延伸閱讀亞洲大型購(gòu)物中心正在“搬往”郊區(qū)
日經(jīng)中文網(wǎng)報(bào)道，亞洲的大型商業(yè)設(shè)施正在從市中心“搬往”郊區(qū)。日本三井不動(dòng)產(chǎn)將在中國(guó)浙江省擴(kuò)大郊區(qū)購(gòu)物中心的面積。永旺將在越南和印度尼西亞主要城市的郊區(qū)建設(shè)購(gòu)物中心。背景在于，私家車(chē)的普及使得消費(fèi)者的活動(dòng)范圍擴(kuò)大，而看電影等市場(chǎng)需求也愈發(fā)多樣化。
寧波奧特萊斯廣場(chǎng)
三井不動(dòng)產(chǎn)與中國(guó)大型服裝企業(yè)杉杉集團(tuán)、日本伊藤忠商事等以合資方式共同經(jīng)營(yíng)的浙江省寧波市奧特萊斯廣場(chǎng)，目前該廣場(chǎng)的擴(kuò)建工程已正式啟動(dòng)。工程投資總額達(dá)到約1億人民幣，總面積將從4.4萬(wàn)平方米擴(kuò)大至6.5萬(wàn)平方米，商戶(hù)數(shù)量也將從135家增至180家。預(yù)計(jì)將于2016年春節(jié)前開(kāi)業(yè)。
寧波市奧特萊斯廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)于2011年9月，坐落于距離寧波市中心10公里遠(yuǎn)的高速公路沿線。顧客們多為駕車(chē)前來(lái)。其中，“耐克”、“阿迪達(dá)斯”等運(yùn)動(dòng)品牌服裝店很受歡迎。據(jù)稱(chēng)，廣場(chǎng)的年銷(xiāo)售額正以每年約50%的速度不斷增長(zhǎng)。為進(jìn)一步擴(kuò)大商圈，大規(guī)模擴(kuò)建工程正在進(jìn)行之中。
中國(guó)私家車(chē)保有量已經(jīng)突破1億輛。消費(fèi)者的活動(dòng)范圍正從市中心向郊區(qū)擴(kuò)大。在中國(guó)的內(nèi)陸大城市成都，伊藤洋華堂也于2014年1月在距市中心20多公里的地方開(kāi)設(shè)了購(gòu)物中心。
在東南亞，大型郊區(qū)型購(gòu)物中心也將陸續(xù)登場(chǎng)。永旺除今年11月將在越南胡志明市以北20公里開(kāi)設(shè)新的購(gòu)物中心以外，還將于2015年春季在印度尼西亞首都雅加達(dá)西南部的高速公路沿線開(kāi)設(shè)一家商場(chǎng)。三井不動(dòng)產(chǎn)也將于明年春季在馬來(lái)西亞吉隆坡國(guó)際機(jī)場(chǎng)的商業(yè)用地中開(kāi)設(shè)東南亞最大的奧特萊斯廣場(chǎng)。
泰國(guó)大型物流公司“中央集團(tuán)”正在首都曼谷北部建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施，預(yù)計(jì)于2015年5月開(kāi)業(yè)。而商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司“蘭溪廣場(chǎng)”也正于曼谷東北部建設(shè)大型購(gòu)物中心，開(kāi)業(yè)時(shí)間則為明年8月。
延伸閱讀中國(guó)購(gòu)物中心紛紛增餐廳攬客 奢侈品光環(huán)褪卻
外媒稱(chēng)，隨著奢侈品在中國(guó)的光環(huán)褪色，零售商及投資者們正試圖通過(guò)抓住消費(fèi)者的胃來(lái)打開(kāi)他們的錢(qián)包。
據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站7月31日?qǐng)?bào)道，過(guò)去，中國(guó)大型購(gòu)物中心喜歡奢侈品店甚于餐廳，因?yàn)樗鼈冎Ц兜淖饨鸶摺５缃�，�?duì)于購(gòu)物中心業(yè)主而言，餐廳看起來(lái)更具吸引力。
亞洲零售合伙人公司（ARP）的管理合伙人尼古拉斯·范德卡斯特爾說(shuō)：“中國(guó)的下一輪大浪潮是餐飲，因?yàn)橹袊?guó)人渴望發(fā)現(xiàn)新的生活方式。如今在中國(guó)，時(shí)裝市場(chǎng)極為艱難。”
消費(fèi)者在上海新天地商場(chǎng)享用美食
ARP正暫停其奢侈品在中國(guó)的擴(kuò)張行動(dòng)，轉(zhuǎn)而選擇今年在上海開(kāi)兩家具有巴黎特色的咖啡館。接下來(lái)，他們將引進(jìn)法國(guó)漢堡品牌大費(fèi)爾南（Big Fernand）。
據(jù)高緯物業(yè)咨詢(xún)公司稱(chēng)，全國(guó)的新購(gòu)物中心正在增加餐飲服務(wù)。餐廳將占到陽(yáng)光新業(yè)廣場(chǎng)近一半的空間，這家新購(gòu)物中心將于今年晚些時(shí)候在上海的淮海路商圈開(kāi)業(yè)。
甚至連中國(guó)的國(guó)有食品公司也在卷土重來(lái)。今年早些時(shí)候，西式糕點(diǎn)品牌“老大昌”（由俄國(guó)人于77年前創(chuàng)建）在十多年后重返上海淮海路黃金地段的原址。提供如蝴蝶酥等美味點(diǎn)心的哈爾濱食品廠也將同一地區(qū)的門(mén)面擴(kuò)大了一倍。
在北京，高端的金融街購(gòu)物中心最近將其餐飲面積翻了近一番，從占地總面積的17%擴(kuò)大到32%，增開(kāi)了西式咖啡館新元素和中式餐廳外婆家。奢侈品商場(chǎng)新光天地也增加了就餐選擇。
在南部城市深圳，購(gòu)物中心增加了咖啡館、面包點(diǎn)心店和中式甜點(diǎn)店，以延長(zhǎng)消費(fèi)者在商場(chǎng)里停留的時(shí)間。
購(gòu)物中心招攬餐廳不僅因?yàn)樗鼈儙?lái)了客流。餐廳和零售商按其銷(xiāo)售額的一定比例或固定數(shù)額支付租金，取兩者中較高的金額計(jì)。餐廳的支付比例只是奢侈品店的一半，但因?yàn)殇N(xiāo)售量更大，因此能彌補(bǔ)差距。(來(lái)自：參考消息網(wǎng))
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