳學(xué)文：公司最主要的任務(wù)是做好經(jīng)營，把公司做大做強(qiáng)，回報(bào)所有關(guān)心和支持公司的廣大股民。
提問：請(qǐng)問胡董，奧特萊斯項(xiàng)目預(yù)計(jì)能為公司每股增厚多少收益?
胡子敬：長沙的奧特萊斯?fàn)幦≡诮衲甑氖路蓍_始試營業(yè)，天津的奧特萊斯預(yù)計(jì)在2012年開始試營業(yè)，在經(jīng)過較短時(shí)間的培育期過后，相信能給投資者較為滿意的回報(bào)。
提問：胡董事長，您是我國商業(yè)零售行業(yè)的元老級(jí)的人物，也有常青樹之稱，我想您在未來公司發(fā)展戰(zhàn)略上面肯定有一些獨(dú)到的見解，能談?wù)勀銓?duì)公司未來的戰(zhàn)略規(guī)劃嗎?
胡子敬：謝謝。我個(gè)人是比較崇尚穩(wěn)健經(jīng)營的，我們講究科學(xué)的決策，不盲目地進(jìn)行擴(kuò)張，擴(kuò)張要有質(zhì)量，要為股東創(chuàng)造價(jià)值，要為股民負(fù)責(zé)。但我更堅(jiān)持一種理念，那就是遇到好的項(xiàng)目是可遇而不可求的。遇上了該出手時(shí)就出手，千萬不可錯(cuò)失商機(jī)。
投資天津?yàn)I海新區(qū)“奧特萊斯”項(xiàng)目就是一個(gè)典型的案例，我們不但搶在了別人前面，更是走在了別人前面，湖南友誼阿波羅“奧特萊斯”是將是我國規(guī)模最大、輻射區(qū)域最廣、涵蓋人氣最大的主題購物公園;友誼阿波羅天津?yàn)I海新區(qū)“奧特萊斯”項(xiàng)目我們也將帶給我們更大的驚喜，豐富的管理經(jīng)營和先導(dǎo)優(yōu)勢，必將為“奧特萊斯”在中國的發(fā)展寫下濃墨重彩的一筆。
隨著奧特萊斯戰(zhàn)略的啟動(dòng)，友阿股份將以一中新的拓展模式謀求新的跨越：通過品牌的整合加上公司在奧特萊斯經(jīng)營上取得的優(yōu)勢，以拓展奧特萊斯主題購物公園為切入點(diǎn)，聯(lián)合商業(yè)地產(chǎn)，實(shí)施低成本、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的穩(wěn)健跨省擴(kuò)張戰(zhàn)略，籍此帶動(dòng)品牌和門店的發(fā)展。
我們今年的經(jīng)營戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)是在年度內(nèi)完成“湖南友誼阿波羅奧特萊斯主題購物廣場項(xiàng)目”的建設(shè)并進(jìn)入試營業(yè)階段。同時(shí)爭取增加一家百貨門店和1-2個(gè)品牌區(qū)域代理經(jīng)營。
提問：陳總，您認(rèn)為公司在“奧特萊斯”發(fā)展中具有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢，作為董事會(huì)秘書，你將在公司發(fā)展過程中如何保護(hù)好廣大投資者的利益呢?
