臨近年底，廈門三大定位“高端市場(chǎng)”的商業(yè)項(xiàng)目顯出微妙異動(dòng)。原計(jì)劃今年開業(yè)的SM二期，延期到明年，連定位“高端”的說法都成了謎；中華城，預(yù)計(jì)明年“9·8”開業(yè)，現(xiàn)在也透露可能延期。而搶得先機(jī)的磐基名品中心，則低調(diào)敲定今年12月12日開業(yè)。

　　商家們表示，在想辦法搶得廈門高端百貨這塊蛋糕的同時(shí)，為長遠(yuǎn)利益考慮，也期待利用集群效應(yīng)先培育這一市場(chǎng)。

　　SM二期與中華城延遲開業(yè)　　

　　SM二期原計(jì)劃在年底前開業(yè)，如今板上釘釘，延后明年開業(yè)。 

　　按原計(jì)劃，SM二期（新生活廣場(chǎng)）近10萬平方米的營業(yè)面積，涵蓋三座互相連通的大樓，其中A樓奢侈品區(qū)，將聚集世界各地高檔奢侈品牌；B樓娛樂大樓，一二層是國際休閑餐飲區(qū)，將為消費(fèi)者提供意大利、馬來西亞、泰國等地的餐飲和娛樂；三四層規(guī)劃了一個(gè)五星級(jí)電影院；C樓則為國際名品區(qū)，配合銀行、美容、美發(fā)、自助KTV、健身中心等。

　　據(jù)SM方面的說法，之前意向進(jìn)駐的商家已有兩棟，因此年底前開業(yè)的會(huì)是B、C兩棟，可后來總公司方面又決定三棟一起開業(yè)，因此不得不延遲。

　　這一說辭聽起來合情合理，但記者好奇的是，之前SM二期高調(diào)宣稱“定位高端市場(chǎng)”，如今問起來，回答卻是：預(yù)計(jì)12月底會(huì)有重新定位后的新策劃出爐。

　　“今年7月，突然被緊急叫停，并空降了一名招商總監(jiān)。”內(nèi)部人士透露，當(dāng)時(shí)SM二期的B、C兩棟大樓基本已招商完畢，正準(zhǔn)備簽入駐合約，擬如期開業(yè)。“幸好只有部分客商進(jìn)行到下貨源訂單的步驟，沒受什么影響。”

　　至于招商人馬，也出現(xiàn)了變動(dòng)。接待記者的招商部張小姐介紹，現(xiàn)在由一位林姓招商總監(jiān)全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)事宜，但目前還在籌備階段，林總監(jiān)不方便接受采訪。

　　而中華城項(xiàng)目，負(fù)責(zé)方融坤集團(tuán)常務(wù)副總朱華泰曾這樣表示：“中華城將引進(jìn)40多個(gè)國際一線品牌，開業(yè)后將成為廈門最頂級(jí)的百貨商場(chǎng)，定位高于中山路的任何一家百貨。” 

　　但中華城企劃部的鄭先生卻稱，對(duì)于招商進(jìn)展不能公開。不過他透露，“原預(yù)計(jì)明年9月8日開業(yè)，具體可能延期”。

　　“其他兩棟都好說，關(guān)鍵在A棟的一線品牌招商上出現(xiàn)難題。”負(fù)責(zé)SM二期招商的一位人士最后也承認(rèn)，包括總部，SM之前都沒有接觸過國際一線品牌的經(jīng)驗(yàn)和人脈。這些一線品牌，往往不是通過代理商經(jīng)營，而是直接進(jìn)駐商場(chǎng)。