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核心摘要：昨天，路人經(jīng)過位于新街口附近的一家店面，該店的門樓招牌已經(jīng)換成尋租廣告。即便是寸土寸金、流金淌銀的新街口，也不是每家的生意都好做。
昨天，路人經(jīng)過位于新街口附近的一家店面，該店的門樓招牌已經(jīng)換成尋租廣告。
即便是寸土寸金、流金淌銀的新街口，也不是每家的生意都好做。記者近日實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在電子商務(wù)大潮的沖擊下，新街口一帶很多服裝等傳統(tǒng)零售店日益減少，有不少門面房小店已經(jīng)關(guān)門或正在轉(zhuǎn)讓，取而代之或生存較好的大多是餐飲等生活服務(wù)類門店。
一批門店關(guān)門或?qū)で筠D(zhuǎn)讓
“低價轉(zhuǎn)讓”、“旺鋪出租”……記者先后走訪新街口的石鼓路、豐富路、王府大街、中山南路、程閣老巷、洪武路、淮海路等多條街巷，至少看到有10多家門店張貼著類似的廣告。
“干不下去，已經(jīng)被別人轉(zhuǎn)走了。你也想做生意啊?”豐富路一家10平方米左右的門店大門緊閉，卷簾門上寫著“出租、轉(zhuǎn)讓”等字樣，不過電話號碼已被抹掉了一部分。見記者停留拍照，旁邊另一經(jīng)營者和記者聊了起來。
記者問：“有一個朋友想做點(diǎn)小生意，如果在這邊開一家飾品店行不行?”
對方回答：“飾品店不行，以前這一片好多這樣的店就關(guān)門了，賣吃的還差不多。”
記者又問：“這里租金大概多少?”
對方反問：“你能承受多少?你覺得這里租金要多少錢?”
記者根據(jù)此前在網(wǎng)上查詢的一些出租信息猜測了一下：“每個月5000元左右吧!”
對方一笑：“至少得一萬五，你說要是生意再不好，怎么能不關(guān)門?”
此外，在中山南路，有一家賣床上用品的門店，正在緊急清場出租;王府大街上一家賣服裝的店，也在“低價轉(zhuǎn)讓”。而在58同城網(wǎng)上，每天發(fā)布新街口門店和商鋪出租、轉(zhuǎn)讓的帖子，更是多達(dá)數(shù)百條。
門店經(jīng)營業(yè)態(tài)悄然改變
記者調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)一個明顯的變化，新街口一帶服裝、鞋帽、箱包、嬰幼兒用品、文具之類的傳統(tǒng)零售店越來越少，飯店、奶茶、小吃、水果之類的生活服務(wù)類門店越來越多。尤其是在豐富路、石鼓路、王府大街等街巷，幾乎都成了“餐飲一條街”。
“要是能做餐飲、小吃，我這個店租金就不可能這么便宜了。”中山南路有家賣箱包和服裝的小店正在轉(zhuǎn)讓，面積只有10平方米，月租2500元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3.3萬元。店老板陸女士說，因?yàn)樽霾惋�、小吃污染太大，對樓上的用戶和門店本身影響都比較大，所以房東明確要求不允許做餐飲和小吃。
當(dāng)記者提出現(xiàn)在服裝等傳統(tǒng)零售店生意不好做時，陸女士向記者建議，可以考慮開美甲、小飾品之類的店，“反正租金低，你不要擔(dān)心，即使生意不好，你也虧不了多少錢的。”
電商沖擊下的市場洗牌
“新街口門店的經(jīng)營業(yè)態(tài)確實(shí)發(fā)生了明顯變化。”富滿多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人王蒙分析，這主要是因?yàn)槭艿搅穗娚痰膹?qiáng)烈沖擊。比如，同一件服裝，在網(wǎng)上可能只賣500元，但加上租金什么的，門店就要賣1000元。而消費(fèi)者1000元以下的衣服，一般都會在網(wǎng)上買了。所以，傳統(tǒng)的服裝、化妝品等零售店越來越少，除非是賣高端服裝的。而餐飲、奶茶之類的生活服務(wù)類門店，絕大多數(shù)消費(fèi)者畢竟還是要店里去吃的，不可能全在網(wǎng)上買。
鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)門店和商鋪出租業(yè)務(wù)的夏經(jīng)理認(rèn)為，新街口門店業(yè)態(tài)的變化只是一個縮影。在電商的沖擊下，全市的其他區(qū)域的門店其實(shí)也都在洗牌。但總是會不斷有人接手做生意的，市場的機(jī)遇總是存在的。當(dāng)一批傳統(tǒng)零售店消失的同時，另一批新的門店業(yè)態(tài)也隨之出現(xiàn)。比如，網(wǎng)購多了，現(xiàn)在收發(fā)快遞的門店就發(fā)展得非常快。經(jīng)營者最關(guān)鍵的是要認(rèn)清市場變化，結(jié)合自身的特點(diǎn)及時把握市場機(jī)遇。(來源：中國江蘇網(wǎng))
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