大葉高島屋百貨日資撤資,凸顯單一百貨店在飽和市場苦撐現(xiàn)況,此舉也讓不少百貨業(yè)者力圖擴展,以取得在百貨業(yè)一席之地,包括ATT 4 FUN前進桃園、臺中準備開餐飲商場,桃園統(tǒng)領(lǐng)百貨也將于明年大改裝縮服飾擴餐飲,秀泰影城商場則前進臺中。
近年來百貨購物中心娛樂化、餐飲化,也在今年漫延至舊商場大樓,像是ATT 4 FUN即接手桃園客運所屬舊大樓,打造餐飲商場7月開幕。而桃園統(tǒng)領(lǐng)也計畫明年大改裝、增加影城與餐廳;另位于臺北中山商圈的欣欣秀泰,除引進快時尚與美式餐廳改裝迎年輕客外,也準備火力全開前進臺中。
百貨業(yè)界指出,快時尚天天開店衝擊到百貨女裝服飾樓層,近幾年光是服飾業(yè)包括男女裝與童裝就縮水500億元,連鎖百貨像是新光三越、SOGO、遠百等早已積極引進餐飲或娛樂等體驗型業(yè)種,以因應(yīng)快時尚衝擊并區(qū)隔電商網(wǎng)購市場,提升比例從1至2成不等,至于購物中心餐飲加娛樂比例甚至高達50-60%。
ATT 4 FUN在信義區(qū)店的餐飲娛樂比例逾4成,一年全館逾50億營業(yè)額,也開始往外縣市拓點,繼標(biāo)下臺中烏日站土地后,已確定接手承租桃園客運所屬桃園舊大樓,位于桃園統(tǒng)領(lǐng)、新光三越桃園店之間,決定以全棟餐飲商場突圍,預(yù)計7月開幕。
桃園統(tǒng)領(lǐng)百貨每年業(yè)績?nèi)跃犹覉@百貨業(yè)前三大,每三年會改裝,因應(yīng)消費習(xí)性與百貨零售趨勢,正計畫明年大改裝。據(jù)悉,將規(guī)畫縮小女裝營運面積,而朝小型影城與餐飲規(guī)畫。有別于ATT 4 FUN的娛樂餐廳,統(tǒng)領(lǐng)走的是流行餐飲。至于臺北統(tǒng)領(lǐng)目前全部以固定租金收益,其中最大房客就是ZARA,至今其業(yè)績?nèi)允侨_店王,去年部分租約到期,租金也調(diào)漲了5%。
百貨轉(zhuǎn)型風(fēng)潮不僅往衛(wèi)星商圈如桃園、新竹、臺中等蔓延,在臺北市的次商圈也產(chǎn)生漣漪,像是位于中山商圈老百貨欣欣大眾甫大改裝重開幕,引進快時尚UNIQLO、T.G.I.FRIDAYS美式餐廳等,欣欣秀泰影城所屬CAFE亦重改裝,秀泰影城廣場今年還將搶進臺中,接續(xù)還有土城、樹林等以區(qū)域娛樂商場搶市。(來源:工商時報)
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