這一輪決賽的游戲規(guī)則采用了“綜合評(píng)分法”。開(kāi)標(biāo)時(shí)，恒大和越秀城建均開(kāi)出了2856元/平方米的最高土地競(jìng)投價(jià)格，并都在“市政配套費(fèi)申請(qǐng)減免比例”這項(xiàng)指標(biāo)表示“不需減免”。因此獲得了最高分。

　　而新鴻基卻令人大跌眼鏡地提出“零地價(jià)”。開(kāi)出零地價(jià)意味著新鴻基在評(píng)分上比其他開(kāi)發(fā)商少了至少25分。對(duì)這一驚人之舉，新鴻基方面卻一直緘默不論。而現(xiàn)場(chǎng)觀望的業(yè)內(nèi)人士議論紛紛，大都認(rèn)為，除非他們不想在西塔上有所進(jìn)取，或者他們?cè)谄渌�方面有必勝的信心，否則無(wú)法解釋此舉。

　　2005年9月20日，廣州市國(guó)土房管局公布珠江新城西幢超高層建筑(俗稱(chēng)西塔)的土地出讓中標(biāo)結(jié)果，越秀城建集團(tuán)以最高分中標(biāo)。

　　當(dāng)時(shí)相關(guān)政府部門(mén)在回應(yīng)評(píng)標(biāo)結(jié)果時(shí)指出，“越秀城建勝在公司綜合實(shí)力”。但包括寒桐房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同在內(nèi)的房地產(chǎn)界人士指出，越秀城建的國(guó)企背景才是讓政府“放心”的一大原因，越秀城建的中標(biāo)有“欽點(diǎn)”之嫌。

　　再創(chuàng)世界新紀(jì)錄

　　西塔的奪標(biāo)，成為在住宅地產(chǎn)市場(chǎng)打拼了20年的越秀城建向商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的標(biāo)志性事件。而該集團(tuán)更為宏大的“野心”，則是計(jì)劃2005年之后的未來(lái)五年，累計(jì)投入自有資金210億元，開(kāi)發(fā)以商業(yè)地產(chǎn)為主的超過(guò)500萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。

　　業(yè)界一度對(duì)越秀城建能否籌措齊西塔60億元的啟動(dòng)資金，充滿(mǎn)了懷疑。

　　然而，越秀城建奪標(biāo)3個(gè)月后，就有施工隊(duì)伍進(jìn)駐西塔地塊開(kāi)始進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備，似乎證實(shí)了越秀城建一直向外界的表態(tài):西塔項(xiàng)目資金籌措很順利。其相關(guān)負(fù)責(zé)人曾在不同場(chǎng)合都透露，自有資金已經(jīng)接近60%，而很多大型商業(yè)銀行亦都非常愿意合作，西塔項(xiàng)目的資金保障遠(yuǎn)比60億元的投資概算充裕。就在2005年12月21日，該集團(tuán)旗下越秀投資房地產(chǎn)信托基金(0405.HK)在香港正式掛牌。同月28日，八大銀行也與越秀城建集團(tuán)簽訂綜合授信協(xié)議，綜合授信額度為128億元。

　　2007年1月26日，西塔地面項(xiàng)目全面開(kāi)工，并擬出1007天的建設(shè)周期，2009年10月28日竣工的計(jì)劃。到2007年5月28日，珠江新城西塔項(xiàng)目再獲得由中行牽頭、四家銀行組建的銀團(tuán)所提供的30億元貸款。

　　除了有金融機(jī)構(gòu)“頻頻獻(xiàn)媚”之外，廣州市政府也對(duì)西塔格外地關(guān)照。

　　廣州市政府曾經(jīng)委托戴德梁行廣州公司為西塔項(xiàng)目做可行性投資分析，而幾乎與西塔招標(biāo)同時(shí)，廣州市建委又牽頭成立了西塔籌備小組，為西塔建設(shè)直接做技術(shù)支持。西塔的建設(shè)管理模式被稱(chēng)作“政府策劃、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)建管”的新型模式。廣州市建委曾堅(jiān)決表態(tài)“西塔絕對(duì)不爛尾”，為了兌現(xiàn)這個(gè)承諾，也開(kāi)出“如果因投資商自身原因延誤工期，政府將按企業(yè)承諾，啟動(dòng)預(yù)案及時(shí)處置，保證工程正常推進(jìn)”的條件。

　　西塔的建設(shè)如期進(jìn)行，并在2008年6月6日正式命名廣州國(guó)際金融中心。創(chuàng)下了兩天建一層的世界“新”速度，刷新了原來(lái)由深圳地王大廈2.5天/層的紀(jì)錄。此外，還經(jīng)受住了“即使在八度廣州千年罕遇地震(廣州抗震設(shè)防烈度為七度)作用下，仍然屹立不倒”的設(shè)計(jì)試驗(yàn)。