省電影公司報(bào)價(jià)1.8億元"奪標(biāo)"

　　瑞安曾擁有玉海影樓等4家電影院，由于經(jīng)營(yíng)不善等原因均已停止放映。該市一市民說，多年來(lái)，瑞安人要到影院看電影都得跑到溫州市區(qū)。瑞安市區(qū)沒有電影院，這與該市作為溫州南翼中心城市的地位很不相符。

　　在百姓的呼聲中，已竣工1年時(shí)間的電影城何時(shí)開放提上了日程。前天下午，瑞安市公共資源交易中心對(duì)該市文化廣電新聞出版局委托的電影城經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)投，一次性書面報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

　　對(duì)電影院采取這樣的市場(chǎng)化運(yùn)作方式，在溫州尚屬首次。有關(guān)人士認(rèn)為，通過競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，引進(jìn)實(shí)力較強(qiáng)的影院公司，能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕�事業(yè)的繁榮。

　　電影城總面積約5700平方米，包括4個(gè)放映小廳、1個(gè)放映大廳，以及500多平方米的附屬營(yíng)業(yè)用房。該電影城經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓年限為20年，起始價(jià)660萬(wàn)元。這不是一年的價(jià)格，而是20年的總額。

　　前天下午4時(shí)許，6家電影公司參加競(jìng)投。瑞安市電影發(fā)行放映公司和溫州市電影發(fā)行放映公司因?qū)贌o(wú)效報(bào)價(jià)而出局，上海永華影城有限公司、溫州市新時(shí)代電影放映公司、溫州雁蕩電影院線有限公司和浙江省電影有限公司分別報(bào)價(jià)5200萬(wàn)元、8080萬(wàn)元、9240萬(wàn)元和1.8億元。
　　1.8億元！浙江省電影有限公司拿下電影城經(jīng)營(yíng)權(quán)。"投出這么高的價(jià)格，太出乎意料。"參與此次競(jìng)投的有關(guān)人員說，瑞安廣場(chǎng)周邊一些樓盤房?jī)r(jià)逼近每平方米2萬(wàn)元，以這樣高的房?jī)r(jià)買下這座電影城也不需要1.8億元。

　　據(jù)了解，這座電影城與旁邊的博物館、圖書館共投資1.5億元。

　　660萬(wàn)元的起始價(jià)是否太低？

　　1.8億元的價(jià)格是起始價(jià)660萬(wàn)元的27倍多。在一片驚呼中，有人認(rèn)為，既然市場(chǎng)這么看好該電影城，原先定下的起始價(jià)是不是太低了？有人甚至說，萬(wàn)一競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)沒那么激烈，且又沒設(shè)保密底價(jià)，那不是要造成國(guó)有資產(chǎn)流失？

　　瑞安市文化廣電新聞出版局廣電管理科有關(guān)負(fù)責(zé)人說，660萬(wàn)元的起始價(jià)是經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定下來(lái)的。他們?cè)�考察過義烏、蕭山等縣級(jí)市(區(qū))的電影院，這些電影院的年票房在600萬(wàn)元至800萬(wàn)元左右。在瑞安，一年票房樂觀估計(jì)為600萬(wàn)元，除去必要的規(guī)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅以及供片方的費(fèi)用，收入大概在250萬(wàn)元。

　　按約定，經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期間，競(jìng)得者總投資不少于1000萬(wàn)元(不包括競(jìng)投價(jià)款)，其中用于大廳劇場(chǎng)演出功能的改善和裝修不少于300萬(wàn)元。電影院按20年翻修一次算，每年的折舊成本是50萬(wàn)元。這樣一來(lái)，250萬(wàn)元的收入還剩200萬(wàn)元，再減去水電、人工等費(fèi)用以及每年的受讓金，可以說幾乎是薄利。

　　背后有一些瑞安老板在操作？

　　一業(yè)內(nèi)人士表示，在溫州生意較好的新時(shí)代電影放映公司去年票房收入1600萬(wàn)元左右。面對(duì)每年支付900萬(wàn)元的受讓金，省電影有限公司必須要確保年票房收入超2000萬(wàn)元才能不虧本，這在像瑞安這樣的城市目前幾乎不可能。

　　省電影有限公司董事長(zhǎng)張文興稱，他們非�？春萌鸢彩袌�(chǎng)，因?yàn)樵谟?jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，瑞安曾連續(xù)9年電影票房收入占據(jù)全省縣級(jí)市第一。下一步，他們將盡快按五星級(jí)影院的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電影城進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，等所有設(shè)計(jì)方案經(jīng)有關(guān)部門審批后，即可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　據(jù)有關(guān)知情人透露，參與此次競(jìng)投的表面上看是幾家電影公司，實(shí)際上背后是一些瑞安老板在操作。這些老板認(rèn)為電影城是瑞安新區(qū)中心，周邊房?jī)r(jià)高漲，商業(yè)氣氛漸濃，前景十分樂觀，借有資格競(jìng)標(biāo)的電影公司名義參與競(jìng)投，這也是投出這么高價(jià)格的原因之一。

　　目前，省電影有限公司與瑞安市文化廣電新聞出版局簽訂了出讓成交確認(rèn)書，在7日內(nèi)，雙方還需簽訂正式合同，競(jìng)得人需支付相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)得人也可以選擇放棄，不過，100萬(wàn)元保證金將不會(huì)返還。

　　有關(guān)部門稱并不期望投出高價(jià)

　　電影城20年經(jīng)營(yíng)權(quán)投出1.8億元，競(jìng)投的委托方瑞安市文化廣電新聞出版局有關(guān)人士卻顯得憂慮。

　　該局廣電管理科有關(guān)負(fù)責(zé)人說，"其實(shí)，我們并不希望把價(jià)格投得這么高。由于擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)過于激烈，還特意采取了明標(biāo)暗投的形式，沒想到還是投出了這么高的價(jià)格。"該負(fù)責(zé)人說，他們期望的價(jià)格在2000萬(wàn)元至3000萬(wàn)元。

　　電影城經(jīng)營(yíng)權(quán)投出高價(jià)，增加了地方財(cái)政收入，不是一件好事嗎？該負(fù)責(zé)人說，政府財(cái)政收入的確增加了，但從持續(xù)發(fā)展的角度，或者說從老百姓看電影的角度，這并不是件好事。

　　該負(fù)責(zé)人擔(dān)心，有關(guān)方面在經(jīng)營(yíng)中覺得成本過高難以經(jīng)營(yíng)而中途悔約，或者為收回成本，無(wú)視限定僅能經(jīng)營(yíng)電影的約定而違規(guī)經(jīng)營(yíng)。他認(rèn)為，電影院是帶有公益性質(zhì)的項(xiàng)目，如太過于利益的計(jì)較，損害的可能是老百姓的利益。