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首爾成亞洲最熱商業(yè)房地產(chǎn)市場 超過東京和上海

  在成功控制新冠病毒傳播避免封鎖之后,韓國首都已成為今年亞洲最熱的辦公和零售房地產(chǎn)市場。

  根據(jù)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù),今年前9個月,首爾的寫字樓交易額達到近90億美元,位居亞洲第一。此前位居第一的東京降至第二,前9月交易額為77億美元,上海以48億美元位列第三。

  在零售房地產(chǎn)交易方面,首爾也名列第一,其次是廣州,東京排名第三。

  今年第三季度,亞太地區(qū)辦公和零售房地產(chǎn)交易總額同比下降了38%,降幅小于歐洲的43%和美國的57%。

  韓國第三季度辦公和零售房地產(chǎn)交易額達68億美元,同比增長22%,在亞洲位居第一。

  這些數(shù)據(jù)顯示,亞太地區(qū)對辦公和零售地產(chǎn)的需求持續(xù)存在,這與新冠疫情將促進遠程工作和電子商務(wù),從而導(dǎo)致商業(yè)房地產(chǎn)需求大幅減少的預(yù)測背道而馳。

  Real Capital的報告稱:“日本、中國和韓國等市場在跨境投資受到挑戰(zhàn)的時期擁有大量國內(nèi)投資基礎(chǔ),這使它們在新冠病毒時代具有優(yōu)勢。”

  此外,大多數(shù)房地產(chǎn)市場的價格也保持堅挺。報告稱:“一般情況下,賣方不愿意給予買家一直在爭取的兩位數(shù)折扣。即使是在疫情封鎖沖擊最大的悉尼、墨爾本和新加坡,價格走軟也僅限于空置或較老的資產(chǎn),主要資產(chǎn)的交易價格仍高于疫情前的水平。”(來源:新浪財經(jīng))

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