國際房地產行業(yè)咨詢機構仲量聯行日前發(fā)布最新研究顯示，2018年上半年，亞太區(qū)房地產投資總額高達810億美元，同比增長30%，創(chuàng)下歷史新高。

　　據仲量聯行數據顯示，在全球房地產投資表現最為活躍的十大城市排名中，中國香港及上海繼續(xù)占據兩席。

　　仲量聯行亞太區(qū)投資部總監(jiān)斯圖爾特·克勞表示，盡管全球政治經濟形勢存在不確定性，但亞太地區(qū)的房地產市場仍然表現良好。從全球范圍來看，亞太區(qū)的交易速度已超過歐洲和美國，“隨著中國香港、澳大利亞和日本等成熟市場繼續(xù)周期性復蘇，亞太地區(qū)的成交量持續(xù)受到推動。”

　　2018年上半年，香港房地產投資市場成交額達到146億美元，遠超去年同期的58億美元，成為亞太區(qū)表現最活躍的城市之一。在此期間，位于香港中環(huán)的73層辦公樓中環(huán)中心以51億美元的價格完成出售，這是今年迄今為止最大的一宗單一資產交易。

　　仲量聯行香港董事總經理及投資部總監(jiān)曾煥平說，由于市場空置率持續(xù)保持低位，加之租戶需求強勁而新增供應匱乏，香港中環(huán)地區(qū)的辦公樓資產價格被持續(xù)推高。此外，由于內地的企業(yè)和投資者亦對該市場興致踴躍，這些均成為香港房地產資產價格持續(xù)走高的動因。

　　亞洲投資者成為上半年商業(yè)房地產市場表現最為活躍的凈買家，而全球基金則是上半年最大的凈賣家，6個月內已出售總計315億美元的資產。其中約20%的辦公樓、酒店和零售資產由亞洲投資者買入。

　　來自中國香港、新加坡和韓國的投資者成為跨境投資的生力軍，為資本市場帶來更多的流動性。斯圖爾特·克勞指出：“過去數年，許多投資者往往青睞于美國市場，但由于核心市場商業(yè)房地產資產的定價壓力不斷上升和對沖成本的上漲，令許多亞洲投資者轉向考慮投資歐洲市場。”

　　來源：經濟參考報 □記者 毛振華 天津報道

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