據(jù)香港《星島日報》報道，香地零售業(yè)持續(xù)吹冷風(fēng)，近年急速擴張的珠寶鐘表公司也暫停開店，更有關(guān)店計畫。街上吉鋪增多，市場憂慮高檔消費品或會出現(xiàn)關(guān)店潮。分析指出，受內(nèi)地打貪影響，高檔消費品公司生意下滑，不足以支撐高租金，因而減少店鋪數(shù)量，但另一方面本地客消費轉(zhuǎn)強，中低檔消費仍有支持。

　　上周珠寶行業(yè)龍頭周大福(1929)指今年會在本港關(guān)閉1至2家店鋪，同行六福(590)主席黃偉常指出，公司今年在本港有逾40%店鋪須洽談續(xù)租，若業(yè)主不減租或公司計數(shù)後認(rèn)為店鋪無利可圖便會考慮撤店。他稱：“現(xiàn)在同業(yè)主容易洽談，希望盡量保持香港店鋪總數(shù)不變，但如果同業(yè)主談不成，店鋪數(shù)目都有機會減少。”他認(rèn)為，短期本地零售或會出現(xiàn)關(guān)鋪潮，但長期則要視零售業(yè)何時復(fù)蘇。

　　周生生(116)大中華營運總經(jīng)理劉克斌表示，公司今年下半年并無在港拓展計畫，下半年仍有3至4家店鋪需洽談續(xù)租，是否收縮店鋪網(wǎng)絡(luò)需看洽談情況，不排除有關(guān)店的可能。他又稱，以目前大環(huán)境看，租金有下調(diào)壓力，本地零售業(yè)會否出現(xiàn)關(guān)店潮，關(guān)鍵在於商家與業(yè)主在租金上的談判。

　　上周周大福(1929)董事總經(jīng)理黃紹基指，今年會在本港關(guān)閉1至2家店鋪，其中1家便是位於山頂?shù)牡赇�，待年底約滿便會關(guān)店。他又認(rèn)為，銅鑼灣發(fā)展已見飽和，另一家關(guān)閉的店鋪很大機會是銅鑼灣分店。

　　無獨有偶，稍早前英皇鐘表珠寶(887)就曾表示，今年會微調(diào)本港店鋪網(wǎng)絡(luò)，位於銅鑼灣羅素街及波斯富街交界的一家店鋪有較大機會放棄續(xù)租。早前也有消息指，其在羅素街的另一地鋪正以現(xiàn)時租金推出市場頂租。

　　經(jīng)濟學(xué)者關(guān)焯照指出， 受內(nèi)地打貪影響，高檔消費去年起已浮現(xiàn)問題，過去高檔消費品公司搶高零售租金，現(xiàn)時他們生意下滑，“養(yǎng)不起”高租金的店鋪，因此需關(guān)閉一些店鋪。另一方面，租金調(diào)整也可讓一些付不起高租金的零售商有機會承租。此外，3月零售若扣除奢侈品消費，本地消費有微增，由於本地客重新出來消費，中低檔消費表現(xiàn)仍有支持，可抵銷高檔消費下滑的影響。

　　金利豐證券研究部執(zhí)行董事黃德幾認(rèn)為，本港零售租金是下滑趨勢，相信只是個別零售商在一些租金貴的地段減少店鋪，不會出現(xiàn)大面積關(guān)店，不過基於基本面，個人并不看好零售股。(星島日報)

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