引進宜家等新模式項目

　　目前實體商業(yè)困境，從泉城路可見一斑，比如泰府廣場，地處黃金地段，恒隆廣場斜對面，去年4月底，國際零售百貨巨頭百盛商場退出此地，到目前已經(jīng)有將近一年時間，依然沒有新商場開業(yè)。不過，從去年11月份開始，時光海體驗廣場進駐百盛舊地，主打孕嬰產(chǎn)品，以準媽媽及0-16歲兒童為主要目標群體，并著手招商裝修，但時至今日也沒有開業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)分析人士認為，為了積聚人氣，吸引嬰幼兒及消費潛力巨大的母親群體，目前濟南很多商業(yè)場所拿出相當比例的空間來做孕嬰產(chǎn)品，比如商業(yè)綜合體，動輒拿出整個樓層來做，略顯過剩。再一個，像時光海這樣主打孕嬰牌的商場，濼口一帶還有很多，去年底剛開業(yè)的就有紫金山兒童城等，街頭巷尾還有很多諸如嬰貝兒等孕嬰店。

　　不過，濟南從來就沒有放棄引進商業(yè)新業(yè)態(tài)的努力。近日，濟南市商務局在報送給山東省商務廳的關于加強商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設的材料中顯示，目前正順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流與規(guī)律，加大招商力度，積極推進宜家、麥德龍、奧特萊斯、冷鏈物流等商貿(mào)流通新業(yè)態(tài)、新模式項目引進落地，提升服務業(yè)檔次與競爭力。

　　西部腹地廣闊是選址優(yōu)勢之一

　　據(jù)了解，早在兩年前，濟南相關部門就與宜家接觸談判，今年3月上旬，宜家中國區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)來濟，就投資建設宜家濟南項目進行洽談，參加者除了市商務局外，還有國土局、規(guī)劃局及槐蔭區(qū)政府、西城集團相關負責人等。分析人士認為，這意味著如果宜家落戶濟南，極有可能在西部。

　　濟南市商務局局長史同偉此前在接受記者采訪時表示，濟南吸引宜家有兩大優(yōu)勢：一是腹地廣闊，是6+1省會城市群經(jīng)濟圈的核心城市，任何一個業(yè)態(tài)都要考慮覆蓋的商業(yè)范圍;第二，宜家符合濟南消費群體的傾向和愛好，年輕群體都喜歡到這種時尚的商場去看看。

　　另外，麥德龍倉儲式超市對年輕人吸引力也是巨大的;還有奧特萊斯，這種品牌折扣店式的大賣場，盡管濟南目前已經(jīng)有很多，但多數(shù)不正宗。濟南目前大力引進這些商業(yè)新業(yè)態(tài)的一個背景是，不少有經(jīng)濟實力的消費者到北京、上海甚至國外購物，造成消費力外流。

　　“外流原因首先是日漸便捷的交通。”濟南市商務局相關人士說，目前濟南到北京、上海乘坐高鐵，只需要幾個小時;其次是北京上海商場內(nèi)貨物更豐富，消費者選擇余地更大。然而對絕大多數(shù)消費者來講，去外地購物，出行成本是不能不考慮的重要因素，如果濟南把北京上海的品牌商場也吸引過來，消費力自然會留在濟南。
　　（來源：濟南時報　作者：劉彪）

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