核心摘要：根據(jù)世邦魏理仕截至今年1月的統(tǒng)計(jì)，成都的在建購(gòu)物中心面積為320萬(wàn)平米，重慶約為90萬(wàn)平米。中國(guó)西部?jī)纱蟪鞘兄貞c和成都在未來(lái)兩三年將有大量購(gòu)物中心涌現(xiàn)�，F(xiàn)有購(gòu)物中心有可能易手，即將入市的購(gòu)物中心則可能“胎死腹中。

　　紅商網(wǎng)訊：根據(jù)世邦魏理仕截至今年1月的統(tǒng)計(jì)，成都的在建購(gòu)物中心面積為320萬(wàn)平米，重慶約為90萬(wàn)平米。320萬(wàn)平米的規(guī)模在中國(guó)僅次于上海，在全球是購(gòu)物之都巴黎在建購(gòu)物中心面積的30多倍。

　　中國(guó)西部?jī)纱蟪鞘兄貞c和成都在未來(lái)兩三年將有大量購(gòu)物中心涌現(xiàn)。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，在供需不平衡較嚴(yán)重的成都，三成的購(gòu)物中心恐怕會(huì)“死掉”，或者需經(jīng)過轉(zhuǎn)型后再重新開業(yè)。

　　重慶康聯(lián)市場(chǎng)研究公司副總經(jīng)理丁吉超受訪時(shí)說，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難，三成的成都購(gòu)物中心將出現(xiàn)商鋪撤離、賣場(chǎng)關(guān)門的情況。這些購(gòu)物中心不一定完全倒閉，也可能在經(jīng)過合理調(diào)整后重新營(yíng)業(yè)。丁吉超認(rèn)為，成都購(gòu)物中心泡沫化的風(fēng)險(xiǎn)比重慶高，因?yàn)檫^去幾年西進(jìn)的開發(fā)商首選幾乎都是成都，所以成都吸引了大量項(xiàng)目聚集。而重慶因?yàn)閹讉�(gè)主要商圈已經(jīng)沒有什么新地塊可供應(yīng)市場(chǎng)，所以預(yù)計(jì)購(gòu)物中心涌現(xiàn)的情況不久后將緩和。

　　根據(jù)世邦魏理仕截至今年1月的統(tǒng)計(jì)，成都的在建購(gòu)物中心面積為320萬(wàn)平米，重慶約為90萬(wàn)平米。320萬(wàn)平米的規(guī)模在中國(guó)僅次于上海，在全球是購(gòu)物之都巴黎在建購(gòu)物中心面積的30多倍。更令人擔(dān)憂的是，世邦魏理仕截至今年第三季的統(tǒng)計(jì)顯示，重慶購(gòu)物中心的空置率為9.5%，成都為8.0%，皆高于6.0%的空置率警戒線。

　　但世邦魏理仕華西區(qū)董事總經(jīng)理胡港文認(rèn)為，成渝地區(qū)不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)物中心倒閉潮，現(xiàn)在面向老百姓、中產(chǎn)階級(jí)的購(gòu)物中心，天天在排隊(duì)，特別是餐飲業(yè)。過去很多購(gòu)物中心的商業(yè)定位集中在上層消費(fèi)人群，現(xiàn)在它們正在調(diào)整，把購(gòu)物環(huán)境歸還給老百姓消費(fèi)群、中產(chǎn)消費(fèi)群。不過，如果經(jīng)營(yíng)者在調(diào)整過程中反應(yīng)不夠快，可能會(huì)出現(xiàn)購(gòu)物中心易手的情況。

　　現(xiàn)有購(gòu)物中心有可能易手，即將入市的購(gòu)物中心則可能“胎死腹中”。仲量聯(lián)行在2014年第三季房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧中說，未來(lái)12個(gè)月成都將迎來(lái)多個(gè)項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)攀高，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)越加激烈，位于南部新區(qū)等新興商圈的項(xiàng)目因招商困難而推遲開業(yè)的可能性將進(jìn)一步加大。
　�。▉�(lái)源：新加坡聯(lián)合早報(bào)）

成都在建購(gòu)物中心達(dá)320萬(wàn)方 三成購(gòu)物中心或倒閉

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