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“我?guī)е�，你帶著錢，咱們一起到商場逛逛”。日前，某購物廣場開業(yè)之際，這句網(wǎng)絡流行語在微信圈里傳播極廣。
問題來了！萬象城、海航萬邦、中鐵·青島中心、和諧廣場……在青島各商圈不斷擴容的背景之下，到哪家商場逛呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新開業(yè)的各類綜合體主打體驗牌，精準定位目標消費群成為其共同路徑，一場前所未有的商戰(zhàn)正在開啟。在越來越注重用戶體驗的當下，如此多的商場競相開業(yè)，拿什么打動消費者？
香港中路商圈
近兩年，香港中路一帶商場葳蕤生長：繼海航萬邦購物中心、中鐵·青島中心商業(yè)廣場這類城市綜合體配套商業(yè)項目開業(yè)后，青島華潤萬象城、海信廣場二期也于今年“五一”前后正式開門納客。接下來，位于香港中路黃金地段的銀座廣場也有計劃于今年開門。加之已有的麥凱樂、陽光百貨、百麗廣場等，該商圈正呈現(xiàn)前所未有的“擁擠”。
新進入者做足“體驗功夫”
與傳統(tǒng)商場以百貨業(yè)為主不同，商場新貴大多將體驗式消費視為在商海中掘金的利器。
調(diào)查顯示，中鐵·青島中心商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)大體比例是：餐飲45%-50%、生活配套(含超市)約35%、精品服飾約15%。餐飲占到半壁江山，足見中鐵·青島中心順應體驗式消費的決心。
海航萬邦購物中心不僅引進了王品臺塑牛排、優(yōu)品美饌、帝豪斯健身等諸多知名品牌入駐，還設有法國時尚館及迪士尼國際主題兒童樂園。
海信廣場一直以經(jīng)營國際高端名品為手中“王牌”，此前，餐飲娛樂等在商場中并不占有突出位置。擴建后的海信二期已然不同。相關負責人表示，在擴建的規(guī)劃上充分體現(xiàn)了體驗式消費聯(lián)合百貨、擴大餐飲休閑比重的新思路。這也是應對市場變化的舉措，以讓消費者在海信廣場享受到高品質(zhì)的購物、休閑、餐飲、健身、文化的一站式服務。據(jù)青島海信廣場官微發(fā)布，其二期項目中設有6800平方米的主題餐飲休閑區(qū)，涵蓋咖啡茶餐、時尚中餐、意式主題餐飲、日料、韓料等多種選擇。此外，面積達2100平方米的兒童館中除了兒童服飾品牌專賣店外，還有兒童俱樂部，其中設有英國進口大型滑梯，以及藝術合唱團、創(chuàng)意美術、廚藝課堂、派對屋、診所體驗、低幼爬行區(qū)、低幼親子課堂、親子瑜伽課堂等多個體驗區(qū)。
各出高招細分市場
中鐵·青島中心商業(yè)廣場是中鐵集團自持自營的綜合體配套商業(yè)項目。這家商業(yè)廣場內(nèi)設有匯聚國際一二線名品的買手店品牌熙越。“我們有兩個買手團隊，分別負責歐洲和北美的業(yè)務。在世界四大時裝周上，買手團隊會與設計師直接定貨。這樣，我們的貨品能夠?qū)崿F(xiàn)全球同步上市。在價格上，與國外差別也并不大。”中鐵·青島中心廣場副總經(jīng)理李卓介紹道。據(jù)了解，目前，熙越引進了國際一二線設計師品牌100多個，成為與國際潮流“零”時差的時尚風向標。此外，該商業(yè)廣場還引進了達·芬奇高端家具，經(jīng)營近80個歐美高端家具品牌。
“如果說青島華潤萬象城貫徹的是‘大而全’方針，我們堅持的則是‘小而精’。中鐵·青島中心商業(yè)廣場倡導精致的生活方式，因此，我們的目標客戶定位于高端商旅人群。事實上，在我們周圍正在崛起一個五星級酒店群。在這些五星級酒店住宿的客人正是我們的客源。他們往往對熙越內(nèi)的時尚品牌有更高的認知度。”李卓說。針對細分市場設立的經(jīng)營方針，中鐵·青島中心商業(yè)廣場的經(jīng)營模式體現(xiàn)出對商務人士的服務和差異化市場上尋求品質(zhì)的策略。
隨著青島華潤萬象城的闖入，原有的發(fā)展格局被打破，更加細化的“錯位”正在形成。某商場負責人介紹，與萬象城相比，該商場無論餐飲品牌還是娛樂品牌、服飾品牌上重合度都不高。“如果失卻個性，千店一面，前面極可能是死路一條。”這位負責人說。
海信廣場相關負責人表示，擴建后在增加了原有經(jīng)典奢侈品品牌經(jīng)營面積的基礎上，加大了設計師品牌與輕奢品牌的引進力度，滿足更多年輕消費者的需求。行業(yè)細分催生了新的業(yè)態(tài)，而細分市場，善于發(fā)掘發(fā)揚自身具有特色的賣點，才是各商家生存并發(fā)展的根本。在此形勢下，商家以合力將市場做得更加繁榮，才會實現(xiàn)共贏。摒棄傳統(tǒng)百貨的品牌爭奪戰(zhàn)，商家都在尋找各自的經(jīng)營特色。
“真正的商圈一定是共榮共生、共同發(fā)展的關系。錯位發(fā)展才是王道。”長期關注市南區(qū)商業(yè)發(fā)展的一位專家如是說。 共2頁 [1] [2] 下一頁 杭州西北再成商業(yè)地產(chǎn)供應重鎮(zhèn) 綜合體紛紛啟動 正榮集團全國綜合體項目首次集中亮相 達13個 萬融城將打造杭州首個公園上蓋綜合體 綠地廣西第四個綜合體奠基 預計總投資100億 佛山里水三舊改造項目中商業(yè)綜合體占12個 搜索更多: 綜合體 |
