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據(jù)6月2日消息，恒基地產(chǎn)主席李兆基在公司股東會(huì)后發(fā)表言論表示，其認(rèn)為未來(lái)一年香港樓價(jià)最多可能再跌10%左右，因此不用過(guò)于擔(dān)心，同時(shí)旗下商場(chǎng)不受內(nèi)地訪港旅客減少所影響，因此租金不會(huì)下跌，且隨著更多項(xiàng)目落成，以后每年租金都有所增加。
李兆基稱(chēng)，此前其曾預(yù)測(cè)香港樓價(jià)會(huì)下跌30%，而截至今年6月樓價(jià)已經(jīng)由高位下跌20%，因此，認(rèn)為未來(lái)一年最多有可能再跌10%。同時(shí)，其建議投資者暫時(shí)不要炒樓，一旦樓價(jià)繼續(xù)下跌就會(huì)虧本，但如果有閑錢(qián)就不怕，因?yàn)榭勺鏖L(zhǎng)期收租用。
此外，李兆基透露，目前作為集團(tuán)收入來(lái)源三大支柱之一的收租業(yè)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，旗下商場(chǎng)也并沒(méi)有受內(nèi)地訪港旅客減少所影響，因此租金不會(huì)下跌，且未來(lái)更多項(xiàng)目落成后，其相信租金收入每年都會(huì)有所增加，入息穩(wěn)定。
記者還了解到，李兆基提及，地價(jià)不會(huì)再下跌，因?yàn)檫@樣政府會(huì)沒(méi)有收入。
其解釋?zhuān)酝愀蹖④姲牡貎r(jià)約為每尺5000港元，加上建筑費(fèi)和利息等，成本約5000港元的樓盤(pán)每尺售價(jià)1萬(wàn)港元其實(shí)都已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)可言。
“如果樓價(jià)跌三成，每尺售價(jià)相等于7000港元，而建筑成本是固定的，那么發(fā)展商投地出價(jià)時(shí)會(huì)跌至每尺2000港元，如出現(xiàn)有關(guān)情況政府收入會(huì)大減，因此地價(jià)不會(huì)再跌。”（觀點(diǎn)地產(chǎn) 黃冬艷）
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