受電商沖擊等因素影響,濟南實體商業(yè)正經(jīng)歷變局,伊勢丹、易初蓮花、百盛等先后退出濟南,山大路等商圈也開始轉(zhuǎn)型。不過,這似乎并不妨礙實體商業(yè)巨頭進入濟南的步伐,比如很多濟南市民所向往的家居品牌——宜家,近日記者多方采訪了解到,該品牌或?qū)⒙鋺魸衔鞑浚壳罢谡勁小?
引進宜家等新模式項目
目前實體商業(yè)困境,從泉城路可見一斑,比如泰府廣場,地處黃金地段,恒隆廣場斜對面,去年4月底,國際零售百貨巨頭百盛商場退出此地,到目前已經(jīng)有將近一年時間,依然沒有新商場開業(yè)。不過,從去年11月份開始,時光海體驗廣場進駐百盛舊地,主打孕嬰產(chǎn)品,以準媽媽及0-16歲兒童為主要目標群體,并著手招商裝修,但時至今日也沒有開業(yè)。
業(yè)內(nèi)分析人士認為,為了積聚人氣,吸引嬰幼兒及消費潛力巨大的母親群體,目前濟南很多商業(yè)場所拿出相當比例的空間來做孕嬰產(chǎn)品,比如商業(yè)綜合體,動輒拿出整個樓層來做,略顯過剩。再一個,像時光海這樣主打孕嬰牌的商場,濼口一帶還有很多,去年底剛開業(yè)的就有紫金山兒童城等,街頭巷尾還有很多諸如嬰貝兒等孕嬰店。
不過,濟南從來就沒有放棄引進商業(yè)新業(yè)態(tài)的努力。近日,濟南市商務局在報送給山東省商務廳的關于加強商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設的材料中顯示,目前正順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流與規(guī)律,加大招商力度,積極推進宜家、麥德龍、奧特萊斯、冷鏈物流等商貿(mào)流通新業(yè)態(tài)、新模式項目引進落地,提升服務業(yè)檔次與競爭力。
西部腹地廣闊是選址優(yōu)勢之一
據(jù)了解,早在兩年前,濟南相關部門就與宜家接觸談判,今年3月上旬,宜家中國區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)來濟,就投資建設宜家濟南項目進行洽談,參加者除了市商務局外,還有國土局、規(guī)劃局及槐蔭區(qū)政府、西城集團相關負責人等。分析人士認為,這意味著如果宜家落戶濟南,極有可能在西部。
濟南市商務局局長史同偉此前在接受記者采訪時表示,濟南吸引宜家有兩大優(yōu)勢:一是腹地廣闊,是6+1省會城市群經(jīng)濟圈的核心城市,任何一個業(yè)態(tài)都要考慮覆蓋的商業(yè)范圍;第二,宜家符合濟南消費群體的傾向和愛好,年輕群體都喜歡到這種時尚的商場去看看。
另外,麥德龍倉儲式超市對年輕人吸引力也是巨大的;還有奧特萊斯,這種品牌折扣店式的大賣場,盡管濟南目前已經(jīng)有很多,但多數(shù)不正宗。濟南目前大力引進這些商業(yè)新業(yè)態(tài)的一個背景是,不少有經(jīng)濟實力的消費者到北京、上海甚至國外購物,造成消費力外流。
“外流原因首先是日漸便捷的交通。”濟南市商務局相關人士說,目前濟南到北京、上海乘坐高鐵,只需要幾個小時;其次是北京上海商場內(nèi)貨物更豐富,消費者選擇余地更大。然而對絕大多數(shù)消費者來講,去外地購物,出行成本是不能不考慮的重要因素,如果濟南把北京上海的品牌商場也吸引過來,消費力自然會留在濟南。 (來源:濟南時報 作者:劉彪)
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