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北京時(shí)間18日消息，據(jù)彭博社報(bào)道，外國(guó)投資者正在增加他們?cè)谥袊?guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額，利用中國(guó)企業(yè)的去杠桿化努力。
去年，外國(guó)企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)收購規(guī)模達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的780億元（約合115億美元），并占到上海商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總銷售額的一半以上。美國(guó)私募巨頭黑石集團(tuán)和新加坡房地產(chǎn)開發(fā)商凱德集團(tuán)（CapitaLand）是其中的領(lǐng)頭羊。
與此同時(shí)，中國(guó)一些最大的私營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，包括海航集團(tuán)，正在加速剝離他們的海外資產(chǎn)。在某些情況下，也出售國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)。
高力國(guó)際集團(tuán)（Colliers International）中國(guó)資本市場(chǎng)主管王貝蒂（Betty Wang）說：“多年來，每次外國(guó)投資者準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)，他們都會(huì)問我，‘你們現(xiàn)在有多少個(gè)國(guó)內(nèi)投標(biāo)者？’當(dāng)我說‘幾個(gè)’時(shí)，他們非常沮喪。而去年情況完全逆轉(zhuǎn)了。”
根據(jù)世邦魏理仕（CBRE）對(duì)規(guī)模1000萬美元以上的交易的統(tǒng)計(jì)，去年，外國(guó)公司收購了全國(guó)31%的商業(yè)房地產(chǎn)。高力國(guó)際估計(jì)，他們今年可能占到上海和北京商業(yè)房地產(chǎn)總銷售額的40%。
凱德集團(tuán)和新加坡政府投資公司（GIC）斥資18億美元收購上海最高雙子塔，成為去年最大的一筆收購。黑石去年12月斥資12.5億美元收購了北京的一家寫字樓和零售建筑群。
世邦魏理仕的中國(guó)研究主管薩姆-謝表示，盡管外國(guó)投資者的收購主要集中在北京和上海，但杭州、南京和武漢等城市收益率上升的前景也吸引了他們的興趣。他說，熱門的領(lǐng)域包括出租公寓和物流。
世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，2018年外國(guó)公司在中國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)投資飆升62%，達(dá)到780億元（約合115億美元），創(chuàng)下在2005年開始記錄這一數(shù)據(jù)以來的新高。
高緯環(huán)球（Cushman & Wakefield）大中華區(qū)資本市場(chǎng)主管弗朗西斯-李表示：“雖然外國(guó)投資者已投了很多錢，但他們并未用盡彈藥。今年，外資將成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)投資的一只重要力量。”（來源：新浪）
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