而在今年上半年，魯商集團(tuán)在山東省內(nèi)一口氣新開8家大型門店、19家超市，而在過去兩年中共開出28家分店、52家超市。此外尚有一批包括shopping mall在內(nèi)的在建項目明后年將投入使用。

　　多年的高速擴張令魯商集團(tuán)的債務(wù)負(fù)擔(dān)日趨加重，據(jù)魯商集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)表明，其資產(chǎn)負(fù)債率已達(dá)67.29％，這還不包括已經(jīng)剝離的世貿(mào)中心的資產(chǎn)負(fù)債統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　異地收購提速

　　石家莊東方城市廣場將是魯商集團(tuán)迄今為止在山東省以外投資的最大項目。此前魯商集團(tuán)旗下銀座股份只是試探性的在山東省周邊河北邢臺和河南濮陽開出兩家分店。

　　8月26日，魯商集團(tuán)戰(zhàn)略管理中心負(fù)責(zé)對外收購事宜的賈部長告訴記者：“原先幾家參與收購的公司已經(jīng)退出收購。”這意味著收購談判已進(jìn)入收官階段。

　　7月21日，魯商集團(tuán)所屬上市公司銀座股份發(fā)布公告稱，已經(jīng)董事會審議，決定與公司第一大股東即魯商集團(tuán)聯(lián)合收購石家莊東方城市廣場有限公司92.73％的股權(quán)。

　　東方廣場公司成立于1992 年，最早由香港成達(dá)投資有限公司、中國東方資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處、海南匯通國際信托投資公司、石家莊東方企業(yè)集團(tuán)公司共同投資興建，目前東方資產(chǎn)管理公司占有92.73％的股權(quán)，為第一大股東。

　　該公司包括東方購物中心和東方大廈寫字樓兩部分，其中東方購物中心是一家集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的大型綜合性購物中心。

　　作為河北省最大零售企業(yè)之一，東方廣場的廣告語給人留下深刻印象：“購物不到東購逛，等于沒來石家莊”。魯商集團(tuán)參與收購的高管列舉出收購東方廣場的三大理由：一是東方廣場地處黃金地段客流量大；二是在當(dāng)?shù)乜诒�不錯；三是可以借此強勢進(jìn)入石家莊零售業(yè)市場，有助于擴大上市公司的零售行業(yè)市場份額，也符合魯商集團(tuán)做大做強的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　根據(jù)掛牌公告，東購公司2008年度實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入79273.17萬元，主營業(yè)務(wù)利潤4819.04萬元，凈利潤3611.79萬元；據(jù)企業(yè)財務(wù)報表年報，2008年底，東購公司總資產(chǎn)75994萬元，總負(fù)債48700.31 萬元，所有者權(quán)益27293.69萬元。據(jù)中和資產(chǎn)評估有限公司評估，截至2008年12月31日，東購公司評估后總資產(chǎn)96551.81萬元，總負(fù)債48700.32萬元，凈資產(chǎn)47851.49萬元。

　　此次拍賣參考底價4.9036億元。賈部長認(rèn)為，東方資產(chǎn)公司出價已然不低，魯商集團(tuán)收購價不會超過5.9億元。

　　據(jù)東方資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處負(fù)責(zé)人介紹，之所以退出一直贏利還不錯的東方廣場項目，是出于對資產(chǎn)公司戰(zhàn)略定位的考慮，東方資產(chǎn)公司今后將專注于不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)和金融服務(wù)領(lǐng)域。

　　此前，福建東百集團(tuán)曾發(fā)布公告，稱將參與東方廣場的競購；后來亦有傳言說海航旗下的西安民生也有收購意向；在石家莊當(dāng)?shù)赜邢�息稱當(dāng)?shù)亓闶蹆删揞^之一的北人集團(tuán)也有收購意向。對此，賈部長說，據(jù)他了解，有幾家曾希望參與競拍的公司已經(jīng)退出，而東方資產(chǎn)公司對競買者的一個要求就是必須是上市公司。言下之意，北人集團(tuán)并不具有收購資格。