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過去一年，武漢有宜家匯聚、永旺夢樂城經(jīng)開店、凱德1818中心等19個商業(yè)體集中入市，商業(yè)地產(chǎn)可謂是遍地開花。而2016年武漢商業(yè)地產(chǎn)又會呈現(xiàn)怎樣的發(fā)展態(tài)勢？哪些片區(qū)最值得期待？
“多年前的古田，放眼望去大多是破舊的廠房、冒著濃煙的煙囪以及年久泛黃的住宅樓。”在武漢生活了20余年的羅女士對記者說，古田曾是傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)，不過隨著1號線輕軌通車，城中村改造逐漸深入，古田片的商業(yè)地位也逐漸突顯出來。而業(yè)內(nèi)人士表示，古田是一個厚積薄發(fā)的區(qū)域，下一塊商業(yè)地產(chǎn)的集中區(qū)域?qū)浅~口區(qū)的古田板塊。
戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部主管及助理董事楊邐表示，繼宜家2014年開業(yè)以后，其二期購物中心又在去年正式開業(yè)，商業(yè)面積20萬平方米，400個國內(nèi)外知名品牌入駐。
“大型商業(yè)綜合體進駐古田，表明這些品牌企業(yè)非�？春眠@個板塊。30年前的古田比現(xiàn)在的光谷人氣更旺，我也相信今后古田的區(qū)域價值會更高。”武漢商業(yè)地產(chǎn)研究人士告訴長江商報記者，飛速發(fā)展中的古田片區(qū)與武廣、江漢路形成“聯(lián)體商業(yè)帶”只是時間問題。
然而，對于整個武漢市場而言，一邊是商業(yè)綜合體的遍地開花，一邊則是個體項目的關停調(diào)整，同質(zhì)化嚴重、空置率高、局部過剩等問題突出。
“隨著供應高峰的到來，為了讓消費者保持新鮮感并提升人流量，商場業(yè)主會逐漸引入更多體驗性元素。”世邦魏理仕華中區(qū)商業(yè)服務部資深董事黃英波表示，例如購物中心不斷尋求獨特的創(chuàng)新理念，將藝術、人文等方面的融入產(chǎn)品設計，讓購物變得不再單調(diào)。同時，還可能聚集各類綠色、有機的環(huán)保概念商店，包括服飾、餐飲、養(yǎng)生休閑等，并將專區(qū)公共部分采取主題包裝，形成氛圍。（來源：長江商報 記者 楊玲玲）
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