“摘星”

　　在新世界中國和星美臨時(shí)改變重組計(jì)劃后，業(yè)內(nèi)有猜測認(rèn)為，新世界本來就是一個(gè)為了模糊外界焦點(diǎn)的“幌子”，而杜惠愷及旗下企業(yè)才是真正隱身其后準(zhǔn)備入主星美的“藏鏡人”。

　　09年4月9日，新世界中國地產(chǎn)確認(rèn)退出重組星美，上海鑫以實(shí)業(yè)有限公司改擬引進(jìn)杜惠愷控制下的公司進(jìn)行重組。而新世界退出重組后僅兩個(gè)多月的時(shí)間，杜惠愷就“變身”為星美實(shí)際控制人，似乎也在印證這樣的推測。

　　有分析人士認(rèn)為，新世界在這個(gè)時(shí)候宣布退出是經(jīng)過了“精心”的安排，因?yàn)槎呕輴皤@得星美的準(zhǔn)備已經(jīng)基本完成。

　　資料顯示，2008年4月30日，新世界發(fā)展將持有豐盛地產(chǎn)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜惠愷控制的龍金公司。

　　2008年6月18日，新世界發(fā)展和杜惠愷再次演繹財(cái)技，對(duì)上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司和上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司3家公司的股權(quán)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后新世界中國與杜各占新世界中國56.46%和43.54%股權(quán)，然后透過新世界中國地產(chǎn)全資持有局一、三聯(lián)和淮海。

　　2008年12月3日，杜惠愷將旗下的華美達(dá)、富運(yùn)盛和飛溢三公司的100%股權(quán)剝離，除了最終得到局一、三聯(lián)、淮海和尚賢坊50%、52.5%、50%、99%股權(quán)外，杜惠愷還獲得約4.1億港元的現(xiàn)金。

　　2009年4月23日，新世界發(fā)展及新世界中國各自的董事會(huì)宣布，新世界發(fā)展中國與Guilherme就增加上海局一房地產(chǎn)有限公司的注冊(cè)資本定理出資協(xié)議。根據(jù)出資協(xié)議，新世界發(fā)展中國及Guilherme將按照其各自在局一的實(shí)益權(quán)益比例，向局一的額外注冊(cè)資本分別出資2億元，目的為增加局一的注冊(cè)資本由7.65億元至11.65億元。

　　2009年4月30日，新世界發(fā)展及新世界中國聯(lián)合公告稱，新世界中國以代價(jià)9.5億元向Guilherme出售局一50%股本權(quán)益。至此，杜惠愷獲得了這家成立于2007年9月18日，似乎專為重組星美而存在的公司100%股權(quán)。