家潤多董事長胡子敬和投資者交流時如是說。

　　邁出跨省擴張之旅

　　今日，家潤多發(fā)布了《關(guān)于投資天津濱海“奧特萊斯”項目的公告》，胡子敬亮出了他醞釀多時的天津濱海新區(qū)奧特萊斯投資項目，此舉意味著湖南省最大的百貨零售企業(yè)正式開始了其跨省擴張之旅。

　　家潤多上市后，地方政府招商引資的絡(luò)繹不絕，但沒有一個項目令胡子敬怦然心動。

　　長期以來，家潤多致力于湖南省內(nèi)特別是長沙地區(qū)的經(jīng)營，偏安一隅，沒有跨出省門。非不為也，乃時機尚未成熟。

　　今年60歲的胡子敬是我國商業(yè)零售行業(yè)的常青樹。他穩(wěn)健且眼光獨到，一出手十拿九穩(wěn)。

　　2008年，家潤多開始啟動奧特萊斯戰(zhàn)略。2010年3月，友誼阿波羅斥巨資打造的中南地區(qū)最大的奧特萊斯“家潤多奧特萊斯購物公園”項目正式奠基。同時，胡子敬放眼全國市場，伺機尋找“奧特萊斯”商機。

　　2009年，胡子敬聽說他一個朋友有意競拍天津濱海新區(qū)一宗商業(yè)用地，他急忙趕去實地考察，一眼就相中這塊黃金寶地，當(dāng)即與對方敲定了合作意向。

　　2009年10月29日，他的朋友注冊成立了天津濱海奧特萊斯公司，注冊資本5000萬元。

　　2010年4月9日，濱海奧特萊斯公司以公開競拍的方式競得天津塘沽區(qū)南山道南側(cè)約147135平方米的土地。

　　據(jù)說，有幾家商業(yè)巨頭聞訊后匆匆趕去洽談，但老謀深算的胡子敬早已捷足先登。

　　捷足先登攬下天津奧特萊斯

　　根據(jù)《關(guān)于投資天津濱海新區(qū)“奧特萊斯”項目的議案》顯示，友誼阿波羅將先向濱海奧特萊斯公司進行增資，增資后，此公司名稱變更為“天津友誼阿波羅濱海奧特萊斯投資有限公司”，友誼阿波羅占有新公司51%的股權(quán)，成為新公司的控股股東，與濱海奧特萊斯公司原股東共同合作開發(fā)天津濱海新區(qū)“奧特萊斯”項目。
　　
　　天津濱海新區(qū)“奧特萊斯”項目總用地面積147135平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)和居住用地，其中商業(yè)用地112111.50平方米，居住用地35023.50平方米。“奧特萊斯”項目計劃總投資金額為人民幣約 95000萬元，新建建筑面積為10萬平方米的奧特萊斯經(jīng)營場所，主要經(jīng)營國際一線服飾品牌的折扣商品、國際知名運動休閑品牌、男女裝、皮鞋、皮具等。除主題賣場，購物公園還配有兒童樂園、小吃街、酒吧、娛樂城、電影院等多項娛樂和餐飲輔助功能設(shè)施。

　　友誼阿波羅對項目的實施作了精心的準(zhǔn)備，同時該項目是天津市政府指定建設(shè)項目，當(dāng)?shù)卣�府對該項目的實施也給予了較大的政策支持，項目用地成本較低。

　　項目計劃2010年9月開始正式動工建設(shè)，預(yù)計2011年3月開始產(chǎn)生公寓住宅銷售。計劃2010年底前完成“奧特萊斯”整體設(shè)計規(guī)劃，2011年底完工并開始投入試營業(yè)。

　　隨著奧特萊斯戰(zhàn)略的啟動，胡子敬一種新的戰(zhàn)略思路逐漸明晰：通過品牌的整合加上公司在奧特萊斯經(jīng)營上取得的優(yōu)勢，以拓展奧特萊斯主題購物公園為切入點，聯(lián)合商業(yè)地產(chǎn)，實施公司的低成本、低風(fēng)險、高收益的穩(wěn)健跨省擴張模式。