尋遍華麗家族的財(cái)務(wù)報(bào)告，也無(wú)法尋得萊茵廣場(chǎng)項(xiàng)目的蹤影。前述華麗家族董秘辦人士也承認(rèn)，萊茵廣場(chǎng)項(xiàng)目不在上市公司資產(chǎn)之列。但萊茵廣場(chǎng)卻有另一個(gè)名字——“華麗家族·俊庭”。

　　于是，種種疑問(wèn)隨之而來(lái)，為何支付給龍?jiān)�建設(shè)的工程款來(lái)自于華麗家族？為何華麗家族第一大股東南江集團(tuán)愿意拿出真金白銀7500萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)了風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)5個(gè)黃燈的萊茵理財(cái)B檔次級(jí)產(chǎn)品？為何南江集團(tuán)與華麗家族的4名自然人股東愿意拿出1.7億股提供質(zhì)押擔(dān)保？為何南江集團(tuán)又成為未來(lái)上海金疊的股權(quán)受讓方？

　　揭開(kāi)謎題需要將時(shí)光前移。

　　鮮為人知的是，原南江集團(tuán)及華麗家族(集團(tuán))有限公司控股的萊茵房地產(chǎn)，卻在華麗家族借殼上市前夕轉(zhuǎn)移給了一家境外公司。目前，作為外商獨(dú)資企業(yè)的萊茵房地產(chǎn)，其單一股東為注冊(cè)于英屬維爾京群島的TANFORD HOLDING COMPANY LIMITED(下稱“Tanford”)。

　　而在2005年，南江集團(tuán)依然持有萊茵房地產(chǎn)97.15%的股權(quán)，彼時(shí)萊茵房地產(chǎn)的注冊(cè)資本為3000萬(wàn)元。2006年，南江集團(tuán)將萊茵房地產(chǎn)90%股權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生損失2.2萬(wàn)元。此后，上海華麗家族(集團(tuán))有限公司(下稱“華麗家族集團(tuán)”)和上海地福投資有限公司(下稱“地福投資”)分別持有萊茵房地產(chǎn)90%和10%的股權(quán)。

　　彼時(shí)，南江集團(tuán)持有華麗家族集團(tuán)73%的股權(quán)(華麗家族借殼上市后，攤薄至55.83%)，而地福投資與南江集團(tuán)的關(guān)系是受同一股東控制，意味著實(shí)際控制人均為王偉林及其配偶。

　　2006年12月25日，上海市外國(guó)投資工作委員會(huì)向上海市盧灣區(qū)人民政府下發(fā)《關(guān)于同意外資并購(gòu)上海萊茵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的批復(fù)》(下稱“批復(fù)”)。該批復(fù)顯示，同意萊茵房地產(chǎn)的投資方華麗家族集團(tuán)和地福投資分別將其持有的公司90%和10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給英屬維爾京群島TANFORD HOLDING COMPANY LIMITED，轉(zhuǎn)股價(jià)分別為3564萬(wàn)美元和396萬(wàn)美元。

　　批復(fù)還同意公司注冊(cè)資本由3.1億元人民幣增至4100萬(wàn)美元，增資部分由Tanford以美元現(xiàn)匯認(rèn)購(gòu)，增資規(guī)模為140萬(wàn)美元。按照當(dāng)時(shí)匯率，Tanford前后共需要投入的資金在3.21億元人民幣。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資后，萊茵房地產(chǎn)投資總額為8200萬(wàn)美元，約合6.41億元人民幣。公司改制為外商獨(dú)資企業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍為在受讓地塊內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，法定地址為上海市盧灣區(qū)魯班路611號(hào)，經(jīng)營(yíng)期限為15年；開(kāi)發(fā)位于上海市盧灣區(qū)魯班路611號(hào)地塊，地塊總面積為17916平方米，總建筑面積不超過(guò)121842平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅及配套商業(yè)。

　　而Tanford委派王偉林(南江集團(tuán)、華麗家族的實(shí)際控制人)作為萊茵房地產(chǎn)的執(zhí)行董事。

　　在2006年末南江集團(tuán)的應(yīng)收賬款中，萊茵房地產(chǎn)是主要債務(wù)人之一，動(dòng)遷服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)費(fèi)共9900萬(wàn)元。同年，南江集團(tuán)的其他應(yīng)收款中，有一筆高達(dá)27591萬(wàn)元的往來(lái)款，債務(wù)人正是Tanford；備注顯示，該款項(xiàng)于2007年2月收訖。該筆往來(lái)款不僅與Tanford投入萊茵房地產(chǎn)的3.21億元相差不多，而且交易發(fā)生時(shí)點(diǎn)也與Tanford注資萊茵房地產(chǎn)相近。

