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房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕昨天發(fā)布的2015年亞太地區(qū)零售熱點(diǎn)報(bào)告顯示，去年共有63家國際零售商進(jìn)駐新加坡，其中23家是咖啡店和餐館品牌。新加坡新增零售商數(shù)量在亞太區(qū)排名第二，排名與前年一樣。香港仍占榜首。
在全球經(jīng)濟(jì)前景不明朗的大環(huán)境下，新加坡仍然是國際零售商、尤其是餐飲業(yè)者進(jìn)軍亞太市場的首選城市之一。
房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）昨天發(fā)布的2015年亞太地區(qū)零售熱點(diǎn)報(bào)告（Retail Hotspots in Asia Pacific 2015）顯示，去年共有63家國際零售商進(jìn)駐新加坡，其中23家是咖啡店和餐館品牌。新加坡新增零售商數(shù)量在亞太區(qū)排名第二，排名與前年一樣。
去年亞太區(qū)域新增的500多家國際零售商中，有33％是餐飲業(yè)者，比率較前年的22％大幅提高。餐飲業(yè)也趕超奢侈品行業(yè)，成為去年亞太區(qū)新增品牌最多的零售業(yè)領(lǐng)域。
在亞太區(qū)首選零售市場是香港，去年共迎來73家新增國際零售商，其中37家是咖啡和餐館。排名第三的東京去年則新增57家零售商，包括30家餐飲業(yè)品牌。
世邦魏理仕新加坡與東南亞研究部主管沈振倫受訪時(shí)說，隨著消費(fèi)者的需求和品味提升，人們出外用餐的頻率和對新餐飲概念的接受度也越來越高。在商場內(nèi)增設(shè)餐飲場所，有助于吸引更多客流，并讓顧客在商場內(nèi)停留更久。
他說：“這個(gè)趨勢不只出現(xiàn)在新加坡，而是整個(gè)亞太區(qū)。”
世邦魏理仕零售服務(wù)董事李美麗指出，餐飲場所在本地零售商場凈可出租面積中所占的比重，從2013年之前的約18％至20％，逐步提高至去年的約25％至30％。盡管有人進(jìn)場的同時(shí)也有人退場，但整體而言，新加坡仍持續(xù)穩(wěn)定地吸引國際餐飲業(yè)者進(jìn)駐。
去年登陸本地的國際餐飲品牌，包括英國名廚戈登·蘭斯利（Gordon Ramsay）的Bread Street Kitchen、韓國咖啡連鎖店Caffebene，以及法國老牌糕點(diǎn)屋Angelina。
報(bào)告指出，盡管本地零售業(yè)正面臨大環(huán)境吹來的逆風(fēng)，但商鋪?zhàn)饨鹣禄炊鵀閲H零售業(yè)者進(jìn)軍新加坡提供良機(jī)。
根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，烏節(jié)路優(yōu)質(zhì)零售空間和市郊優(yōu)質(zhì)零售空間的租金在今年第一季雙雙下滑。烏節(jié)路優(yōu)質(zhì)零售空間的每月平均租金較去年第四季下跌0.6％，平均每平方英尺租金為42.85元。市郊優(yōu)質(zhì)零售空間的每平方英尺月租則為29.65元，較去年第四季下跌0.8％。
沈振倫說，為了節(jié)省成本，更多大型零售商、尤其是在烏節(jié)路一帶的商家選擇從優(yōu)質(zhì)地段遷往次等地段。這樣一來，業(yè)主能夠把空出來的優(yōu)質(zhì)地段租給想開設(shè)旗艦店的零售商。
“包括餐飲業(yè)者在內(nèi)的零售品牌，仍在嘗試引進(jìn)具體驗(yàn)性或娛樂性的零售概念，也因此要尋求面積較大的商鋪。”（來源：聯(lián)合早報(bào)網(wǎng) 陳婧）
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