值得一提的是，小米集團(tuán)在招股書中關(guān)于土地使用權(quán)及辦公大樓的資本開支有這么一段表述：為配合員工人數(shù)的增長及以最具成本效益的方式拓展國內(nèi)及全球業(yè)務(wù)，小米現(xiàn)時(shí)及日后均會不斷取得土地使用權(quán)，亦會投入資源在有利位置，如北京、武漢、成都、南京及深圳建設(shè)辦公大樓。隨著小米于更多國家及地區(qū)拓展業(yè)務(wù)，資本開始或會影響整體流動資金。
招股書顯示，小米于2015年付款收購若干土地使用權(quán)用于新辦公樓，并已于2016年取得相關(guān)證書。根據(jù)與當(dāng)?shù)卣块T簽訂的協(xié)議，合計(jì)共支付36億元人民幣用于構(gòu)建新辦公樓。
華為7月加速東莞拿地，相繼拍下4宗地
7月初，華為共出動“40輛8噸貨車，共計(jì)60車次”轟轟烈烈搬遷，2700人從深圳搬到東莞松山湖的消息引發(fā)熱議。華為“歐洲小鎮(zhèn)”“法式新家”“不是城堡就是別墅，還有小火車接送”等消息引來外界關(guān)注。
面對質(zhì)疑，華為方面表示，總部還是扎根在深圳，此次搬遷的部門除研發(fā)團(tuán)隊(duì)外，還包括一些其他部門的人員。
公開信息顯示，華為松山湖總部基地，總投資為100億元。據(jù)了解，早在5年前，華為就開始著手想把終端總部搬遷到東莞松山湖，但當(dāng)時(shí)大部分員工是反對的，任正非力排眾議，決議把終端總部搬遷到東莞。華為把終端總部搬遷到東莞后，快速成為東莞排名第一的巨無霸。
資料顯示，2014年，華為在東莞納稅才2.4億元，只排到東莞第十。但是從2015年開始，華為就成為東莞納稅、營收雙料冠軍。2016年，東莞華為營收超過了1000億元。
實(shí)際上，華為撤離深圳投奔東莞的言論在近兩年來一直沒有停歇過，但華為總裁任正非則多次表態(tài)：“深圳的營商環(huán)境總體已經(jīng)很好了”，“我們從未想過要外遷，我們總部基地永遠(yuǎn)在深圳”。
對于此次搬遷，華為方面人士亦向記者強(qiáng)調(diào)：“華為不是搬家，只是擴(kuò)充辦公區(qū)。”
時(shí)代周報(bào)記者查詢東莞國土資源網(wǎng)獲悉，進(jìn)入7月以來，華為技術(shù)有限公司加速在東莞松山湖拿地，相繼拍下4宗地，分別是位于東莞松山湖高新區(qū)阿里山路與桃園路交界處，占地3.76萬平方米，成交價(jià)為2953萬元的科研用地；位于松山湖高新區(qū)桃園與臺中路交界處，占地2.6萬平方米，成交價(jià)為2045萬元的科教用地；位于松山湖基隆路與臺中交界處，占地7.25萬平方米，成交價(jià)為5717萬元的科研用地；以及位于阿里山路與臺中路交界處，占地9.9萬平方米，成交價(jià)7764萬元的科研用地。上述4宗用地占地面積共計(jì)23.51萬平方米。
有評論人士指出，近年來，深圳市土地、房價(jià)、用工成本不斷上升，是華為搬遷的一大重要客觀因素。而一線城市土地荒、高額房價(jià)對企業(yè)造成了致命打擊，企業(yè)成本加深是企業(yè)逃離的重要原因。
中興聯(lián)想去哪兒？
實(shí)際上，手機(jī)圈里加速產(chǎn)業(yè)鏈外遷和布局的，不只是華為，聯(lián)想、中興、錘子等企業(yè)亦悉數(shù)在列。高科技企業(yè)陸續(xù)向二線城市遷移，究竟是北上廣深經(jīng)營成本太高？還是圖一時(shí)的噱頭？
很多人并不知道，小米雷軍除了與格力董明珠有著名“世紀(jì)豪賭”，其實(shí)與聯(lián)想楊元慶之間也有一賭。
