萬寶城效果圖
海港城效果圖
來福士效果圖
從2013年開始，杭州每年都會迎來三四個大型購物中心的開張，最終呈現(xiàn)覆蓋全城之勢。
2013年是城西的天下，西溪印象城、西田城和城西銀泰城先后開業(yè)；2014年輪到城北大熱，萬達廣場、中大銀泰城、水晶城三足鼎立，還有城中地段最好的湖濱銀泰IN77;2015年，周邊區(qū)域多點開花，龍湖·金沙天街、永旺夢樂城和星光大道二期紛紛迎客，還有杭州人民“遙想”了多年的宜家。
而今時光步入2016，杭城商業(yè)厚積薄發(fā)，即將迎來三個重量級項目的面市，它們是：國大城市廣場、嘉里中心和來福士中心。購物中心越來越多，激烈商戰(zhàn)已然打響。
三大重磅項目今年內(nèi)齊開業(yè)
都追求體驗感、有趣味和輕奢
事實上，這也是繼2010年萬象城憑一己之力孤軍突圍之后，杭州商業(yè)界迄今迎來的最重磅的三個項目，并將于同一年內(nèi)齊刷刷開業(yè)。從這個意義上來說，2016確實值得期待。
按照目前透露的時間窗，最早和大家見面的應該是預計今年年中開業(yè)的國大城市廣場。據(jù)悉，項目將于春節(jié)前后完成招商動作，目標是引入一些首次進入杭州的有趣的好品牌。
15萬方的國大城市廣場，其中6萬余方為購物中心，分布于地下2層到地上11層，即將成為杭城最高、樓層最多的MALL。
項目負責人接受記者采訪時透露，餐飲業(yè)態(tài)占比為27％，“餐飲一定是現(xiàn)代生活的重頭戲，但也不能一味強調(diào)它”；高層區(qū)域安排了餐飲休閑娛樂業(yè)態(tài)和電影院，7-10層為電影院，7-9層為主題餐飲，11層為休閑娛樂，“項目八樓以上都能看見西湖，高區(qū)店家都會加入觀景元素”；中區(qū)為零售主力店和次主力店；地下兩層多為美食，首三層將多為設計師品牌、主力店和生活方式概念店，“至于奢侈品大牌，可能不會引入”。
拿地已十年的嘉里中心，千呼萬喚始出來，也將在今年和杭州人民見面。
據(jù)了解，整個商場共六層(包括地下一層)，總面積10.8萬平方米，設有1700個地下車位，這在杭州市中心堪稱罕見。嘉里中心相關人士此前曾透露：“杭州嘉里中心并不會走高端奢侈品路線，它將是一個為杭州定制的項目，將更‘輕奢’，更注重體驗式的互動感。”
預計將在今年年底開張的是錢江新城的來福士。這座市民中心旁曲線盤旋的“紅酒瓶”建筑，高達249.9米，幕墻上得差不多了，還未建成就已賺盡眼球。
來福士購物中心總體量為11.6萬方，目標人群鎖定為18-40歲的年輕時尚白領客群。業(yè)態(tài)布局上，來福士規(guī)劃了37％的餐飲，37％的時尚品牌，和17％的生活方式店等，注重時尚體驗感。為了解決CBD區(qū)域白領們的就餐難題，來福士會引進眾多的豐富小食。品牌上，則更偏向于杭州不曾引進的全新國際輕奢品牌和設計師品牌。
從三個項目目前透露的細節(jié)可以看出，體驗感、有趣味和輕奢品牌，幾乎成為了它們共同的目標。
約20個大小綜合體今年開張
要活下來并且活得好不容易
根據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年，杭州預計將有大約20個商業(yè)綜合體面市。當然，其中的一些商業(yè)體在體量和定位上并未達到MALL的級別，而依照以往商業(yè)體容易延期開業(yè)的慣例來看，或將有一部分項目延至2017年開張。
比如杭州南面曾經(jīng)的杭州卷煙廠老廠房、利星旗下的尚城1157，開業(yè)時間就從2015年10月推遲至今年3月。
這家總體量約10萬平方米、幾乎囊括所有知名快時尚品牌的購物中心是利星在杭州的第二家店。新店據(jù)稱將首度引進Old Navy、C&A、sixty eight、M2酒吧等，1500平方米的24小時書吧、主打女性創(chuàng)意文化的閨蜜區(qū)都是新店的特色。
杭城西北面，也將有商業(yè)新軍加入供應。位于文一西路的海港城，預計將于今年年底開出其體量達7萬方的購物中心。項目已和耀萊國際影城及物美超市簽約，還有一大亮點是引進了CSDF浙江免稅店，這也是浙江地區(qū)唯一可在市內(nèi)布點銷售的免稅店。
臨平山北的最大且唯一商業(yè)綜合體萬寶城，除了在2015年叱咤杭州樓市賣出2600余套房子，也確定將在今年九十月份開門迎客�；谂R平商業(yè)的不發(fā)達，萬寶城將給臨平帶來很多的第一：第一個巨幕影院、第一家神采飛揚、第一家真人CS，多達60余家的餐飲品牌更將集體帶來哈根達斯、DQ、滿記、味千拉面、爐魚等未曾進入臨平的商家。
總體而言，2016年的杭州商業(yè)，精彩紛呈同時也充滿挑戰(zhàn)。
一方面，地段優(yōu)越、品牌給力的優(yōu)質(zhì)項目齊刷刷出現(xiàn)，它們最有可能成為成功的、有特點的全新購物中心;另一方面，全城商業(yè)新增供應繼續(xù)四面開花，并且是建立在和之前已開業(yè)項目疊加的基礎上，各區(qū)域已陸續(xù)開始面臨商業(yè)供應有無過量的問題。
2015年，開業(yè)還不到一年的萬達百貨撤離杭州，天工藝苑再度閉門調(diào)整，萬象城內(nèi)空置已久的原尚泰百貨區(qū)域仍然部分空關，市中心黃金地段的商業(yè)體也有部分迅速出現(xiàn)經(jīng)營難以為繼的局面……不可否認的是，激戰(zhàn)已經(jīng)開始，要活下來并且活得好，并不是件容易的事。
此外，遠有上海K11、北京芳草地、成都太古里名聲大噪，近有蘇州誠品店、MUJI上海旗艦店大熱崛起，也讓我們對杭州商業(yè)界始終抱有不小的期待值。2016，希望能夠在杭州遇見眼前一亮的新項目。（每日商報 作者：陳賁）
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