山東國際珠寶交易中心二期商戶 嚴剛風：之前都是我在那個地方，我讓孩子幫我看這。之前我看著，后來我在那里時間長也煩了，坐了一天不見一個人過去，自己坐在店里看手機都看著累。我說讓孩子過去，我過來在那邊，孩子過去一段，說實在的，過了這一段時間，前兩、三個月還好，兩、三個月之后也不愿意過去了。坐在房間里面，見不到一個活的。整天見不到一個活的，在那沒有意思。孩子也煩了，孩子也不過去了。我說不過去算了，這不是咱們的原因。
于是嚴剛風又回到了這個十幾平米的小店鋪中繼續(xù)經(jīng)營，雖然相比于三年前，生意差了很多，但在這里基本還可以維持。
山東國際珠寶交易中心二期商戶 嚴剛風：差得多，不是差一點。我這個小柜臺，說實在一個月有時候能達到7、8萬的營業(yè)額。 記者：好的時候。 對。平均下來一個月3、5萬正常，現(xiàn)在3、5千都沒有保障，營業(yè)額。上個月我記得很清，上個月一共賣了6千多塊錢，現(xiàn)在生意不好做，利潤很小，跟之前不一樣。
嚴剛風告訴記者，現(xiàn)在生意不好做，有錢賺就賣，利潤非常低，自己經(jīng)營了這么多年，其實都沒賺錢，都賺在這些貨上了，但如果想脫手，批量處理又會有很大損失，所以就這樣維持著。在國際珠寶交易中心的兩年，讓他損失很大，最令人擔憂的，是很多貨積壓在手中找不到買家。
山東國際珠寶交易中心二期商戶 嚴剛風：那邊柜臺比這多，50多個平，大概一算，按少說也有20萬左右。
記者：20萬?
山東國際珠寶交易中心二期商戶 嚴剛風：現(xiàn)在只能囤在這里。 零售和批發(fā)走的路都不一樣。這只是一部分。
記者：一小部分?
山東國際珠寶交易中心二期商戶 嚴剛風：對。2013年底進的，到現(xiàn)在2016年，馬上快年底了，在手里，柜臺現(xiàn)在找不到這里的貨。 大概虧30、40萬是肯定的。雖然說之前不收房租，現(xiàn)在要賠償又不承認。
我們從當?shù)氐男袠I(yè)協(xié)會了解到，由于整個行業(yè)的低迷，目前山東地區(qū)的珠寶企業(yè)三成以上虧損，兩成能夠基本維持，有近一半還能保持盈利，但是不管是銷售額還是利潤，都大幅下降。
山東省珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會常務副秘書長 辛國金：銷售下降得很厲害。我認為在20%到30%，當然有的企業(yè)可能更高一些。從利潤下降看，幅度更大一些，它通過銷售額下降是出現(xiàn)這個情況。從利潤下降可能更高一些。因為銷售額下降了，自然而然認為你產品的賣價、售價要低，現(xiàn)在售價確實低下來了。下降可能更高一些。
客流少改定位 商戶珠寶城起紛爭
采訪中，記者也注意到，由于客流量小，珠寶城的整體規(guī)劃已經(jīng)多次變更。而商戶認為，正是商場頻頻變更規(guī)劃，不履行承諾，才導致今天的局面，雙方的糾紛一直不斷。
山東是我國黃金的主要產地之一，依托著豐富的黃金資源，山東國際珠寶交易中心一期在十幾年前，就已經(jīng)建成并投入使用，經(jīng)營情況非常好，隨著行業(yè)的快速發(fā)展，濟南市歷下區(qū)政府規(guī)劃并建立了這個大型的黃金珠寶城。2014年年初開始試運行，9月份正式開始營業(yè)。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：剛開始可以。
記者 顧智義：可以了幾個月呢?
山東國際珠寶交易中心二期商戶：可以了半年左右吧，前面的黃金區(qū)，后來它改造，變成珠寶區(qū)了，黃金做不起來做珠寶了，沒有黃金，哪能引入客人進來。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：剛開始中間是黃金區(qū)，俺這是翡翠玉石區(qū)，它不是開業(yè)以后黃金什么都不行啊，人又搬走了，搬掉了以后呢，他又把黃金區(qū)改成了賣我們這些的，現(xiàn)在我們這邊生意相應地下降了。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：我們東區(qū)門口往左特別深，西邊離門口比較近，一改變東區(qū)明顯進不去人。
商戶們告訴記者，由于西區(qū)規(guī)劃的黃金區(qū)生意差，商戶們紛紛撤離，最后商場就把西區(qū)也改成了珠寶區(qū)，本身市場客流量就少，競爭加劇了，大量的裝修又影響東區(qū)的生意，所以當時商場的負責人承諾，對于東區(qū)商戶先不收取租金，經(jīng)營戶只要開門做生意就行。但是由于東區(qū)比較狹長，位于里面的商戶基本都沒有什么生意，所以很多人選擇關門，而關門的多了，客流量也就更小，形成了惡性循環(huán)，今年6月份，商場在沒有和商戶協(xié)商的情況下，決定對東區(qū)進行重新規(guī)劃，并引入了一家大型健身會所。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：6月份就給我們打電話，打電話說商場下一個通知，讓東區(qū)商戶都撤廠，我說你總得給大家一個說法，大家進來一、兩年時間。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：繳完的租金還沒到期呢，正式地繳是到9月20號就到期了，但是它有優(yōu)惠期，優(yōu)惠期還有，9月份到3月份，還有半年的優(yōu)惠期，基本上是到明年3月份，要按正式的，但是他不承認的話呢，又沒有辦法了。
合同沒有到期就要求撤場，商戶們自然不愿意，他們認為，商場在不具備開業(yè)條件的情況下正式營業(yè)，是自己做了貢獻，辛辛苦苦經(jīng)營了兩年，不僅虧了錢，現(xiàn)在還要被掃地出門，他們要求商場進行賠償。
山東國際珠寶交易中心二期商戶：撤場哪有這么容易撤場，合同也沒有到期，交的房租沒有算房租，也不能說讓我們撤場就撤場。東區(qū)絕對得給我們一定的賠償。有的懂法律說，按正規(guī)走，得賠償房租、退房租、賠裝修，這是正規(guī)的。
我們也來到了珠寶交易中心的管理處提出采訪要求，但是工作人員互相推諉，一位自稱招商部經(jīng)理的工作人員表示領導不在，也沒什么話說。
山東國際珠寶交易中心二期招商部經(jīng)理：我就是招商部的經(jīng)理，我不接受你的采訪，你也不需要再找別人了。
據(jù)了解，由于商戶與管理房無法達成一致，目前東區(qū)的改造已經(jīng)暫停，商戶們也是非常的著急。其實呢，行業(yè)不景氣，山東國際珠寶交易中心二期，只是一個縮影，商場沒客流，管理方只能更改業(yè)態(tài)，想辦法吸引人氣，這可以理解，但也要考慮商戶的利益，不能想怎樣就怎樣，我們也希望各方能夠加強溝通，互相協(xié)商，盡早解決問題。我就是招商部的經(jīng)理，我不接受你的采訪，你也不需要再找別人了。（來源：央視 顧智義）
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