根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，商業(yè)地產(chǎn)公司高力國(guó)際(Colliers International)資深主管Helen Mak預(yù)計(jì)，未來(lái)3個(gè)月新租約價(jià)格可能會(huì)比業(yè)主的開(kāi)價(jià)下跌30%至40%。

　　由于購(gòu)物中心供應(yīng)過(guò)剩、反腐行動(dòng)以及不斷放緩的經(jīng)濟(jì)，零售商過(guò)去幾年在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛性捠聶?quán)處于有利地位。出租方降低租金，幫助為翻修買(mǎi)單，希望藉此吸引頂級(jí)品牌入駐。最近，市場(chǎng)已經(jīng)持穩(wěn)，甚至開(kāi)始改善。

　　但在香港這個(gè)曾經(jīng)最受內(nèi)地游客青睞的購(gòu)物目的地，零售商與出租方之間的大戰(zhàn)才剛剛打響。據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)公司高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)的數(shù)據(jù)，香港租金最貴的購(gòu)物區(qū)銅鑼灣的租金3月份比去年同期下降了11%。據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CBRE)，在中環(huán)愛(ài)迪達(dá)(Adidas)以比前一承租方的租金低19%的價(jià)格租下了一個(gè)店面。

　　中國(guó)消費(fèi)者現(xiàn)在越來(lái)越多去日本和美國(guó)旅游，對(duì)香港不再熱衷。很多人也開(kāi)始熱衷發(fā)現(xiàn)新興品牌。上海新天地時(shí)尚5年前剛開(kāi)的時(shí)候業(yè)績(jī)慘淡，但去年比前年流量增加60%～70%，銷(xiāo)售也增長(zhǎng)45%。新興品牌對(duì)租金的承受力和業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性無(wú)法和大牌相比。但隨著中國(guó)一擲千金的消費(fèi)者的減少，香港未來(lái)沒(méi)法繼續(xù)仰仗那些國(guó)際大牌把租金不斷抬高了

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