陳學(xué)文：關(guān)于公司的優(yōu)勢，前面董事長已經(jīng)闡述得十分清楚了。我認(rèn)為目前公司的百貨零售業(yè)務(wù)發(fā)展平穩(wěn)，在長沙的市場份額逐漸擴(kuò)大，未來通過“奧特萊斯”項(xiàng)目的全面啟動(dòng)將進(jìn)一步擴(kuò)大公司在長沙乃至湖南的市場優(yōu)勢。
目前，隨著長株潭一體化的實(shí)施，已經(jīng)形成了長株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，我們在其結(jié)合部建“奧特萊斯”主題購物公園，在發(fā)展的氣勢是已經(jīng)取得了先機(jī)，我認(rèn)為公司未來一個(gè)很大的優(yōu)勢就是市場的優(yōu)勢。
湖南省近年來地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民消費(fèi)水平及生活品味的提高， 國際奢侈品牌越來越受到新興消費(fèi)群體的青睞。而很多的國際品牌品牌產(chǎn)品積壓量巨大，廠家為盡量收回制造成本，一般通過設(shè)置內(nèi)部處理部門或者利用商家打折處理積壓品。
湖南奧特萊斯主題購物廣場為這些積壓品大量進(jìn)入湖南市場提供了一個(gè)良好基地。 奧特萊斯主題購物廣場依托長株潭三市經(jīng)濟(jì)一體化和大托機(jī)場的區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合生態(tài)新城的建設(shè)，將發(fā)展形成一個(gè)新的區(qū)級(jí)商業(yè)中心。提升三市商業(yè)品質(zhì)、滿足消費(fèi)者多層次需求，進(jìn)一步穩(wěn)固企業(yè)在湖南本土的領(lǐng)先優(yōu)勢，在面對(duì)國家支持中部崛起的大好機(jī)遇的背景下，對(duì)加快三市融城步伐，將長株潭城市群打造成中部地區(qū)零售業(yè)中心，具有重大促進(jìn)作用。
另外，關(guān)于天津奧特萊斯項(xiàng)目，友誼阿波羅將先向?yàn)I海奧特萊斯公司進(jìn)行增資，增資后，友誼阿波羅占有該公司51%的股權(quán)，成為濱海奧特萊斯公司的控股股東，與濱海奧特萊斯公司原股東共同合作開發(fā)天津?yàn)I海新區(qū)“奧特萊斯”項(xiàng)目。
天津?yàn)I海新區(qū)“奧特萊斯”項(xiàng)目總用地面積147135平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)和居住用地，其中商業(yè)用地112111.50平方米，居住用地35023.50平方米。“奧特萊斯”項(xiàng)目計(jì)劃總投資金額為人民幣約 95000萬元，新建建筑面積為10萬平方米的奧特萊斯經(jīng)營場所，主要經(jīng)營國際一線服飾品牌的折扣商品、國際知名運(yùn)動(dòng)休閑品牌、男女裝、皮鞋、皮具等。除主題賣場，購物公園還配有兒童樂園、小吃街、酒吧、娛樂城、電影院等多項(xiàng)娛樂和餐飲輔助功能設(shè)施。
項(xiàng)目計(jì)劃2010年9月開始正式動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2011年3月開始產(chǎn)生公寓住宅銷售。計(jì)劃2010年底前完成“奧特萊斯”整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，2011年底完工并開始投入試營業(yè)。
取勢更應(yīng)明道。作為董事會(huì)秘書，在公司的發(fā)展過程中，最應(yīng)做好的公司當(dāng)屬做好信息披露工作。這其中包含了以下幾個(gè)層面的意思：一是健全好公司的各項(xiàng)制度特別是信息披露方面的制度，嚴(yán)格按規(guī)章制度辦事，與監(jiān)管制度形成完美對(duì)接，從內(nèi)部做好信息知道的監(jiān)管;二是堅(jiān)持信息披露的及時(shí)性、合規(guī)性，加大自愿性的信息披露公司，為市場營造一個(gè)公平、公正、公開的資訊環(huán)境，不給市場投機(jī)炒作的機(jī)會(huì)，全面保護(hù)好投資者的合法利益。
提問：請(qǐng)問胡董，公司何時(shí)進(jìn)入湘潭地區(qū)增開門店?
胡子敬：公司會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)在湖南省的地級(jí)市包括湘潭增開門店。
提問：請(qǐng)問胡董，公司門店在湖南省內(nèi)分布情況?
胡子敬：目前公司在湖南長沙有5家百貨門店，在湖南常德和郴州分別有1家百貨門店。
