北京1月5日電,最新研究報(bào)告顯示,盡管疫情帶來的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)方面的不確定性依然存在,但2022年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步加速發(fā)展,房地產(chǎn)投資和租賃活動(dòng)將持續(xù)活躍。
仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2022年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》報(bào)告指出,商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)中,預(yù)計(jì)2022年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資持續(xù)向多元化發(fā)展,交易額將高達(dá)2000億美元,同比攀升15%。其中,物流地產(chǎn)交易額將十分搶眼,預(yù)計(jì)全年交易額將達(dá)500億美元,較2019年翻一番。
在2021年關(guān)注財(cái)務(wù)韌性和核心資產(chǎn)的基礎(chǔ)上,2022年預(yù)計(jì)更多投資者將關(guān)注機(jī)會(huì)型投資以提高投資收益;疫情使人們提高了對(duì)辦公樓質(zhì)量、健康和安全以及可持續(xù)發(fā)展理念的關(guān)注,甲級(jí)辦公樓供不應(yīng)求,因此會(huì)有更多投資者將采用價(jià)值增值型策略來重新開發(fā)或改造老舊物業(yè)。
從投資物業(yè)類型上看,隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,旅行限制放寬以及更多員工回歸辦公室,預(yù)計(jì)2022年辦公樓和酒店投資將增長(zhǎng)20%至30%。此外,受到全球通貨膨脹預(yù)期影響,那些具備抵御通脹能力資產(chǎn),如零售地產(chǎn)、酒店、住宅以及辦公樓等資產(chǎn)會(huì)受到越來越多投資者青睞。
報(bào)告稱,在過去兩年中,中國(guó)、印度及韓國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金迅速發(fā)展,新增投資接近200億美元,預(yù)計(jì)2025年這三個(gè)國(guó)家的REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)市場(chǎng)規(guī)模將翻番,而REITs市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大,將積極提升這些市場(chǎng)的透明度、流動(dòng)性及穩(wěn)定性。
此外,隨著投資者重拾對(duì)酒店業(yè)的信心,預(yù)計(jì)亞太區(qū)2022年酒店地產(chǎn)投資額增幅將達(dá)30%,跨越90億美元大關(guān)。(來源:中新社 記者 閆曉虹)
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