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核心摘要：京津冀協(xié)同發(fā)展給正在向三四線布局滲透的超市行業(yè)一次前所未有的擴(kuò)張機(jī)遇。沃爾瑪中國(guó)華北區(qū)公共事務(wù)部總監(jiān)張濤向北京商報(bào)記者介紹，沃爾瑪此前已經(jīng)派出團(tuán)隊(duì)考察天津武清區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境，京津冀協(xié)同發(fā)展加速了這一進(jìn)程。
京津冀協(xié)同發(fā)展給正在向三四線布局滲透的超市行業(yè)一次前所未有的擴(kuò)張機(jī)遇。在剛剛舉行的北京商業(yè)高峰論壇上，沃爾瑪、物美、樂天瑪特等多家內(nèi)外資超市向北京商報(bào)記者表示了到河北、天津等多個(gè)城市和地區(qū)開店的計(jì)劃。
順勢(shì)而為
沃爾瑪中國(guó)華北區(qū)公共事務(wù)部總監(jiān)張濤向北京商報(bào)記者介紹，沃爾瑪此前已經(jīng)派出團(tuán)隊(duì)考察天津武清區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境，京津冀協(xié)同發(fā)展加速了這一進(jìn)程。這一想法與前來參加北京商業(yè)高峰論壇的天津武清區(qū)商務(wù)委副主任李剛不謀而合，兩者當(dāng)即在會(huì)上達(dá)成共識(shí)，張濤將盡快帶領(lǐng)沃爾瑪拓展團(tuán)隊(duì)前往武清，武清商務(wù)委也會(huì)為沃爾瑪提供有利條件。
據(jù)李剛介紹，落戶武清的項(xiàng)目70%-80%來源于北京市場(chǎng)。今年以來，武清新引進(jìn)北京企業(yè)860多家。大量企業(yè)的涌入使得武清人口激增，社區(qū)商業(yè)未來將面臨更大的剛性需求。同時(shí)，武清的消費(fèi)水平也在迅速提升，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武清已經(jīng)成為濱海新區(qū)后天津另一重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，今年前三季度，社會(huì)消費(fèi)品零售額接近219億元，增長(zhǎng)30.1%，增速居全市第一;社會(huì)商品銷售額達(dá)到1162億元，同比增長(zhǎng)30.9%，增速居全市第二。
消費(fèi)增長(zhǎng)潛力正是沃爾瑪看中武清的重要因素。沃爾瑪中國(guó)之前宣布，2014-2016年新開110家門店及配送中心，其中大多數(shù)位于三四線城市。盡管武清商業(yè)市場(chǎng)與北京相比仍明顯滯后，比如當(dāng)?shù)叵M(fèi)者更偏向于在集貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物，商場(chǎng)內(nèi)缺乏品牌，但張濤表示，京津冀協(xié)同發(fā)展后，武清商業(yè)發(fā)展會(huì)加速，現(xiàn)在在武清選址開店實(shí)際上是“先占個(gè)地兒”。先下手為強(qiáng)，看中武清的不僅僅是沃爾瑪，北京商報(bào)記者在武清走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，武清一購(gòu)物廣場(chǎng)已經(jīng)簽約物美，并表示，物美入駐后將成為該地最大的超市。
集體圖謀
京津冀協(xié)同發(fā)展已經(jīng)成為零售連鎖業(yè)的集體狂歡。物美北京超市事業(yè)部副總經(jīng)理喬紅兵表示，張家口、廊坊等都是非�？春玫臐摿Τ鞘�。樂天瑪特拓展主管趙文博介紹，樂天瑪特一直在留意京津冀發(fā)展的機(jī)會(huì)，最近也在不斷地看項(xiàng)目。樂天瑪特華北區(qū)開發(fā)總經(jīng)理李范成在接受北京商報(bào)記者專訪時(shí)表示，“2014年開始做了一些調(diào)整，以北京為中心，100公里范圍內(nèi)開發(fā)新的店面”。
據(jù)北京商報(bào)記者了解，“天安門正南50公里”的廊坊市下屬縣城固安已經(jīng)有物美、樂天瑪特等多家超市在此達(dá)成意向。“不僅僅是固安，相似的城市項(xiàng)目也在推進(jìn)。”李范成透露，“北京以北地區(qū)開店成本太高，樂天瑪特會(huì)在北京以南地區(qū)集中開店。”據(jù)上述人士介紹，樂天瑪特在北京有一家物流中心，還會(huì)在天津再建一家新的物流中心，這樣的話，就可以實(shí)現(xiàn)華北地區(qū)的配送，保證新店的供應(yīng)鏈。
阻力隱現(xiàn)
北商商業(yè)研究院發(fā)布的《2014北京商業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書》顯示，被抽樣的京津冀14地居民對(duì)于生活配套相關(guān)業(yè)態(tài)表現(xiàn)出巨大需求。根據(jù)問卷調(diào)查，42%的消費(fèi)發(fā)生在超市這一業(yè)態(tài)之中。相比于百貨、購(gòu)物中心等零售企業(yè)，銷售基本生活用品的超市更容易在新入駐的地區(qū)站穩(wěn)腳跟，這一業(yè)態(tài)也更易吸引知名品牌連鎖。
李范成表示，樂天瑪特在進(jìn)入固安這樣的縣級(jí)城市后，仍然會(huì)保留與北京市場(chǎng)上相似的門店面積和品類布局。在其看來，雖然縣級(jí)城市的消費(fèi)力暫時(shí)達(dá)不到，但這有利于保持競(jìng)爭(zhēng)。
不過，市場(chǎng)要素的流動(dòng)并不是完全自由的。與北京競(jìng)爭(zhēng)充分、市場(chǎng)開放度高不同，河北諸多城市會(huì)存在一些地方保護(hù)主義。某連鎖超市負(fù)責(zé)人透露，非常希望能夠進(jìn)入河北一些城市，但是當(dāng)?shù)氐谋Ｗo(hù)主義也很強(qiáng)烈，一直沒能有大的突破。
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