去年5月底，聯(lián)想集團(tuán)CEO就曾在長江基金合伙人大會上主動“撩撥”雷軍，稱雷軍喜歡比賽，喜歡競爭，他偏要和其來個(gè)為期5年的較量，看誰未來在湖北的貢獻(xiàn)更大。
聯(lián)想武漢基地位于東湖高新區(qū)光電子信息產(chǎn)業(yè)園，占地12萬平方米，是截至目前聯(lián)想全球最大、最先進(jìn)的自有工廠，該基地于2012年5月奠基、12月動工。2013年4月封頂、7月設(shè)備進(jìn)場、10月第一臺產(chǎn)品下線、12月就實(shí)現(xiàn)了規(guī)模化量產(chǎn)，創(chuàng)造了“簽約當(dāng)年開工，開工一年投產(chǎn)”的“光谷速度”，實(shí)現(xiàn)了聯(lián)想在全球投資的“三個(gè)最”：建設(shè)規(guī)模最大、建設(shè)速度最快、達(dá)產(chǎn)時(shí)間最短。目前生產(chǎn)產(chǎn)品覆蓋聯(lián)想手機(jī)及平板電腦全系列產(chǎn)品，工廠設(shè)計(jì)最大產(chǎn)能達(dá)1億臺。聯(lián)想在武漢的員工總數(shù)已經(jīng)近萬人。
據(jù)楊元慶回憶，當(dāng)年聯(lián)想決定落戶武漢的時(shí)候，武漢還完全不具備生產(chǎn)手機(jī)等電子產(chǎn)品的完整產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈環(huán)境，沒有上游零部件的供應(yīng)商。落戶武漢后，包括祁宏光電等上下游配套廠商紛紛來武漢投資，規(guī)模達(dá)到35億元。
截至2017年4月，聯(lián)想武漢基地累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1172億元，出口93.6億美元。
楊元慶還表示，聯(lián)想的個(gè)人電腦將加入智能和云服務(wù)的元素，形成PC+云的新常態(tài)，而武漢基地是聯(lián)想發(fā)力智能物聯(lián)的重要陣地。
值得玩味的是，在截至今年3月31日的2017年財(cái)報(bào)中，聯(lián)想集團(tuán)（0992.hk）卻指出了集團(tuán)通過出售武漢研發(fā)中心資產(chǎn)，錄得了6100萬美元的收益。而去年聯(lián)想集團(tuán)營收454億美元，同比增5.38%，歸母凈利潤為虧損1.89億美元，同比下滑135.38%。這意味著，聯(lián)想靠“賣樓”都難以完全緩解虧損壓力。
從創(chuàng)立之初就一直在虧損邊緣徘徊的錘子手機(jī)，去年因成功拿到10億元融資才得以“起死回生”，于是也決定將總部從成本高昂的北京搬至成都。
與此同時(shí)，華為的同城兄弟中興通訊，也出現(xiàn)了與華為相似的搬遷路徑，開始了在河源的布局。2016年7月，其將通信設(shè)備制造業(yè)務(wù)以及手機(jī)業(yè)務(wù)生產(chǎn)線遷入從深圳遷至河源。
有中興河源工廠的員工向時(shí)代周報(bào)記者表示：“在今年4月份美國禁令激活之后，中興工廠直接陷入了癱瘓狀態(tài)，工人都停工了。而自7月初接到恢復(fù)生產(chǎn)的通知后，目前已全面恢復(fù)生產(chǎn)。”
時(shí)代周報(bào)記者 王媛 發(fā)自深圳
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