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美國(guó)富豪財(cái)富激增,5000萬(wàn)美元以上超級(jí)豪宅銷(xiāo)量創(chuàng)新高

  根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估公司Miller Samuel統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),今年美國(guó)5000萬(wàn)美元以上的超級(jí)豪宅售出了至少40套,創(chuàng)歷史新高,較2020年的前紀(jì)錄增長(zhǎng)約35%。這是疫情期間超級(jí)富豪們財(cái)富激增,貧富差距進(jìn)一步加劇的又一明證。

  Miller Samuel總裁兼CEO喬納森-米勒(Jonathan Miller)表示:“這是前所未有的。我們從未見(jiàn)過(guò)這樣的增長(zhǎng)。”

  在股市上漲、低利率和大流行時(shí)期對(duì)家庭生活的高度重視的推動(dòng)下,全美各地的豪宅價(jià)格已升至極高的水平。

  米勒說(shuō):“這是一個(gè)全國(guó)性的現(xiàn)象。關(guān)于低利率的影響,人們寫(xiě)得還不夠多。關(guān)于住房的一個(gè)重要結(jié)論是:利率越低,房?jī)r(jià)就越高。這是類(lèi)固醇的一種現(xiàn)象。”

  根據(jù)Miller Samuel的數(shù)據(jù),美國(guó)今年售出的最昂貴的八套住宅售價(jià)都在1億美元以上,分布在洛杉磯大都會(huì)區(qū)、紐約大都會(huì)區(qū)、佛羅里達(dá)州棕櫚灘。以及蒙大拿州的牧場(chǎng)。

  米勒說(shuō):“自2014年以來(lái),出現(xiàn)了一種新的房產(chǎn)類(lèi)別,”他指的是那些價(jià)格超過(guò)1億美元的房產(chǎn)。“起初,這似乎很滑稽或異想天開(kāi),我們以為這些數(shù)字只是曇花一現(xiàn)。但現(xiàn)在已經(jīng)是第七年了。”

  米勒還表示,他的統(tǒng)計(jì)只是暫時(shí)的,因?yàn)殡S著財(cái)務(wù)顧問(wèn)們?cè)?022年開(kāi)始前爭(zhēng)相安排交易,他預(yù)計(jì)年底前還會(huì)有一連串交易完成。

  盡管有很多關(guān)于富人離開(kāi)高稅收州的傳言,但紐約州今年仍以13筆超過(guò)5000萬(wàn)美元的豪宅交易高居榜首;佛羅里達(dá)州位居第二,有11筆。

  在米勒的交易清單上,紐約今年售出的超級(jí)豪宅總價(jià)值約為9.31億美元,而佛羅里達(dá)州約為9.41億美元。

  米勒警告說(shuō),不要從這些超級(jí)豪宅銷(xiāo)量來(lái)判斷更廣泛的市場(chǎng)。他說(shuō):

  “這表明——或者說(shuō)明——貧富差距正在擴(kuò)大。在很多方面,這就像馬戲團(tuán)的雜耍。它與本地市場(chǎng)幾乎沒(méi)有任何關(guān)系,而與全球視角有關(guān),與投資于有形資產(chǎn)而非金融工具有關(guān)。”(來(lái)源:新浪財(cái)經(jīng))

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