　　誰(shuí)的萊茵廣場(chǎng)？

　　南江集團(tuán)已將萊茵房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)出，但依然保持對(duì)該公司的控制權(quán)。南江集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要由華麗家族來(lái)經(jīng)營(yíng)，而作為一家房地產(chǎn)公司，本應(yīng)存在中長(zhǎng)期貸款，卻發(fā)生如此大量的短期貸款，令信貸經(jīng)理深感疑惑。

　　種種跡象表明，雖然，南江集團(tuán)已將萊茵房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)出，但依然保持對(duì)該公司的控制權(quán)。

　　如2006年，南江集團(tuán)共發(fā)生16筆短期借款，借款銀行均為農(nóng)行上海黃浦支行，共10億元。其中，使用萊茵土地使用權(quán)(俊庭)資產(chǎn)抵押的共8筆，共4.4億元。就在2006年11月份華麗家族集團(tuán)轉(zhuǎn)讓萊茵房地產(chǎn)股權(quán)的當(dāng)月，南江集團(tuán)依然用萊茵土地使用權(quán)向農(nóng)行上海黃浦支行貸款1.5億元。

　　2006年末，萊茵房地產(chǎn)的存貨金額為5.7億元，但南江集團(tuán)通過(guò)這一地塊在農(nóng)行貸款4.4億元，抵押率高達(dá)77.2%，超過(guò)一般商業(yè)銀行75%的抵押率上限。

　　由于南江集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要由華麗家族來(lái)經(jīng)營(yíng)，而作為一家房地產(chǎn)公司，本應(yīng)存在中長(zhǎng)期貸款，卻發(fā)生如此大量的短期貸款，令信貸經(jīng)理深感疑惑。

　　2008年，南江集團(tuán)舉債12.3億元，償債11.4億元。當(dāng)年末，南江集團(tuán)短期借款金額為9.06億元，其中農(nóng)行黃浦支行8.9億元，工行奉賢支行為1600萬(wàn)元。由此可見(jiàn)，2008年末，農(nóng)行貸給南江集團(tuán)和萊茵房地產(chǎn)的存量貸款高達(dá)13.7億元。

　　可以肯定的是，目前萊茵房地產(chǎn)還在使用華麗家族的辦公場(chǎng)所。12月31日，記者撥通萊茵房地產(chǎn)在工商部門(mén)留下的聯(lián)系方式后，總機(jī)傳來(lái)的是“您好！華麗家族，請(qǐng)撥分機(jī)號(hào)”。

　　這就可以解釋，2008年末萊茵房地產(chǎn)其他應(yīng)付賬款中，包括南江集團(tuán)代付電信電話費(fèi)等為15.6萬(wàn)元。

　　但前述華麗家族董秘辦人士稱，對(duì)于兩家公司在一起辦公的說(shuō)法，“是個(gè)誤解”。

　　龍?jiān)�建設(shè)內(nèi)部人士提供的信息顯示，雖然華麗家族轉(zhuǎn)讓萊茵房地產(chǎn)股權(quán)已有3年，但在近日簽署萊茵廣場(chǎng)項(xiàng)目三方協(xié)議時(shí)，參與方是華麗家族、上海金疊和龍?jiān)�建設(shè)。

　　華麗家族回避與萊茵房地產(chǎn)的關(guān)系，或許與該公司借殼上市之時(shí)提出的避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)措施有關(guān)。

　　彼時(shí)，南江集團(tuán)表示，為了從根本上避免和消除南江集團(tuán)及其一致行動(dòng)人、實(shí)際控制人及關(guān)聯(lián)企業(yè)侵占上市公司的商業(yè)機(jī)會(huì)和形成同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的可能性，南江集團(tuán)及其一致行動(dòng)人、實(shí)際控制人一致承諾將來(lái)不從事與吸收合并后的上市公司相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

　　同時(shí)，南江集團(tuán)關(guān)聯(lián)方上海地福投資有限公司亦作出承諾，保證其自身及其控股、實(shí)際控制的其他企業(yè)將來(lái)不會(huì)以任何形式直接或間接從事與吸收合并后上市公司相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。