據(jù)了解，東方海外為香港貨柜船及貨柜碼頭營(yíng)運(yùn)商，屬于香港特別行政區(qū)首任行政長(zhǎng)官董建華家族的資產(chǎn)，目前在上海、昆山、天津擁有7個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。凱德置地總裁廖茸桐表示，借此次收購(gòu)，凱德置地中國(guó)資產(chǎn)值占集團(tuán)比重將提升至36%，為在中國(guó)建成另一個(gè)“嘉德置地”邁出戰(zhàn)略性一步。

　　據(jù)悉，東方海外發(fā)展(中國(guó))有限公司的7個(gè)項(xiàng)目約半數(shù)為住宅，其余則為辦公樓、商場(chǎng)及服務(wù)公寓、酒店，總建筑面積約148萬(wàn)平方米。本報(bào)記者粗略計(jì)算，凱德置地收購(gòu)物業(yè)的樓面價(jià)格為10135元/平方米。交易完成后，東方海外將保留北京王府井大街東方廣場(chǎng) 7.9%股份，以及全資擁有位于美國(guó)紐約的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目WallStreetPlaza。收購(gòu)預(yù)計(jì)于2010年第一季度完成。

　　中國(guó)市場(chǎng)是凱德中國(guó)母公司嘉德置地集團(tuán)除新加坡本土之外最大的戰(zhàn)略地，“在中國(guó)再造一個(gè)嘉德置地”一直是凱德中國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　作為進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)最早的外資房地產(chǎn)企業(yè)之一，凱德在華15年已累計(jì)開發(fā)或運(yùn)營(yíng)100余個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，覆蓋住宅、辦公樓、商場(chǎng)、服務(wù)公寓及綜合性項(xiàng)目等多種業(yè)態(tài)，并通過其成熟的房地產(chǎn)金融串聯(lián)各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。而其標(biāo)志性的來(lái)福士品牌，也擴(kuò)張到了第五個(gè)項(xiàng)目。

　　盡管擁有母公司雄厚的資金支持，但凱德置地在中國(guó)的土地市場(chǎng)上一直表現(xiàn)得謹(jǐn)慎、低調(diào)。由于其外資身份，凱德置地很難參與中國(guó)土地公開招拍掛市場(chǎng)的競(jìng)逐。“集團(tuán)內(nèi)部對(duì)項(xiàng)目有嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)把控，沒辦法像內(nèi)地企業(yè)一樣高價(jià)競(jìng)逐已經(jīng)看好的地塊。”凱德置地一位高層曾對(duì)本報(bào)記者表示。此次收購(gòu)，有利于破解凱德置地在中國(guó)的土地瓶頸。