4月10日,RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心聯(lián)合中國商業(yè)地產聯(lián)盟發(fā)布的《2015年商業(yè)品牌發(fā)展趨勢報告》顯示,調研品牌中37.70%的品牌有關店計劃,且主要集中在百貨、快餐和專業(yè)零售三類業(yè)態(tài),這三類業(yè)態(tài)各有超過五成占比的調研品牌在2015年將會有選擇性的關閉店鋪。
事實上從2014年開始,百貨業(yè)態(tài)品牌頻現(xiàn)關店,尤其是早起進入中國的外資百貨品牌在近一年多關店數(shù)量較多。這一現(xiàn)象在進入2015年仍在繼續(xù)。
RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心數(shù)據(jù)顯示,大型連鎖百貨樣本2014年以來已經和明確將要關店38家,其中百盛百貨、瑪莎百貨各5家,伊藤洋華堂4家,其他包括王府井百貨、中都百貨、NOVO百貨、寶萊百貨,尚泰百貨等在二三線城市均有關店。
值得注意的是,在關店地區(qū)選擇方面,各大品牌優(yōu)先入駐且店鋪數(shù)量較多的華北和華東區(qū)域成為首選,占比均為26.47%,尤其是奢侈品、百貨、正餐類品牌;東北和華南地區(qū)的占比均為14.71%,主要是百貨、快時尚和咖啡甜品品牌。西北和西南區(qū)域在政策紅利的背景下,正是各大品牌爭相入駐的選擇,在關店方面,主要是部分專業(yè)零售品牌。
“隨著消費者消費習慣的改變,線上超市購物的比重加大,線下小而精的精品超市更受青睞,傳統(tǒng)大型綜合型超市的沃爾瑪、家樂福等大型連鎖超市都存在關店止損的行為。”睿意德商業(yè)地產研究人員表示。同時餐飲方面也在深度調整,餐飲品牌開始收縮高端餐飲,開發(fā)副線向大眾餐飲進軍。
然而自眾多業(yè)態(tài)中,僅輕奢、娛樂和兒童業(yè)態(tài)品牌在拓店規(guī)劃中是零關店計劃。
事實上隨著中產階級、新富階層消費人群的快速增長,時尚而小眾的個性化輕奢品牌需求旺盛,市場份額有較大成長空間;同時,娛樂和兒童業(yè)態(tài),正在發(fā)力的擴張階段,也是目前新增商業(yè)項目中,主要聚集人氣的體驗型業(yè)態(tài)所在。
“兒童業(yè)態(tài)帶動全民消費,在新增商業(yè)中的占比越來越高,同時生育利好政策的調整下,將帶來龐大的需求增長,未來仍有廣闊的發(fā)展空間”。上述研究人員如是說。 (新浪樂居 記者 李潔)
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