由于在現(xiàn)時(shí)市況無法履行與IHG簽署的管理或授權(quán)合約的業(yè)主方，也成為現(xiàn)金流的來源。“你若是打算和我們簽約，首先要繳納25萬美元的前期準(zhǔn)備管理費(fèi)（注：用于酒店簽約至開業(yè)前IHG為業(yè)主提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)支持以及開業(yè)支持等），若你違約，或是把合約最終給了我們的競爭對手，那么這筆錢就是我們的了。”Cosslett開玩笑地說。Champion指出，其中牽涉的金額的確值得公司管理層開懷。“在今年頭9個(gè)月，公司從前期準(zhǔn)備管理費(fèi)中得到很大的幫助，單在三季度就帶來了1100萬美元的收入。”

　　高速擴(kuò)張

　　違約金收入的增加，是否表明違約率攀升？

　　Cosslett估計(jì)目前洲際手中的儲(chǔ)備發(fā)展項(xiàng)目中，起碼有70％仍然安全，因?yàn)檫@些項(xiàng)目的業(yè)主方已經(jīng)獲得了融資。“至于剩下的30％，并非全部都有危險(xiǎn)，其實(shí)大部分為遠(yuǎn)期發(fā)展項(xiàng)目，沒有必要當(dāng)下就進(jìn)行融資。”

　　現(xiàn)實(shí)是，即使考慮到違約率可能略有上升，IHG在10月還見證了48家酒店的開幕，這更打破該集團(tuán)單月開店數(shù)的紀(jì)錄。Gowers表示，相較介入地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的對手，例如香格里拉，洲際得以相當(dāng)高的速度在亞太區(qū)擴(kuò)張。“我們在區(qū)內(nèi)興建中的5.6萬間客房，已經(jīng)是香格里拉現(xiàn)有規(guī)模的兩倍。”

　　以大中華區(qū)為例，在2007年，有一半的外資酒店管理合約被洲際奪得，而在2008年，洲際亦占區(qū)內(nèi)新增客房數(shù)量的四至五成。上述洲際酒店內(nèi)部人士向本報(bào)透露：“去年在大中華區(qū)開業(yè)17家酒店，今年則簽約42家酒店，又開業(yè)了27家，保守估計(jì)，全年開業(yè)酒店數(shù)量將達(dá)30-32家。”Champion的評(píng)價(jià)是，盡管預(yù)期未來數(shù)個(gè)季度洲際的待發(fā)展項(xiàng)目儲(chǔ)備數(shù)量將持續(xù)下跌，但公司已經(jīng)鎖定了未來數(shù)年的合約，從而能保持其相對業(yè)內(nèi)更強(qiáng)勁的表現(xiàn)。

　　盡管洲際酒店品牌代表著勞力士般的奢華消費(fèi)，但I(xiàn)HG大部分盈利其實(shí)來自中端的假日酒店家族品牌。“我們注意到包括思科等大客戶，正在尋求擁有更高性價(jià)比的差旅酒店。”Cosslett說。

　　在洲際集團(tuán)現(xiàn)有的4000多家酒店中，定位中端的假日酒店與快捷假日酒店的數(shù)量分別高達(dá)1371家與1852家，而在IHG在建的1788家酒店中，這兩個(gè)品牌亦合共占了1100多家。

　　事實(shí)上，IHG早在去年10月便宣布斥資10億美元，對假日酒店品牌進(jìn)行重塑。同時(shí)，IHG還打算對個(gè)人旅行者向往的單體精品酒店宣戰(zhàn)。11月17日，IHG與上海申江集團(tuán)簽約，確定將亞太區(qū)內(nèi)的第一家Hotel Indigo品牌酒店落戶上海。從房費(fèi)水平看，該酒店與皇冠假日相似，但洲際希望這個(gè)品牌能吸引新一代的個(gè)人旅行者，這部分市場對于皇冠假日的商務(wù)酒店定位并不沖突。Gowers表示，由于Hotel Indigo均通過對原有建筑和酒店的翻新，以較低成本開設(shè)擁有全球預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)支持的精品酒店。