紅商網(wǎng)訊：由于購(gòu)物中心升級(jí)快、時(shí)尚品牌不斷擴(kuò)張，北京的主要商業(yè)街租金增長(zhǎng)創(chuàng)下新高。

　　高緯環(huán)球數(shù)據(jù)表明，作為中國(guó)首都的中央商務(wù)區(qū)，北京CBD地區(qū)的租金在今年9月達(dá)到2200元（人民幣，下同，467新元）每月每平方米，漲幅高達(dá)26.4%，使其成為亞太地區(qū)租金漲幅最高的商業(yè)街，成為僅次于舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)和伊斯坦布爾獨(dú)立大街之后的租金高增長(zhǎng)商業(yè)街，租金漲幅排名世界第三。

　　北京西單商業(yè)街的租金也增長(zhǎng)了22%，達(dá)到2650元每月每平方米，成為亞太地區(qū)增長(zhǎng)速度排名第三、全球增長(zhǎng)速度第九的商業(yè)街。

　　北京王府井商業(yè)街則繼續(xù)成為中國(guó)最貴、亞太區(qū)價(jià)格第十位的商業(yè)街，在全球則名列第十三位，租金增長(zhǎng)6%至2650元每月每平方米。

　　餐飲業(yè)也持續(xù)推動(dòng)中國(guó)大陸商業(yè)街租賃活動(dòng)的活躍。然而，市場(chǎng)依然面臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩帶來(lái)的挑戰(zhàn)，以及網(wǎng)上購(gòu)物帶來(lái)的日益增大的壓力。由于新供給增多而零售增長(zhǎng)放緩，上海主要商業(yè)街租金則稍有下滑。但是，地理位置優(yōu)越的核心商業(yè)街的溢價(jià)仍然穩(wěn)定，來(lái)自餐飲業(yè)的需求依然強(qiáng)勁。

　　另外，中國(guó)奢侈品的支出放緩，與中國(guó)政府打擊腐敗、抑制過(guò)度消費(fèi)密不可分。這些反腐措施、加上大陸消費(fèi)者選擇在國(guó)外而非國(guó)內(nèi)購(gòu)買奢侈品的趨勢(shì)、以及消費(fèi)者品味的改變，都對(duì)中國(guó)貿(mào)易帶來(lái)了不利影響。

　　從最近表現(xiàn)來(lái)看，奢侈品零售商將保持謹(jǐn)慎態(tài)度，它們將側(cè)重于升級(jí)現(xiàn)有店鋪而非開(kāi)設(shè)新店鋪。

　�。ǜ呔暛h(huán)球研究報(bào)告）

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