資料顯示，城市酒店項(xiàng)目總面積約1.65萬平方米，位于上海延安路高架和陜西路交界，是上海市中心少有的純高檔酒店公寓之一。項(xiàng)目于2000年與城市酒店一起竣工。　　

　　據(jù)悉，麥格理名下城市酒店公寓從去年就開始尋找買家，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)4.16億元，已經(jīng)接近成本價(jià)。但由于市場(chǎng)價(jià)格普遍回調(diào)，加上麥格理急于出貨撤出上海，價(jià)格成為談判最大阻礙，意向公司全部大幅度殺價(jià)。今年年初，其整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格降至3億元，但依然無人接手�！　�

　　據(jù)悉，中信資本與麥格理談判時(shí)間相當(dāng)漫長(zhǎng)，但具體是否已經(jīng)簽約還不確定。如果此次中信資本以2.5億元接手，可以說是拿了一個(gè)便宜貨。以2.5億元價(jià)格計(jì)算，實(shí)際成交價(jià)格僅為1.21萬元/平方米，甚至低于市中心土地成交樓板價(jià)�！　�

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于是離岸交易，此次買賣并不會(huì)產(chǎn)生高額稅費(fèi)。但即使如此，包括交易傭金、裝修成本等，以賬面價(jià)格而論，麥格理此次損失可能超過4成。　　

　　麥格理10年前已進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，其成立的“第一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)”,是首家在華開展業(yè)務(wù)的西方地產(chǎn)基金，起步資金規(guī)模就達(dá)3.8億美元，在滬開發(fā)過澳麗花苑、澳麗印象等樓盤。