商場(chǎng)業(yè)績(jī)坐滑梯，有個(gè)地方的收入?yún)s在年年漲，那就是商場(chǎng)的停車場(chǎng)。最近，記者對(duì)杭州各大商場(chǎng)、購(gòu)物中心的停車場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少商場(chǎng)一年光停車費(fèi)就能收上千萬(wàn)元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，如果將杭州所有商場(chǎng)的停車場(chǎng)收費(fèi)加起來(lái)，很有可能達(dá)上億元。而在這背后默默做貢獻(xiàn)的，就是人均機(jī)動(dòng)車保有量排名全國(guó)第一的杭州車主。
商場(chǎng)入賬上億元停車費(fèi)
一輛私家車一年約買(mǎi)單52元
杭州的商場(chǎng)、購(gòu)物中心一年能收上億元的停車費(fèi)，乍聽(tīng)之下，這數(shù)字有點(diǎn)驚人。不過(guò)記者調(diào)查了解到，隨著越來(lái)越多的大型購(gòu)物中心進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)模式，其配備的停車場(chǎng)一般都擁有兩千多個(gè)停車位，一旦開(kāi)啟了停車收費(fèi)模式，收入確實(shí)相當(dāng)可觀。
如果分?jǐn)偟矫總�(gè)車主頭上，這筆停車費(fèi)也并不算夸張。記者以杭州限牌前的小客車保有量190萬(wàn)輛計(jì)算，相當(dāng)于平均一輛私家車一年在杭州商場(chǎng)花的停車費(fèi)是52元。相信對(duì)于很多熱衷購(gòu)物的女同胞來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字只會(huì)大大超出。
“現(xiàn)在基本上車位都是飽和的，平時(shí)工作日的白天，停車場(chǎng)會(huì)有一些空位，但一到周末，經(jīng)常找不到空的車位。”一家大型購(gòu)物中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管商場(chǎng)針對(duì)金卡等顧客有推出停車免費(fèi)的服務(wù)，購(gòu)物滿一定額度也會(huì)贈(zèng)送免費(fèi)停車時(shí)間，扣除這些七七八八的優(yōu)惠之外，去年該購(gòu)物中心的停車場(chǎng)現(xiàn)金收入仍高達(dá)一千多萬(wàn)元。
記者從另一家商場(chǎng)了解到，盡管開(kāi)業(yè)才兩年左右，商場(chǎng)的客流年同比增長(zhǎng)比較明顯，在周末、法定節(jié)假日經(jīng)常出現(xiàn)停車位緊張情況。“到商場(chǎng)購(gòu)物的，停車時(shí)間平均在4~5個(gè)小時(shí)。”該商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該商場(chǎng)的停車場(chǎng)一年能收的停車費(fèi)也有五六百萬(wàn)元。這和很多有車族的感受也一致，每到周末節(jié)假日，經(jīng)常要繞好幾圈才能找到一個(gè)車位。
停車場(chǎng)進(jìn)賬多少，當(dāng)然還與停車費(fèi)的高低直接相關(guān)，停車費(fèi)越高收入越多。目前大部分杭州商場(chǎng)的停車費(fèi)都在每小時(shí)6元，也有的商場(chǎng)因?yàn)榈靥幨兄行模召M(fèi)會(huì)更高，比如杭州大廈A座的地面停車每小時(shí)10元，立體車庫(kù)每小時(shí)15元，杭州湖濱銀泰in 77每小時(shí)停車費(fèi)也達(dá)10元。
收費(fèi)初衷是為趕走僵尸車
沒(méi)想到開(kāi)發(fā)出一個(gè)大市場(chǎng)
現(xiàn)在看來(lái)，停車場(chǎng)也算得上寸土寸金，不過(guò)對(duì)很多商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，造停車場(chǎng)的目的一開(kāi)始并不是為了賺錢(qián)，它只是作為商場(chǎng)為顧客提供更好服務(wù)的配套設(shè)施，即每100平方米的商業(yè)面積，配備1個(gè)左右的停車位。而且，在商場(chǎng)、購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)的頭幾年，停車免費(fèi)一般是約定俗成的攬客條件。
從免費(fèi)到收費(fèi)，其實(shí)很大的原因是為了驅(qū)趕經(jīng)常到商場(chǎng)蹭車位并長(zhǎng)期不動(dòng)的僵尸車。“其實(shí)很多商場(chǎng)對(duì)停車場(chǎng)開(kāi)始收費(fèi)，初衷并不是為了賺錢(qián)。很多小區(qū)停車?yán)щy，就會(huì)有不少車主將主意打到商場(chǎng)里免費(fèi)的停車場(chǎng)。”不久前剛剛開(kāi)始收費(fèi)的古墩印象城相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。印象城附近的很多商場(chǎng)都是免收停車費(fèi)的，古墩印象城也是如此，但免費(fèi)6年之后，該商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，連續(xù)多天不動(dòng)的僵尸車越來(lái)越多，影響了顧客的停車，怎么辦?最直接也是最有效的辦法就是收費(fèi)。
很多商場(chǎng)慢慢發(fā)現(xiàn)，停車場(chǎng)一收費(fèi)，倒是開(kāi)發(fā)出了一塊大市場(chǎng)。如今實(shí)體商場(chǎng)的生意越來(lái)越難做，相比之下，開(kāi)始收費(fèi)的停車場(chǎng)生意卻越來(lái)越紅火，增速更是驚人。“前年收了800萬(wàn)元，去年收了1200萬(wàn)元，增長(zhǎng)了50%。”一家商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。而且，對(duì)很多商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)是一塊新增的收入，就相當(dāng)于商場(chǎng)的純利潤(rùn)，在如今的形勢(shì)下，幾百上千萬(wàn)的收入也是商場(chǎng)很好的貼補(bǔ)。記者也了解到，從7月1號(hào)起，銀泰就將取消普通VIP卡會(huì)員停車免費(fèi)1小時(shí)的優(yōu)惠，若以100萬(wàn)會(huì)員每年每卡平均享受2小時(shí)的停車優(yōu)惠來(lái)計(jì)算，這也將是一筆超過(guò)一千萬(wàn)元的進(jìn)賬。
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