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有商家經(jīng)營的商業(yè)才有價值
今年下半年，緊隨此輪全國范圍內(nèi)的百貨閉店潮而來的，是商業(yè)地產(chǎn)的“井噴”。來自戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，今明兩年全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)新增體量達68萬平方米。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，下半年，萬家麗國際mall、泊富I city美好生活中心、星沙華潤萬象匯、河西王府井、海信廣場等商業(yè)項目將紛紛開業(yè)。長沙中盛行房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理謝晟也告訴記者，核心商圈商業(yè)綜合體和社區(qū)商業(yè)的供應(yīng)量都在快速增加。
在此商業(yè)競爭的紅海之中，謝晟認(rèn)為，不論是社區(qū)商業(yè)還是購物中心，都必須做電商做不到的事情。不僅萬達百貨在全國范圍內(nèi)的調(diào)整是必然的，未來，沒有主力店的購物中心，競爭壓力將更大。知名男裝品牌湖南公司負(fù)責(zé)人謝松茂認(rèn)為，目前品牌商家在選擇進駐購物中心時，不僅看重位置地段，也關(guān)注購物中心的定位、對周邊區(qū)域的輻射力，以及運營方的品牌和實力。
即將開業(yè)的幾大商業(yè)中心，分布在五一廣場及其他各大新興區(qū)域商圈。“不論哪個區(qū)域商圈，都有它的機會。”謝晟認(rèn)為，商業(yè)中心需要找到所在消費半徑內(nèi)最適合的業(yè)態(tài)組合形式。
“有商家經(jīng)營的商業(yè)，才是有價值的，否則就是鋼筋混凝土。”謝晟建議，對于中小投資者而言，投資傳統(tǒng)的社區(qū)商鋪更穩(wěn)定一些，投資回報還會隨著社區(qū)的成熟而上漲。而核心商圈投資門檻高，風(fēng)險也更大。
（長沙晚報 記者黃汝兮） 共2頁 上一頁 [1] [2] 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 業(yè)界：長沙商業(yè)地產(chǎn)還有空間 突破口在哪？ 2015長沙商業(yè)地產(chǎn)迎來質(zhì)變：去浮華回精細(xì) 長沙商業(yè)地產(chǎn)面臨“階段性“過剩？部分開發(fā)商欲轉(zhuǎn)型 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 未來布局更加集聚 搜索更多: 長沙商業(yè)地產(chǎn) |
