由于金融危機(jī)對(duì)09年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，一季度主要購(gòu)物中心平均入住率87.0%，比上季度下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)物中心租金仍呈下降趨勢(shì)，購(gòu)物中心首層平均租金下降了0.5%。面臨如此嚴(yán)峻市場(chǎng)形勢(shì)，金寶匯購(gòu)物中心為何選擇逆勢(shì)高調(diào)亮相？究竟有何競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不畏低靡市場(chǎng)考驗(yàn)？活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，金寶匯購(gòu)物中心總裁趙勇先生接受了搜房商鋪網(wǎng)的采訪。

　　“金寶匯”—我們的“純高端生活方式”

　　記者：打造京城純高端消費(fèi)圈—金寶匯的初衷是什么？

　　趙勇：金寶匯是金寶街的一個(gè)重要組成部分，而金寶街的定位，是國(guó)際水準(zhǔn)的高端商街，具體來說，就是在城市核心位置的高端物業(yè)與高端品牌和服務(wù)的集合，營(yíng)造一種華貴典雅的生活方式氛圍，這就是金寶匯萌芽生長(zhǎng)的土壤。而作為北京市場(chǎng)而言，金寶匯的特點(diǎn)在于純粹，無(wú)論商品與服務(wù)，都是在同一個(gè)水平，來滿足一個(gè)目標(biāo)群體的需求，形成獨(dú)特的高端生活方式的氛圍，這也是對(duì)北京市場(chǎng)的一個(gè)有益補(bǔ)充。當(dāng)然，我們還希望通過金寶匯傳達(dá)我們對(duì)于品牌與文化，時(shí)尚與藝術(shù)的思路，那就是和諧融合。

　　“金寶匯”—實(shí)至名歸 真金白銀的聚寶盆

　　記者：由于09年京城新增供給加劇了競(jìng)爭(zhēng)且需求仍較為疲軟，金寶匯作為上半年入市的高端商業(yè)項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是什么？同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最大優(yōu)勢(shì)是什么？何選擇逆勢(shì)高調(diào)開業(yè)？

　　趙勇：金寶匯的特點(diǎn)在于純粹，它首先是金寶街“純高端消費(fèi)圈”的重要一環(huán)，另外，我們接納的品牌，無(wú)論是服裝服飾，還是生活品味，或是休閑餐飲，都是最好的品牌，以此形成一個(gè)功能齊備而且品質(zhì)和諧的氛圍。此外，無(wú)論是金寶匯，還是金寶街，都更加注重文化的精髓，無(wú)論是外來的，還是中國(guó)傳統(tǒng)的，我們更愿意讓我們的朋友感受到商業(yè)之外的一些心靈上的享受，文化藝術(shù)與時(shí)尚奢華的融合，這是一種生活方式，金寶街的生活方式。相信這些都將帶給我們的客人不一樣的感受，獲得他們的認(rèn)可。 我們的開業(yè)活動(dòng)已經(jīng)比較低調(diào)了，主要是為了招待很多好朋友和好伙伴，這個(gè)圈層的人，大家一起聚聚。

　　記者：目前金寶匯國(guó)際購(gòu)物中心入駐率怎么樣？

　　趙勇：金寶匯最早開業(yè)的一批品牌包括Gucci、Omega、Burberry等等，任何一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，都需要一定的磨合預(yù)熱期，到目前為止，可以說，預(yù)熱的工作已經(jīng)圓滿成功了，大家可以看到，這幾個(gè)月來，很多圍繞金寶匯的活動(dòng)和推廣正在進(jìn)行，相信已經(jīng)給我們的客人帶來了良好的印象，在這種情況下，我們正式開業(yè)，也意味著開始進(jìn)入到正式運(yùn)營(yíng)的階段。 目前，金寶匯的出租率已經(jīng)超過了95%，相信很快，大家就能享受到更加全面的服務(wù)。

　　“金寶匯”——和中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)一起成長(zhǎng)，市場(chǎng)發(fā)展前景樂觀

　　記者：近日香港大公網(wǎng)訊，據(jù)日本共同社報(bào)道由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高增長(zhǎng)，加上人民幣對(duì)美元不斷升值，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）即將超過日本。此外，金融危機(jī)對(duì)亞洲國(guó)家的影響不及歐洲國(guó)家，您如何看待中國(guó)未來的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景？

　　趙勇：中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常穩(wěn)定，而且潛力很大，這是一個(gè)非常穩(wěn)固的基礎(chǔ)，決定了一個(gè)積極的大方向。 對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來說，勢(shì)必成為住宅之后下一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的投資和發(fā)展熱點(diǎn)，這也給這個(gè)行業(yè)提出了更多的挑戰(zhàn)，因?yàn)楫吘股虡I(yè)地產(chǎn)和住宅類銷售型的地產(chǎn)不同，它需要更加漫長(zhǎng)的周期和更加專業(yè)化的管理和運(yùn)營(yíng)條件，比住宅類地產(chǎn)要復(fù)雜的多。 對(duì)于整體產(chǎn)業(yè)前景，概括地說，就是前途光明，道路多樣，要求嚴(yán)格，遠(yuǎn)見穩(wěn)進(jìn)，需要更專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，更合理的市場(chǎng)和資本運(yùn)作體系，為中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)推波助瀾。

　　記者：謝謝您！

　　趙勇：謝謝！