紅商網(wǎng)訊：國際知名投行瑞銀集團(tuán)首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤周二表示，盡管中國未來仍會出臺一些刺激政策，但國內(nèi)房地產(chǎn)市場下行趨勢難以扭轉(zhuǎn)，中國經(jīng)濟(jì)自今年第四季起至明年將減速前行，不排除出現(xiàn)硬著陸的極端情況。

　　她預(yù)測今年第三季和第四季的國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速分別為7.1%和6.9%，明年全年為6.8%。她說，未來有15%的概率出現(xiàn)因房地產(chǎn)活動大幅下滑，拖累2015年中國GDP增速至5%的情形。

　　她解釋稱，與過往三次房市調(diào)整不同的是，今年來房地產(chǎn)市場的下滑主要原因是新增住房供應(yīng)超過了內(nèi)在需求，而非政策調(diào)控，而且支撐房產(chǎn)投資性需求的諸多因素正在消退。盡管政府可采取放松限購或限貸等措施，但這只是可以緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，難以根本性的扭轉(zhuǎn)趨勢。

　　“房地產(chǎn)連續(xù)下行可能會造成連鎖反應(yīng)的影響會繼續(xù)表現(xiàn)出來，在金九銀十之后四季度，明年整個經(jīng)濟(jì)會繼續(xù)地減速，這是我們的一個判斷。”她說。

　　她認(rèn)為，不論9月和10月的房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)如何，未來一段時間房地產(chǎn)開發(fā)商的首選動作應(yīng)是控制地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏和加速去庫存，這種收縮投資行為對經(jīng)濟(jì)會有明顯的負(fù)面影響。據(jù)估計，房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的影響力達(dá)三成。

　　未來中國政府可采取的刺激政策包括：加碼現(xiàn)有政策（基建投資、公共服務(wù)業(yè)改革、棚戶區(qū)改造）、加快三四線城市的戶籍改革、放松貨幣信貸政策（增加信貸供給、降息等）、放松房地產(chǎn)政策（降低首付比例和利率、地方政府回購商品房用于保障性房源等）。她預(yù)期，今年底前，中國或會實(shí)施降息50bp動作。

　　“政策可以沖銷、可以抵銷，可以減弱影響，但很難扭轉(zhuǎn)。”她指出，“要扭轉(zhuǎn)，要帶動房市反彈，是很難的。”

　　汪濤還認(rèn)為，隨著前幾年國內(nèi)工資水平連續(xù)上漲，中國的勞動競爭力已得到非常大的削弱，人民幣匯率近階段已不能再升值了。

　　她預(yù)計，今年底人民幣兌美元價格在6.20左右，明年底會進(jìn)一步貶至6.35左右。

　　人民幣兌美元即期交易周二午后報6.1391。（路透）

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