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地上地下同樣精彩 地下商業(yè)“再迎春”
記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在這輪商業(yè)綜合體崛起熱潮中，也不乏地下商業(yè)項(xiàng)目的身影。其中最為引人關(guān)注的當(dāng)屬7月底開業(yè)的棧橋廣場(chǎng)。據(jù)了解，這座青島最大的海洋主題商業(yè)中心包括六大業(yè)態(tài)，分別為海鮮餐飲、進(jìn)口食品、干海鮮產(chǎn)品銷售、主題創(chuàng)客城、高端農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及海外購(gòu)平臺(tái)。其中海鮮餐飲和干海產(chǎn)品銷售是重要組成部分，也是最能體現(xiàn)該商業(yè)中心定位特色的。“游玩地方特色美景、品嘗地方特色美食、購(gòu)買地方特色禮品，是旅游行程的三大要素。青島的特色是海，青島的美食是海鮮，離青攜帶的禮物是海產(chǎn)品。”青島棧橋廣場(chǎng)投資管理有限公司負(fù)責(zé)人胡兆鵬向記者介紹：“青島作為知名的海濱旅游城市，每年都會(huì)接待數(shù)千萬的外地游客，如去年，青島接待游客數(shù)量統(tǒng)計(jì)為6600萬人、旅游總收入1060億元。但回想一下，針對(duì)外地旅游人群為主，匯聚青島各色海鮮美食、囊括各類海產(chǎn)品的地方在哪？青島尚缺這樣一個(gè)平臺(tái)。這也是我打造棧橋廣場(chǎng)的初衷。”
另?yè)?jù)了解，棧橋廣場(chǎng)將與地鐵M3號(hào)線實(shí)現(xiàn)地下無縫對(duì)接。“按照預(yù)期，地鐵M3號(hào)線將于今年年底試運(yùn)行，相信不久的未來，地鐵M3號(hào)線將承載大量的客流進(jìn)入棧橋廣場(chǎng)。屆時(shí)，棧橋廣場(chǎng)的定位將增加地鐵商業(yè)的元素。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，地鐵商業(yè)是一種非常有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)模式，地鐵商業(yè)可分為地鐵上蓋、地鐵相鄰、地鐵相聯(lián)三種模式，其中地鐵相聯(lián)模式對(duì)商貿(mào)的影響力最大。棧橋廣場(chǎng)便屬于地鐵相連模式，其與地鐵M3號(hào)線實(shí)現(xiàn)地下貫通，直接對(duì)接上下車客流。“地鐵M3號(hào)線途經(jīng)市南區(qū)、市北區(qū)（含原四方區(qū)）、李滄區(qū)，貫通多個(gè)成熟商圈。
此外，記者走訪時(shí)有相關(guān)知情人士向記者透露，關(guān)門多年的地景大道日前被大連某企業(yè)正式收入囊中，正在準(zhǔn)備重新開業(yè)事宜。據(jù)介紹，地景大道重新開業(yè)后將以文化藝術(shù)業(yè)態(tài)為重要組成部分，目前“奇石文化博物館”已經(jīng)基本確定入駐該商場(chǎng)。被譽(yù)為“中華地景第一街”的地景大道自2011年6月27日開業(yè)以來經(jīng)過曲折的過程最終關(guān)門大吉，這次重新易主開業(yè)或?qū)?dòng)這一“珍貴”項(xiàng)目的生命，因?yàn)榈鼐按蟮赖挠布O(shè)施非常好，無論是區(qū)位優(yōu)勢(shì)還是內(nèi)部裝修都堪稱一流，其開業(yè)之初客流量也較為客觀，兼?zhèn)淙绱硕鄡?yōu)勢(shì)的項(xiàng)目如果運(yùn)營(yíng)好應(yīng)當(dāng)有很好的發(fā)展前景。
業(yè)態(tài)調(diào)整同質(zhì)化明顯 餐飲兒童業(yè)態(tài)成趨勢(shì)
縱觀新開業(yè)的商業(yè)綜合體和即將開業(yè)項(xiàng)目的招商計(jì)劃，記者發(fā)現(xiàn)，為了提升商場(chǎng)的消費(fèi)體驗(yàn)，大力度增加兒童、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)成為他們的共性。
以山東路萬象城和海信廣場(chǎng)二期為例。萬象城除了八大主力店以外，還招引160家品牌商入駐，值得注意的是，其中60家為餐飲品牌、30家為兒童品牌，占整體品牌陣容的56.25%。相關(guān)材料顯示，這60家餐飲品牌中，有半數(shù)以上首進(jìn)島城；兒童業(yè)態(tài)的30余個(gè)品牌，包括親子互動(dòng)、親子娛樂及親子教育等，可以更大限度地滿足家庭消費(fèi)需求。同樣，擴(kuò)建后的海信廣場(chǎng)也在消費(fèi)者體驗(yàn)上下足了功夫，其中餐飲休閑主題區(qū)匯聚24個(gè)品牌，有韓寒開設(shè)的主題餐廳“很高興遇見你”、本土文藝品牌良友書坊、純英式下午茶品牌“Wedgwood下午茶”等；兒童娛樂區(qū)域引進(jìn)了兒童俱樂部、英國(guó)進(jìn)口大型滑梯、藝術(shù)合唱團(tuán)、繪本故事媽媽主講等新奇體驗(yàn)。“萬象城和海信廣場(chǎng)二期僅是整個(gè)百貨零售業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)縮影，現(xiàn)在整體市場(chǎng)趨勢(shì)旨在提升商場(chǎng)的消費(fèi)體驗(yàn)，其中縮減傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)，大力增加餐飲、兒童及休閑娛樂業(yè)態(tài)成為有效的方式。”業(yè)內(nèi)人士分析，像合肥路永旺購(gòu)物中心，除了超市以外就是兒童消費(fèi)、娛樂區(qū)域人氣量最旺；正在招商的奧克斯和正在調(diào)整的萬達(dá)百貨等，也是將孩子王等兒童和餐飲業(yè)態(tài)作為招商重點(diǎn)。
�。ㄇ鄭u財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 張海杰） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 上報(bào)集團(tuán)打造文化商業(yè)綜合體 建筑面積9萬平米 銀川閩寧新鎮(zhèn)區(qū)將新建小型商業(yè)綜合體 南通越秀城市廣場(chǎng)進(jìn)駐101商圈 開發(fā)區(qū)再添新秀 盤點(diǎn)2015年杭州各個(gè)區(qū)域商圈內(nèi)的商業(yè)綜合體 海信“智慧商圈”讓商場(chǎng)變聰明 搜索更多: 商業(yè)綜合體 商圈 |
