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東華門夜市閉市，低端小業(yè)態(tài)清理，作為中國商業(yè)街對話國際商業(yè)街的窗口與名片，王府井商業(yè)街在轉(zhuǎn)型升級的道路上面臨新的壓力和挑戰(zhàn)。1月14日，在市十四屆人大五次會議東城區(qū)全團會議上，北京市人大代表、王府井商會會長劉冰建言，王府井大街升級迫在眉睫，相關(guān)部門需要對王府井商業(yè)街布局、建筑、外立面等諸多方面進行全面規(guī)劃，并給予一定政策和資金支持。
發(fā)展之痛
歷史文化底蘊與地理位置讓王府井商業(yè)街具備黃金商圈的天然優(yōu)勢，但在近年的發(fā)展中，這條特色街區(qū)發(fā)展卻有些力不從心。劉冰表示，她在王府井地區(qū)工作了37年，這條商業(yè)街依然有很多優(yōu)勢，但相對全國其他地區(qū)知名商業(yè)街發(fā)展來看，出現(xiàn)了一些問題。
目前，王府井商業(yè)街的日均客流量在25萬-30萬人次。劉冰提到，王府井商業(yè)街客流量最高峰時曾達(dá)到90萬人次，如今難再現(xiàn)。目前，王府井商業(yè)街尚無銷售額超過30億元的商業(yè)項目，與之相比，南京新街口商圈有4家銷售過30億元的企業(yè)。
作為全國商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，在轉(zhuǎn)型升級上，王府井商業(yè)街的探索與發(fā)展本應(yīng)走在前列，但與其他地區(qū)知名商業(yè)街的發(fā)展相比，王府井商業(yè)街的光芒似乎不夠耀眼。
引進之難
新商業(yè)注入是激活商圈的推手，但王府井商業(yè)街新入市的新燕莎金街購物廣場、重新招商的銀泰in88和在籌備期的王府中環(huán)項目均遭遇不同程度的定位問題。
2012年，王府井商業(yè)街提出國際品牌中心建設(shè)方案，計劃將國際一線大牌旗艦店一網(wǎng)打盡。王府井商業(yè)街明確高端商業(yè)定位，按照當(dāng)時計劃，王府井國際品牌中心將成為北京新商業(yè)地標(biāo)。不過，此后高端商業(yè)急速遇冷，持續(xù)收縮擴張。王府中環(huán)項目不再強調(diào)高端定位。新燕莎金街購物廣場下調(diào)定位后，還未找到合適的發(fā)展方向。銀泰in88項目的定位斷層煩惱也一直未解。
在劉冰看來，品牌旗艦店是衡量國際級商業(yè)街的重要標(biāo)準(zhǔn)，即便有很多品牌想落戶，但受制于物業(yè)條件、整體環(huán)境等因素影響，王府井商業(yè)街的品牌旗艦店幾乎為零。Nike全球旗艦店目前僅有紐約一家，第二家店想選址王府井，但需要面積較大，尚無商業(yè)項目可以滿足。王府井商業(yè)街、西單大街和前門商業(yè)街是北京乃至全國知名商業(yè)街。劉冰表示，王府井商業(yè)街最具備成為國際級商業(yè)，但整體環(huán)境、客流與業(yè)態(tài)配比等需要提升和改善。夜間燈光、路面改造、小品景觀等設(shè)計與國際級商業(yè)街存有太大差距。從業(yè)態(tài)配比來看，購物類業(yè)態(tài)過于強大，休閑體驗類業(yè)態(tài)相對較少。北京商報記者發(fā)現(xiàn)，在有限的可引入新業(yè)態(tài)的企業(yè)中，大多為餐飲類業(yè)態(tài)更迭。
一般情況下，休閑、體驗類業(yè)態(tài)對本地客群吸附性較高，業(yè)態(tài)的缺失造成王府井商業(yè)街客質(zhì)下降明顯。劉冰表示，王府井商業(yè)街游客與本地客的占比為7：3。王府井商業(yè)街應(yīng)打造成國際品牌的聚集地和全國乃至世界游客的旅游目的地，最大限度地吸引北京本地客光顧。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王府井集團再次發(fā)布重大資產(chǎn)重組繼續(xù)停牌公告 王府井宣布西安賽特奧萊臨潼店12月24日對外營業(yè) 王府井另辟蹊徑擴張超市板塊 首家吉選開業(yè) 南充王府井購物中心于2016年12月23日對外營業(yè) 王府井集團董事長劉毅：實體零售轉(zhuǎn)型應(yīng)該怎么干？ 搜索更多: 王府井 |
