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套現(xiàn)30億瘦身 上實(shí)重組箭在弦上
LinkMall.Cn 2009-05-24 華夏時(shí)報(bào)  王海春 評(píng)論

  聯(lián)街網(wǎng)訊:近日傳出消息,上海實(shí)業(yè)控股收購上海新天地兩家豪華酒店的計(jì)劃向后延遲。但此事上實(shí)控股方面沒有明確表示否認(rèn)。“如果有最新消息我們會(huì)及時(shí)發(fā)出公告。”5月20日上實(shí)控股新聞發(fā)言人馮啟明向記者表示。

  延遲收購上海朱美拉酒店、出讓光明乳業(yè)35.176%股權(quán)、10億人民幣清空聯(lián)華超市21.17%股權(quán),近兩年時(shí)間在資產(chǎn)重組上沒有太多進(jìn)展的上實(shí)控股,踏上了2009年新路程。一系列實(shí)質(zhì)性的資產(chǎn)剝離工作正在進(jìn)行中,其重組的消息備受市場關(guān)注。

  欲“瘦身”套現(xiàn)30億

  據(jù)了解,今年上實(shí)控股將完成所有非核心資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重組,預(yù)計(jì)可以套現(xiàn)30億元。剝離數(shù)十億非核心資產(chǎn),明確醫(yī)藥、基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)幾大主要業(yè)務(wù)組合是上實(shí)控股資產(chǎn)重組的目標(biāo)。

  上實(shí)控股自2007年提出資產(chǎn)重組的計(jì)劃以來已經(jīng)有兩年多時(shí)間,但一直沒有大的進(jìn)展。然而今年2月以來的不少跡象表明,上實(shí)控股資產(chǎn)重組的腳步正在加快。

  “是否會(huì)完全退出消費(fèi)品領(lǐng)域尚不清楚,但加強(qiáng)房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的投資是基本確定的。”中國指數(shù)研究院分析師程宇告訴記者。

  世聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)分析師孫保華向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,上實(shí)系的資產(chǎn)過于龐雜,旗下子公司之間同業(yè)競爭的情況太多,因此首先要“瘦身”——剝離非核心資產(chǎn)。

  上實(shí)控股的資產(chǎn)剝離是從出售聯(lián)華超市開始的。

  今年1月上實(shí)控股以10.55億元人民幣的價(jià)格,出售持有的聯(lián)華超市股份有限公司21.17%股權(quán),上實(shí)控股由此全面退出連鎖超市經(jīng)營業(yè)務(wù)。上實(shí)控股執(zhí)行委員會(huì)呂明方表示:“出售聯(lián)華超市的股權(quán),是為重組創(chuàng)造條件。”

  邁出資產(chǎn)剝離的第一步之后,今年4月份,上實(shí)高層表示還將出售的非核心資產(chǎn)包括光明乳業(yè)35.176%的股份、中芯國際8.21%股權(quán),以及一些其他少數(shù)權(quán)益資產(chǎn)。

  加強(qiáng)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施投資

  “瘦身”只是上實(shí)控股資產(chǎn)重組的第一步。

  目前上實(shí)控股的主營業(yè)務(wù)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)藥和消費(fèi)品四個(gè)領(lǐng)域,而目前公司將剝離的光明乳業(yè)、中蕊國際以及之前出售的聯(lián)華超市等資產(chǎn)恰好在消費(fèi)品領(lǐng)域。

  另一方面,上實(shí)控股又在加大基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的投資力度。去年7月上實(shí)控股收購了滬杭高速公路100%股權(quán)及上海四季酒店 87%股權(quán)。今年上實(shí)控股又在洽談收購上海新天地朱美拉酒店,加強(qiáng)了其在房地產(chǎn)上的投資力度。

  程宇表示:“理順主營業(yè)務(wù)關(guān)系,使公司優(yōu)勢得以發(fā)揮才是下一步的真正發(fā)展方向。未來上實(shí)發(fā)展將加大房地產(chǎn)開發(fā)的力度。”

  “上實(shí)控股資產(chǎn)重組是在國資企業(yè)改革的大背景下進(jìn)行的。”中金公司地產(chǎn)分析師白宏偉指出,現(xiàn)在很多國資企業(yè)的業(yè)務(wù)過于分散、主營業(yè)務(wù)不明確,同業(yè)競爭現(xiàn)象比較嚴(yán)重。而中央要求央企的主營業(yè)務(wù)不超過三個(gè),以突出央企在專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢。

  2008年上實(shí)控股的業(yè)績首次突破了100億元大關(guān)。公司年報(bào)認(rèn)為,去年公司營業(yè)額破百億元的主要原因是,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的售樓收入首次納入公司合并范圍,以及基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)增加了滬杭高速通行費(fèi)收入。

  “收購需要錢,開發(fā)項(xiàng)目更需要錢。”一位分析師指出,上實(shí)控股開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)為大型的區(qū)域造城項(xiàng)目,開發(fā)項(xiàng)目體量相當(dāng)大,在項(xiàng)目上沉淀的資金相當(dāng)龐大。出讓資產(chǎn)除了可以明確公司主營業(yè)務(wù)方向,也可以在當(dāng)前減輕公司的資金壓力。

責(zé)任編輯:筱悠

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