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根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估公司Miller Samuel統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，今年美國(guó)5000萬(wàn)美元以上的超級(jí)豪宅售出了至少40套，創(chuàng)歷史新高，較2020年的前紀(jì)錄增長(zhǎng)約35%。這是疫情期間超級(jí)富豪們財(cái)富激增，貧富差距進(jìn)一步加劇的又一明證。
Miller Samuel總裁兼CEO喬納森-米勒（Jonathan Miller）表示：“這是前所未有的。我們從未見(jiàn)過(guò)這樣的增長(zhǎng)。”
在股市上漲、低利率和大流行時(shí)期對(duì)家庭生活的高度重視的推動(dòng)下，全美各地的豪宅價(jià)格已升至極高的水平。
米勒說(shuō)：“這是一個(gè)全國(guó)性的現(xiàn)象。關(guān)于低利率的影響，人們寫(xiě)得還不夠多。關(guān)于住房的一個(gè)重要結(jié)論是：利率越低，房?jī)r(jià)就越高。這是類(lèi)固醇的一種現(xiàn)象。”
根據(jù)Miller Samuel的數(shù)據(jù)，美國(guó)今年售出的最昂貴的八套住宅售價(jià)都在1億美元以上，分布在洛杉磯大都會(huì)區(qū)、紐約大都會(huì)區(qū)、佛羅里達(dá)州棕櫚灘。以及蒙大拿州的牧場(chǎng)。
米勒說(shuō)：“自2014年以來(lái)，出現(xiàn)了一種新的房產(chǎn)類(lèi)別，”他指的是那些價(jià)格超過(guò)1億美元的房產(chǎn)。“起初，這似乎很滑稽或異想天開(kāi)，我們以為這些數(shù)字只是曇花一現(xiàn)。但現(xiàn)在已經(jīng)是第七年了。”
米勒還表示，他的統(tǒng)計(jì)只是暫時(shí)的，因?yàn)殡S著財(cái)務(wù)顧問(wèn)們?cè)?022年開(kāi)始前爭(zhēng)相安排交易，他預(yù)計(jì)年底前還會(huì)有一連串交易完成。
盡管有很多關(guān)于富人離開(kāi)高稅收州的傳言，但紐約州今年仍以13筆超過(guò)5000萬(wàn)美元的豪宅交易高居榜首；佛羅里達(dá)州位居第二，有11筆。
在米勒的交易清單上，紐約今年售出的超級(jí)豪宅總價(jià)值約為9.31億美元，而佛羅里達(dá)州約為9.41億美元。
米勒警告說(shuō)，不要從這些超級(jí)豪宅銷(xiāo)量來(lái)判斷更廣泛的市場(chǎng)。他說(shuō)：
“這表明——或者說(shuō)明——貧富差距正在擴(kuò)大。在很多方面，這就像馬戲團(tuán)的雜耍。它與本地市場(chǎng)幾乎沒(méi)有任何關(guān)系，而與全球視角有關(guān)，與投資于有形資產(chǎn)而非金融工具有關(guān)。”（來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)）
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