如今人們逛街購物都喜歡去大型的商業(yè)綜合體。截至去年年底，全省商業(yè)綜合體數(shù)量達到了105個，其中西安60個。昨日省統(tǒng)計局發(fā)布的調查報告顯示，目前商業(yè)綜合體發(fā)展仍處于上升期，但發(fā)展中也出現(xiàn)了布局集中，同質化明顯的問題，應該引起關注。

　　電影院及健身養(yǎng)生收入增長較快

　　統(tǒng)計數(shù)據顯示，截至2015年底，全省城市商業(yè)綜合體105個。西安作為省會城市，商貿繁榮，2015年城市商業(yè)綜合體有60個，占全省的57.1%。2015年，銷售額(營業(yè)額)過10億元的商業(yè)綜合體有6個。

　　商業(yè)綜合體的一大特點就是能滿足顧客“一站式消費”，具備“吃、購、娛、休閑”等多種服務功能。統(tǒng)計顯示，服務業(yè)態(tài)多，客流量大，消費多樣，效益顯著是商業(yè)綜合體的明顯優(yōu)勢。從業(yè)態(tài)看，2015年105家綜合體中，零售業(yè)實現(xiàn)銷售額194.36億元，比上年增長15%;餐飲業(yè)營業(yè)收入28.97億元，比上年增長29.2%;服務業(yè)營業(yè)收入15.03億元，比上年增長39%，其中：電影院及健身養(yǎng)生實現(xiàn)營業(yè)收入8.45億元，比上年增長51.1%。

　　個別城市綜合體剛經營就倒閉

　　城市商業(yè)綜合體作為新興商業(yè)模式為消費市場帶來明顯的活力，快速增長的城市商業(yè)綜合體在發(fā)展的過程中也相應存在一些不足。

　　發(fā)展布局局地集中。西安最早的萬達廣場可謂是城市商業(yè)綜合體的典范，開啟了陜西城市商業(yè)綜合體發(fā)展的先河，隨著萬達廣場新型商業(yè)模式帶來的明顯商業(yè)優(yōu)勢，引發(fā)了陜西城市商業(yè)綜合體的快速發(fā)展。目前除萬達集團下的商業(yè)綜合體之外，許多地產商開發(fā)的城市商業(yè)綜合體相繼建成，但大城市快速增長的商業(yè)綜合體在一些商圈布局過于集中，如西安小寨、解放路等同時有2-3個城市商業(yè)綜合體，導致人氣分流，出現(xiàn)空鋪率較高，運營冷清。

　　另外，隨著商業(yè)綜合體的快速發(fā)展，一些商業(yè)綜合體在經營模式上缺乏應有定位，同質化明顯，未充分考慮消費環(huán)境、地域經濟等因素，特別是一些地級城市，雖然以商業(yè)綜合體為經營目的，但在具體經營上綜合體的特點尚不突出，面對當前的經濟大環(huán)境，以及網上零售的沖擊，個別城市商業(yè)綜合體出現(xiàn)剛經營就倒閉、商鋪出租困難等現(xiàn)象。

　　仍處發(fā)展上升期 多元化是趨勢

　　作為新興商業(yè)模式，我省城市商業(yè)綜合體的發(fā)展仍處于上升期。規(guī)劃布局、區(qū)域發(fā)展、多元化業(yè)態(tài)成為城市商業(yè)綜合體發(fā)展的三大要素，同時也是城市商業(yè)綜合體發(fā)展的成功之匙。

　　統(tǒng)計部門分析認為，長遠來看，在電商的沖擊下，整個商業(yè)市場的經營理念在轉變，城市商業(yè)綜合體不再是傳統(tǒng)百貨零售在服務功能方面的延伸，而是向著“個性化、主題化、體驗式”方向發(fā)展，逐漸縮小零售百貨業(yè)的占比，將更多空間交給餐飲休閑等生活類商業(yè)是未來的發(fā)展趨勢。除此之外，以家庭、兒童、地域文化消費等體現(xiàn)主題化商業(yè)消費呈現(xiàn)。生活業(yè)態(tài)的增強，使消費者既體驗產品，也體驗購物環(huán)境，從而增加城市商業(yè)綜合體的人氣和商氣。唯有這樣，才能使未來城市商業(yè)綜合體發(fā)展呈現(xiàn)廣闊前景，也才能真正發(fā)揮城市商業(yè)綜合體的帶動作用。

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