8月7日,證監(jiān)會(huì)發(fā)審委正式審核通過南國置業(yè)的首發(fā)申請(qǐng)。這是6月份國內(nèi)IPO重啟后首家上市的地產(chǎn)公司。

　　南國置業(yè)招股說明書顯示，該公司的第一大股東為公司董事長許曉明，發(fā)行前總股本為43200萬股，本次擬公開發(fā)行4800萬股，發(fā)行完成后，許將持有公司71.12％的股份。

　　“南國置業(yè)的業(yè)績在圈內(nèi)只能是中等，不過，五道口畢業(yè)的許曉明上層人脈深厚，一直在運(yùn)作上市事宜。”8月7日，武漢多名地產(chǎn)圈內(nèi)人士對(duì)記者說。

　　許曉明其人

　　以“房地產(chǎn)行業(yè)思想者”自稱的南國置業(yè)成立于1998年。在武漢房地產(chǎn)市場低調(diào)潛行11年后，南國置業(yè)終于奔向了上市之路。

　　記者掌握的資料顯示，南國置業(yè)實(shí)際控制人許曉明1988年7月從北京五道口的中國人民銀行總行金融專業(yè)研究生班畢業(yè)后，即進(jìn)入中國人民銀行深圳分行金管處，從事證券市場管理工作。其間，許曉明參與了很多證券法規(guī)的起草。四年之后，許加盟中國寶安(000009)集團(tuán)，出任該集團(tuán)副總裁。斯時(shí)，28歲的許曉明與同事主持操作了中國證券史上第一例收購兼并案——寶安收購延中實(shí)業(yè)。

　　1998年，許曉明回師武漢，創(chuàng)辦武漢南國置業(yè)。

　　武漢地產(chǎn)圈內(nèi)人士介紹，許曉明在武漢南湖開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目：中央花園和風(fēng)華天城，屬寶安集團(tuán)在武漢地塊的一部分。前者開發(fā)于1998年，總建筑面積27萬平方米；后者開發(fā)于2002年，總建筑面積24萬平方米，還有少量項(xiàng)目尚未開發(fā)完畢。

　　“因是招拍掛之前拿的地，且許曉明和寶安集團(tuán)的淵源，地價(jià)便宜，南國置業(yè)在南湖項(xiàng)目上完成了初步的原始積累。”上述武漢地產(chǎn)圈人士透露。

　　2005年，許曉明轉(zhuǎn)戰(zhàn)漢口，在西漢正街市場開發(fā)總建筑面積達(dá)47萬平方米的“南國大武漢家裝項(xiàng)目”，由此邁開了公司進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的第一步。

　　武漢房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)一位專家認(rèn)為，武漢商業(yè)地產(chǎn)競爭亦不像住宅市場那么激烈，“其轉(zhuǎn)型屬明智之舉”。

　　創(chuàng)業(yè)11年，南國置業(yè)成為了武漢地產(chǎn)界一只黑馬。南國置業(yè)2006、2007、2008、2009年1-6月營業(yè)收入分別為5.22億元、5.79億元、5.54億元、3.91億元，凈利潤分別為1.31億元、1.66億元、1.61億元、0.72億元。

　　許曉明在做大公司的同時(shí)，充分運(yùn)用自己的人脈，為公司上市鋪路。